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熊PRO

台中市南區復興路2段71巷32號・住宅大樓・14 樓・屋齡 1 年・1 棟

近一年中位單價

36.0萬/坪

+27.8%vs 南區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.39%

月租 717 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 27.6–37.5 萬/坪・2021/07～2026/02・共 63 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/12	台中市南區復興路2段71巷32號	34.6	1,225	25.2	4/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/02/07	台中市南區復興路2段71巷32號	37.5	1,328	25.2	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/09/10	台中市南區復興路2段71巷32號	31.3	942	25.3	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/08/30	台中市南區復興路2段71巷32號	30.0	1,228	35.7	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/08/27	台中市南區復興路2段71巷32號	30.2	1,203	34.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/07/26	台中市南區復興路2段71巷32號	30.7	1,243	35.6	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件含裝潢
2021/07/25	台中市南區復興路2段71巷32號	30.7	1,251	35.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件含裝潢
2021/07/23	台中市南區復興路2段71巷32號	30.9	913	25.0	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/23	台中市南區復興路2段71巷32號	27.6	983	30.6	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/23	台中市南區復興路2段71巷32號	30.8	1,251	35.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件含裝潢
2021/07/23	台中市南區復興路2段71巷32號	30.8	1,213	34.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件含裝潢
2021/07/23	台中市南區復興路2段71巷32號	31.6	1,243	34.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件含裝潢
2021/07/22	台中市南區復興路2段71巷32號	28.1	1,200	37.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/07/22	台中市南區復興路2段71巷32號	28.5	1,179	36.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/07/22	台中市南區復興路2段71巷32號	32.2	958	25.4	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/22	台中市南區復興路2段71巷32號	31.5	1,279	35.7	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件含裝潢
2021/07/22	台中市南區復興路2段71巷32號	30.7	1,258	35.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件含裝潢
2021/07/22	台中市南區復興路2段71巷32號	31.8	947	25.4	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/07/22	台中市南區復興路2段71巷32號	32.6	970	25.2	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件含裝潢
2021/07/21	台中市南區復興路2段71巷32號	30.1	1,235	35.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件含裝潢
2021/07/21	台中市南區復興路2段71巷32號	30.0	1,187	34.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件含裝潢
2021/07/21	台中市南區復興路2段71巷32號	30.2	1,245	35.7	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/07/20	台中市南區復興路2段71巷32號	29.6	1,172	34.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/07/19	台中市南區復興路2段71巷32號	28.9	1,145	34.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/07/19	台中市南區復興路2段71巷32號	29.1	1,158	34.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/07/19	台中市南區復興路2段71巷32號	31.4	931	25.2	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/19	台中市南區復興路2段71巷32號	31.8	948	25.4	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/19	台中市南區復興路2段71巷32號	29.6	1,173	34.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/07/19	台中市南區復興路2段71巷32號	31.0	920	25.2	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/07/19	台中市南區復興路2段71巷32號	30.7	1,213	34.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件含裝潢
2021/07/18	台中市南區復興路2段71巷32號	31.2	926	25.2	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/18	台中市南區復興路2段71巷32號	31.8	935	25.0	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/17	台中市南區復興路2段71巷32號	29.2	1,202	35.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/07/17	台中市南區復興路2段71巷32號	30.8	920	25.3	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/07/17	台中市南區復興路2段71巷32號	31.2	1,228	34.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件含裝潢
2021/07/17	台中市南區復興路2段71巷32號	30.4	1,213	34.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/07/16	台中市南區復興路2段71巷32號	32.6	964	25.3	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/16	台中市南區復興路2段71巷32號	32.3	953	25.2	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/16	台中市南區復興路2段71巷32號	31.7	1,287	35.7	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件含裝潢
2021/07/15	台中市南區復興路2段71巷32號	31.4	931	25.2	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/15	台中市南區復興路2段71巷32號	31.8	948	25.4	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/15	台中市南區復興路2段71巷32號	32.4	964	25.4	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/15	台中市南區復興路2段71巷32號	32.6	969	25.4	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/15	台中市南區復興路2段71巷32號	30.9	1,220	34.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件含裝潢
2021/07/15	台中市南區復興路2段71巷32號	32.2	945	25.0	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/15	台中市南區復興路2段71巷32號	30.9	1,266	35.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件含裝潢
2021/07/15	台中市南區復興路2段71巷32號	31.2	1,228	34.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件含裝潢
2021/07/15	台中市南區復興路2段71巷32號	33.1	990	25.4	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件含裝潢
2021/07/14	台中市南區復興路2段71巷32號	30.3	948	26.7	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/14	台中市南區復興路2段71巷32號	31.4	924	25.0	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/14	台中市南區復興路2段71巷32號	30.8	1,213	34.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件含裝潢
2021/07/14	台中市南區復興路2段71巷32號	30.1	1,191	34.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件含裝潢
2021/07/14	台中市南區復興路2段71巷32號	31.4	924	25.0	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/14	台中市南區復興路2段71巷32號	31.9	948	25.3	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/14	台中市南區復興路2段71巷32號	31.9	942	25.2	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/14	台中市南區復興路2段71巷32號	31.3	1,271	35.7	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件含裝潢
2021/07/14	台中市南區復興路2段71巷32號	30.5	1,250	35.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件含裝潢
2021/07/14	台中市南區復興路2段71巷32號	32.3	958	25.3	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/14	台中市南區復興路2段71巷32號	32.0	940	25.0	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/14	台中市南區復興路2段71巷32號	32.7	969	25.3	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/14	台中市南區復興路2段71巷32號	32.4	951	25.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/07/14	台中市南區復興路2段71巷32號	30.3	1,241	35.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/07/14	台中市南區復興路2段71巷32號	32.6	966	25.0	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件含裝潢

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/18	台中市南區復興路2段71巷32號	0.1	3	35.9	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/04/10	台中市南區復興路2段71巷32號	0.0	2	40.8	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/04/07	台中市南區復興路2段71巷32號	0.1	3	25.2	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含管理費
2026/03/31	台中市南區復興路2段71巷32號	0.1	3	25.2	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含管理費
2026/03/05	台中市南區復興路2段71巷32號	0.1	2	35.7	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/03/02	台中市南區復興路2段71巷32號	0.1	3	25.2	5/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含管理費

各棟

台中市南區復興路2段71巷32號

住宅大樓・14樓・2025 完工・72 筆