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台中市南區復興路2段71巷55號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・1 棟

近一年中位單價

40.1萬/坪

+42.2%vs 南區n=7

一年漲跌

—

近三年中位 42.0 萬/坪

近一年成交

7筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.22%

月租 740 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 37.0–44.7 萬/坪・2021/10～2026/05・共 118 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+1.1%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 +0.3%

賠售比例

50%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興路2段71巷55號	2022/05/01	41.9	2026/05/25	40.0	4.1 年	-4.4%
興路2段71巷55號	2021/12/09	39.0	2026/01/30	42.0	4.1 年	+7.7%
興路2段71巷55號	2021/12/19	39.8	2026/01/15	41.1	4.1 年	+3.5%
興路2段71巷55號	2021/12/11	37.9	2026/01/07	37.4	4.1 年	-1.3%
興路2段71巷55號	2023/10/24	43.3	2026/01/02	39.8	2.2 年	-8.2%
興路2段71巷55號	2021/11/30	39.5	2025/10/03	41.4	3.8 年	+5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/25	台中市南區復興路2段71巷55號	40.0	1,400	25.1	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/04/15	台中市南區復興路2段71巷55號	40.1	1,540	28.5	8/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2026/01/30	台中市南區復興路2段71巷55號	42.0	1,550	27.0	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/01/15	台中市南區復興路2段71巷55號	41.1	1,580	28.5	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/01/07	台中市南區復興路2段71巷55號	37.4	1,339	25.9	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/01/02	台中市南區復興路2段71巷55號	39.8	1,528	28.5	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/10/03	台中市南區復興路2段71巷55號	41.4	1,530	27.0	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2024/03/12	台中市南區復興路2段71巷55號	40.7	1,314	27.0	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2024/03/07	台中市南區復興路2段71巷55號	42.9	1,326	25.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2024/02/28	台中市南區復興路2段71巷55號	42.0	1,421	28.5	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬	預售分件
2024/02/27	台中市南區復興路2段71巷55號	41.1	1,334	27.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬	預售分件
2024/01/20	台中市南區復興路2段71巷55號	40.1	1,243	25.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2024/01/07	台中市南區復興路2段71巷55號	42.9	1,331	25.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/12/30	台中市南區復興路2段71巷55號	41.3	1,255	25.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/12/30	台中市南區復興路2段71巷55號	43.8	1,467	28.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/12/19	台中市南區復興路2段71巷55號	42.0	1,416	28.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/12/17	台中市南區復興路2段71巷55號	41.0	1,248	25.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/12/16	台中市南區復興路2段71巷55號	42.2	1,273	25.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2023/12/14	台中市南區復興路2段71巷55號	41.9	1,270	25.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/11/29	台中市南區復興路2段71巷55號	44.2	1,481	28.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/11/27	台中市南區復興路2段71巷55號	42.3	1,425	28.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/11/21	台中市南區復興路2段71巷55號	43.9	1,319	25.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/11/21	台中市南區復興路2段71巷55號	42.6	1,434	28.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/11/06	台中市南區復興路2段71巷55號	43.2	1,451	28.5	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/10/24	台中市南區復興路2段71巷55號	43.3	1,455	28.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/10/24	台中市南區復興路2段71巷55號	43.3	1,455	28.5	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/10/13	台中市南區復興路2段71巷55號	44.7	1,493	28.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/09/29	台中市南區復興路2段71巷55號	41.6	1,248	25.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2023/09/29	台中市南區復興路2段71巷55號	41.6	1,263	25.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/09/26	台中市南區復興路2段71巷55號	44.7	1,493	28.5	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/09/22	台中市南區復興路2段71巷55號	42.0	1,406	28.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/09/06	台中市南區復興路2段71巷55號	42.2	1,302	25.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/08/03	台中市南區復興路2段71巷55號	42.5	1,271	25.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2023/07/29	台中市南區復興路2段71巷55號	44.6	1,359	25.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2023/07/25	台中市南區復興路2段71巷55號	43.8	1,467	28.5	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/06/28	台中市南區復興路2段71巷55號	42.3	1,425	28.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/06/27	台中市南區復興路2段71巷55號	43.9	1,405	27.0	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/06/26	台中市南區復興路2段71巷55號	41.9	1,245	25.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/05/16	台中市南區復興路2段71巷55號	42.5	1,271	25.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2023/04/30	台中市南區復興路2段71巷55號	43.5	1,304	25.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2023/02/18	台中市南區復興路2段71巷55號	42.2	1,312	25.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/12/10	台中市南區復興路2段71巷55號	44.6	1,374	25.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/08/14	台中市南區復興路2段71巷55號	40.7	1,309	27.0	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/06/23	台中市南區復興路2段71巷55號	42.0	1,406	28.5	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/06/05	台中市南區復興路2段71巷55號	44.2	1,456	28.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2022/05/31	台中市南區復興路2段71巷55號	41.3	1,235	25.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/05/14	台中市南區復興路2段71巷55號	44.6	1,374	25.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/05/01	台中市南區復興路2段71巷55號	41.9	1,249	25.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/04/30	台中市南區復興路2段71巷55號	41.9	1,341	27.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/04/24	台中市南區復興路2段71巷55號	42.7	1,436	28.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/04/18	台中市南區復興路2段71巷55號	41.7	1,294	25.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2022/04/16	台中市南區復興路2段71巷55號	40.6	1,372	28.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2022/04/09	台中市南區復興路2段71巷55號	40.9	1,355	28.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/29	台中市南區復興路2段71巷55號	41.2	1,369	28.5	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2022/03/25	台中市南區復興路2段71巷55號	42.2	1,287	25.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2022/03/20	台中市南區復興路2段71巷55號	39.7	1,251	27.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/03/19	台中市南區復興路2段71巷55號	40.5	1,224	25.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/03/19	台中市南區復興路2段71巷55號	41.3	1,388	28.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/03/13	台中市南區復興路2段71巷55號	41.9	1,331	27.0	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/03/12	台中市南區復興路2段71巷55號	39.0	1,158	25.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/03/12	台中市南區復興路2段71巷55號	40.5	1,229	25.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/03/09	台中市南區復興路2段71巷55號	41.5	1,315	27.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2022/03/05	台中市南區復興路2段71巷55號	41.5	1,300	27.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/02/21	台中市南區復興路2段71巷55號	38.1	1,158	25.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/01/26	台中市南區復興路2段71巷55號	42.6	1,293	25.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/01/23	台中市南區復興路2段71巷55號	41.0	1,287	27.0	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/01/22	台中市南區復興路2段71巷55號	41.0	1,226	25.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/01/13	台中市南區復興路2段71巷55號	41.3	1,373	28.5	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2022/01/04	台中市南區復興路2段71巷55號	40.6	1,216	25.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/12/26	台中市南區復興路2段71巷55號	37.6	1,197	27.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/26	台中市南區復興路2段71巷55號	39.1	1,192	25.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/26	台中市南區復興路2段71巷55號	38.6	1,227	27.0	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/12/22	台中市南區復興路2段71巷55號	37.9	1,205	27.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/19	台中市南區復興路2段71巷55號	37.3	1,199	27.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/12/19	台中市南區復興路2段71巷55號	39.8	1,313	28.5	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/19	台中市南區復興路2段71巷55號	39.5	1,184	25.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/12/18	台中市南區復興路2段71巷55號	38.9	1,288	28.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/18	台中市南區復興路2段71巷55號	38.3	1,213	27.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/16	台中市南區復興路2段71巷55號	37.0	1,181	27.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/16	台中市南區復興路2段71巷55號	37.9	1,156	25.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/15	台中市南區復興路2段71巷55號	41.9	1,326	27.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/12/15	台中市南區復興路2段71巷55號	42.7	1,406	28.5	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/12/14	台中市南區復興路2段71巷55號	39.0	1,166	25.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/12/13	台中市南區復興路2段71巷55號	39.7	1,207	25.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/13	台中市南區復興路2段71巷55號	39.0	1,156	25.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/12	台中市南區復興路2段71巷55號	39.1	1,192	25.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/12	台中市南區復興路2段71巷55號	39.2	1,196	25.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/12	台中市南區復興路2段71巷55號	39.2	1,216	25.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/12/12	台中市南區復興路2段71巷55號	39.7	1,207	25.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/12	台中市南區復興路2段71巷55號	40.2	1,220	25.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/12	台中市南區復興路2段71巷55號	40.2	1,220	25.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/12	台中市南區復興路2段71巷55號	39.5	1,164	25.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/11	台中市南區復興路2段71巷55號	37.9	1,156	25.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/11	台中市南區復興路2段71巷55號	38.8	1,184	25.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/11	台中市南區復興路2段71巷55號	39.2	1,211	25.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/12/11	台中市南區復興路2段71巷55號	39.7	1,217	25.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/12/09	台中市南區復興路2段71巷55號	38.8	1,184	25.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/09	台中市南區復興路2段71巷55號	39.0	1,248	27.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/12/09	台中市南區復興路2段71巷55號	40.2	1,342	28.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/12/09	台中市南區復興路2段71巷55號	40.2	1,235	25.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/22	台中市南區復興路2段71巷55號	0.1	2	36.9	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含管理費
2026/03/16	台中市南區復興路2段71巷55號	0.1	3	25.9	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/12/30	台中市南區復興路2段71巷55號	0.1	3	25.9	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/11/24	台中市南區復興路2段71巷55號	0.1	2	25.1	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬

各棟

台中市南區復興路2段71巷55號

住宅大樓・15樓・2025 完工・122 筆