近一年中位單價
42.2萬/坪
+49.6%vs 南區n=8
一年漲跌
-5.3%
近三年中位 43.4 萬/坪
近一年成交
8筆
-79.7%vs 前一年近半年 +40%
租金報酬率
2.03%
月租 716 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 21.6–51.8 萬/坪・2022/09～2026/01・共 177 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 11 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+0.1%
中位年化報酬
+0.1%
近三年賣出 +0.1%
賠售比例
45%
兩年內轉手
73%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興路1段25號 | 2024/03/28 | 41.6 | 2026/01/27 | 39.9 | 1.8 年 | -4.2% |
| 興路1段25號 | 2024/03/25 | 41.3 | 2025/12/31 | 40.2 | 1.8 年 | -2.6% |
| 興路1段25號 | 2022/11/21 | 46.8 | 2025/12/14 | 45.9 | 3.1 年 | -2% |
| 興路1段25號 | 2024/05/20 | 41.5 | 2025/11/26 | 40.1 | 1.5 年 | -3.2% |
| 興路1段25號 | 2024/02/26 | 40.2 | 2025/11/24 | 39.7 | 1.7 年 | -1.5% |
| 興路1段25號 | 2023/12/03 | 44.4 | 2025/10/03 | 45.2 | 1.8 年 | +1.7% |
| 興路1段25號 | 2023/10/19 | 41.9 | 2025/09/26 | 44.2 | 1.9 年 | +5.4% |
| 興路1段25號 | 2023/09/05 | 46.0 | 2025/09/19 | 46.0 | 2 年 | +0.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 台中市南區東興路1段25號 | 39.9 | 1,690 | 33.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/31 | 台中市南區東興路1段25號 | 40.2 | 1,705 | 33.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/14 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.9 | 1,490 | 23.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/26 | 台中市南區東興路1段25號 | 40.1 | 1,700 | 33.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/24 | 台中市南區東興路1段25號 | 39.7 | 1,680 | 33.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/30 | 台中市南區東興路1段25-1號 | 51.8 | 1,628 | 27.4 | 1/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/10/03 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.2 | 1,468 | 23.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/26 | 台中市南區東興路1段25號 | 44.2 | 1,410 | 23.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/19 | 台中市南區東興路1段25號 | 46.0 | 1,495 | 23.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/01 | 台中市南區東興路1段25號 | 39.7 | 1,760 | 39.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/07/07 | 台中市南區東興路1段25號 | 40.9 | 1,790 | 43.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/13 | 台中市南區東興路1段25號 | 42.4 | 1,906 | 40.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2025/03/07 | 台中市南區東興路1段25號 | 42.1 | 1,875 | 35.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2025/03/02 | 台中市南區東興路1段25號 | 47.2 | 1,500 | 23.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/17 | 台中市南區東興路1段25號 | 42.1 | 1,602 | 33.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/11/25 | 台中市南區東興路1段25號 | 44.1 | 1,906 | 38.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/11/25 | 台中市南區東興路1段25號 | 21.6 | 1,038 | 39.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 189萬 | |
| 2024/11/19 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.7 | 1,470 | 23.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/13 | 台中市南區東興路1段25號 | 44.9 | 1,472 | 23.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/10/08 | 台中市南區東興路1段25號 | 42.5 | 1,873 | 39.8 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/09/12 | 台中市南區東興路1段25號 | 43.6 | 1,925 | 39.3 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/08/26 | 台中市南區東興路1段25號 | 43.4 | 1,926 | 40.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/08/26 | 台中市南區東興路1段25號 | 43.6 | 1,944 | 40.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/08/26 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.6 | 1,966 | 38.7 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/08/19 | 台中市南區東興路1段25號 | 43.3 | 1,857 | 38.7 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/08/19 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.0 | 1,923 | 38.7 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/08/19 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.4 | 1,958 | 38.7 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/08/19 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.7 | 1,950 | 38.7 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/08/05 | 台中市南區東興路1段25號 | 44.7 | 1,911 | 38.7 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/08/05 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.2 | 1,960 | 38.7 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/08/05 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.5 | 1,972 | 38.7 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/08/05 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.6 | 1,976 | 38.7 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/08/05 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.5 | 1,972 | 38.7 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/07/22 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.1 | 1,947 | 38.7 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/07/22 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.3 | 1,934 | 38.7 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/07/22 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.7 | 2,007 | 39.3 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 台中市南區東興路1段25號 | 43.2 | 1,853 | 38.7 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 台中市南區東興路1段25號 | 44.6 | 1,917 | 38.7 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.7 | 2,039 | 40.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/07/01 | 台中市南區東興路1段25號 | 44.8 | 1,945 | 38.7 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/07/01 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.9 | 2,005 | 39.3 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市南區東興路1段25號 | 43.9 | 1,929 | 39.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/06/17 | 台中市南區東興路1段25號 | 43.1 | 1,849 | 38.7 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/06/17 | 台中市南區東興路1段25號 | 46.0 | 2,009 | 39.3 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/06/11 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.0 | 1,950 | 38.7 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市南區東興路1段25號 | 44.0 | 1,884 | 38.7 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市南區東興路1段25號 | 43.9 | 1,880 | 38.7 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.1 | 2,034 | 40.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.3 | 2,042 | 40.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/05/27 | 台中市南區東興路1段25號 | 44.9 | 2,016 | 40.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/05/20 | 台中市南區東興路1段25號 | 39.7 | 1,519 | 33.8 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/05/20 | 台中市南區東興路1段25號 | 43.7 | 1,892 | 38.7 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/05/20 | 台中市南區東興路1段25號 | 41.5 | 1,580 | 33.8 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/05/20 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.6 | 2,000 | 39.3 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/05/13 | 台中市南區東興路1段25號 | 42.8 | 1,848 | 38.7 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/05/13 | 台中市南區東興路1段25號 | 43.8 | 1,922 | 39.3 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/05/13 | 台中市南區東興路1段25號 | 44.0 | 1,930 | 39.3 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/05/13 | 台中市南區東興路1段25號 | 43.5 | 1,650 | 33.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/05/06 | 台中市南區東興路1段25號 | 43.2 | 1,957 | 40.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/04/29 | 台中市南區東興路1段25號 | 43.6 | 1,905 | 39.3 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/04/29 | 台中市南區東興路1段25號 | 43.4 | 1,946 | 40.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/04/29 | 台中市南區東興路1段25號 | 43.8 | 1,923 | 39.3 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/04/23 | 台中市南區東興路1段25號 | 43.8 | 1,982 | 40.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/04/23 | 台中市南區東興路1段25號 | 43.4 | 1,666 | 33.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/04/15 | 台中市南區東興路1段25號 | 43.7 | 1,900 | 38.7 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/04/15 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.2 | 2,038 | 40.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/04/15 | 台中市南區東興路1段25號 | 42.1 | 1,620 | 33.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/04/08 | 台中市南區東興路1段25號 | 43.0 | 1,855 | 38.7 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/04/08 | 台中市南區東興路1段25號 | 43.6 | 1,964 | 40.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/04/01 | 台中市南區東興路1段25號 | 43.7 | 1,880 | 38.7 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/04/01 | 台中市南區東興路1段25號 | 44.0 | 1,940 | 39.3 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/03/28 | 台中市南區東興路1段25號 | 41.6 | 1,586 | 33.8 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/03/25 | 台中市南區東興路1段25號 | 41.3 | 1,575 | 33.8 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/03/25 | 台中市南區東興路1段25號 | 42.2 | 1,881 | 39.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/03/18 | 台中市南區東興路1段25號 | 42.0 | 1,853 | 39.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/03/18 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.6 | 2,053 | 40.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/03/11 | 台中市南區東興路1段25號 | 40.0 | 1,532 | 33.8 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/03/11 | 台中市南區東興路1段25號 | 41.6 | 1,857 | 39.8 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/03/11 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.3 | 2,042 | 40.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/03/04 | 台中市南區東興路1段25號 | 39.3 | 1,488 | 33.8 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2024/03/04 | 台中市南區東興路1段25號 | 41.4 | 1,849 | 39.8 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/03/04 | 台中市南區東興路1段25號 | 45.6 | 1,990 | 39.3 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/02/26 | 台中市南區東興路1段25號 | 40.0 | 1,773 | 39.8 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/02/26 | 台中市南區東興路1段25號 | 40.2 | 1,559 | 33.8 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/02/19 | 台中市南區東興路1段25號 | 41.3 | 1,646 | 35.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/02/19 | 台中市南區東興路1段25號 | 42.8 | 1,857 | 38.7 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/02/19 | 台中市南區東興路1段25號 | 41.5 | 1,652 | 35.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/01/29 | 台中市南區東興路1段25號 | 39.8 | 1,535 | 33.8 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/01/29 | 台中市南區東興路1段25號 | 41.3 | 1,648 | 35.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/01/21 | 台中市南區東興路1段25號 | 41.5 | 1,642 | 35.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/01/21 | 台中市南區東興路1段25號 | 47.3 | 1,310 | 23.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/01/15 | 台中市南區東興路1段25號 | 41.0 | 1,637 | 35.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/01/15 | 台中市南區東興路1段25號 | 41.3 | 1,646 | 35.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/01/07 | 台中市南區東興路1段25號 | 37.8 | 1,706 | 39.8 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/01/07 | 台中市南區東興路1段25號 | 47.2 | 1,318 | 23.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/01/07 | 台中市南區東興路1段25號 | 47.3 | 1,330 | 23.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/12/31 | 台中市南區東興路1段25-5號 | 38.0 | 1,682 | 40.4 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/12/31 | 台中市南區東興路1段25-6號 | 38.0 | 1,752 | 42.3 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 台中市南區東興路1段25號 | 0.1 | 2 | 31.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/12/10 | 台中市南區東興路1段25號 | 0.1 | 3 | 32.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/09/05 | 台中市南區東興路1段25號 | 0.1 | 4 | 40.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/26 | 台中市南區東興路1段25號 | 0.1 | 2 | 31.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/03/10 | 台中市南區東興路1段25號 | 0.1 | 3 | 35.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |