近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 46.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.7–47.1 萬/坪・2016/11～2024/10・歷年共 32 筆買賣買賣成交紀錄 共 32 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/10/1447.1萬/坪3,980 萬76.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2024/07/2945.6萬/坪3,980 萬76.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 480萬
- 2023/08/2543.9萬/坪3,920 萬76.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）含裝潢
- 2022/08/0242.0萬/坪3,580 萬76.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2022/02/1343.4萬/坪3,880 萬76.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2021/07/1322.7萬/坪1,100 萬48.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/01/0837.5萬/坪3,216 萬76.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 340萬
- 2019/09/0131.6萬/坪2,900 萬77.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 450萬
- 2019/06/1434.3萬/坪3,080 萬76.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 450萬
- 2018/07/1138.1萬/坪3,320 萬76.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2018/05/1626.8萬/坪2,338 萬76.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2018/04/0833.4萬/坪2,880 萬76.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2018/04/0633.4萬/坪3,010 萬76.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 450萬
- 2018/01/2633.6萬/坪2,880 萬76.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2017/12/1227.8萬/坪2,460 萬77.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/14 | 台中市南屯區大墩四街468號 | 47.1 | 3,980 | 76.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2024/07/29 | 台中市南屯區大墩四街468號 | 45.6 | 3,980 | 76.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2023/08/25 | 台中市南屯區大墩四街468號 | 43.9 | 3,920 | 76.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | 含裝潢 |
| 2022/08/02 | 台中市南屯區大墩四街468號 | 42.0 | 3,580 | 76.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2022/02/13 | 台中市南屯區大墩四街468號 | 43.4 | 3,880 | 76.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2021/07/13 | 台中市南屯區大墩四街468號 | 22.7 | 1,100 | 48.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/08 | 台中市南屯區大墩四街468號 | 37.5 | 3,216 | 76.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2019/09/01 | 台中市南屯區大墩四街468號 | 31.6 | 2,900 | 77.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2019/06/14 | 台中市南屯區大墩四街468號 | 34.3 | 3,080 | 76.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2018/07/11 | 台中市南屯區大墩四街468號 | 38.1 | 3,320 | 76.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2018/05/16 | 台中市南屯區大墩四街468號 | 26.8 | 2,338 | 76.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2018/04/08 | 台中市南屯區大墩四街468號 | 33.4 | 2,880 | 76.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2018/04/06 | 台中市南屯區大墩四街468號 | 33.4 | 3,010 | 76.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2018/01/26 | 台中市南屯區大墩四街468號 | 33.6 | 2,880 | 76.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2017/12/12 | 台中市南屯區大墩四街468號 | 27.8 | 2,460 | 77.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 |
顯示 15 / 32 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+36.3%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩四街468號 | 2024/10/14 | 41.2 | 6.7 年 | +22.6% | ||
| 大墩四街468號 | 2024/07/29 | 45.6 | 5.1 年 | +33.1% | ||
| 大墩四街468號 | 2023/08/25 | 36.8 | 6.2 年 | +13% | ||
| 大墩四街468號 | 2022/08/02 | 42.0 | 5.4 年 | +56.3% | ||
| 大墩四街468號 | 2022/02/13 | 36.5 | 4.8 年 | +18.5% | ||
| 大墩四街468號 | 2021/07/13 | 22.7 | 3.6 年 | -18.2% | ||
| 大墩四街468號 | 2021/01/08 | 37.5 | 3.6 年 | +36.3% |