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台中市大甲區黎明路2-176號

台中市大甲區黎明路2-176號・華廈・5 樓・屋齡 6 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大甲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.1–22.2 萬/坪・2018/07～2025/08・共 18 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+44.7%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
黎明路2-176號	2018/07/15	13.3	2025/08/13	22.2	7.1 年	+66.7%
黎明路2-176號	2018/09/26	13.9	2025/06/21	18.5	6.7 年	+32.7%
黎明路2-176號	2019/04/21	14.7	2023/02/24	21.3	3.8 年	+44.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/13	台中市大甲區黎明路2-176號	22.2	780	35.2	5/5F	華廈	5年	3房2廳3衛	—	含增建
2025/06/21	台中市大甲區黎明路2-176號	18.5	650	35.2	2/5F	華廈	5年	3房1廳3衛	—
2023/02/24	台中市大甲區黎明路2-176號	21.3	518	24.4	2/5F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2021/02/09	台中市大甲區黎明路2-176號	21.8	350	16.1	1/5F	華廈	1年	3房2廳3衛	—
2020/10/30	台中市大甲區黎明路2-176號	21.8	350	16.1	1/5F	華廈	0年	3房2廳3衛	—
2020/09/25	台中市大甲區黎明路2-176號	13.1	320	24.4	5/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2020/06/08	台中市大甲區黎明路2-176號	14.5	510	35.2	3/5F	華廈	—	3房2廳3衛	—
2020/05/08	台中市大甲區黎明路2-176號	13.6	495	36.4	3/5F	華廈	—	3房2廳3衛	—
2019/04/21	台中市大甲區黎明路2-176號	14.7	358	24.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2019/03/22	台中市大甲區黎明路2-176號	14.6	355	24.4	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2019/03/15	台中市大甲區黎明路2-176號	15.1	368	24.4	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2019/02/26	台中市大甲區黎明路2-176號	14.1	496	35.2	4/5F	華廈	—	3房2廳3衛	—
2018/09/26	台中市大甲區黎明路2-176號	13.9	490	35.2	2/5F	華廈	—	3房2廳3衛	—
2018/08/08	台中市大甲區黎明路2-177號	13.6	480	35.2	1/5F	華廈	—	3房2廳3衛	—
2018/07/20	台中市大甲區黎明路2-176號	13.9	508	36.4	2/5F	華廈	—	3房2廳3衛	—
2018/07/15	台中市大甲區黎明路2-176號	13.9	508	36.4	4/5F	華廈	—	3房2廳3衛	—
2018/07/15	台中市大甲區黎明路2-176號	13.3	468	35.2	5/5F	華廈	—	3房2廳3衛	—
2018/07/15	台中市大甲區黎明路2-176號	14.2	518	36.4	5/5F	華廈	—	3房2廳3衛	—

各棟

台中市大甲區黎明路2-176號

華廈・5樓・2020 完工・17 筆

台中市大甲區黎明路2-177號

華廈・5樓・2020 完工・1 筆