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勝美欣

台中市太平區環中東路3段213號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・23 棟
近一年中位單價
30.9萬/坪
+1.7%vs 太平區n=7
一年漲跌
-9.3%
近三年中位 35.6 萬/坪
近一年成交
7筆
-84.2%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
2.20%
月租 567 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 27.2–46.0 萬/坪・2022/09~2026/04・共 475 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・31 對(近三年 31 對)

中位持有
2.2 年
中位總報酬
-5.4%
中位年化報酬
-2.4%
近三年賣出 -2.4%
賠售比例
81%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
環中東路3段221號2023/08/1335.92026/04/0527.22.6 年-24.2%
環中東路3段211號2022/09/2536.02026/03/1729.83.5 年-17.3%
環中東路3段221號2022/10/1135.32026/02/0833.23.3 年-6%
環中東路3段211號2022/09/2135.12025/12/1829.83.2 年-14.9%
環中東路3段209號2023/01/0632.92025/12/0330.92.9 年-5.9%
環中東路3段221號2022/10/0935.32025/10/3132.83.1 年-7.1%
環中東路3段219號2022/09/2234.42025/10/0331.43 年-8.7%
環中東路3段219號2024/06/2534.82025/08/1632.41.1 年-7.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/05台中市太平區環中東路3段221號27.21,25030.212/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2026/03/17台中市太平區環中東路3段211號29.81,65039.67/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/02/08台中市太平區環中東路3段221號33.21,23029.26/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/12/18台中市太平區環中東路3段211號29.81,60037.913/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/12/03台中市太平區環中東路3段209號30.91,42038.08/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/10/31台中市太平區環中東路3段221號32.81,21529.25/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/10/03台中市太平區環中東路3段219號31.42,00047.95/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2025/08/16台中市太平區環中東路3段219號32.42,31547.93/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2025/07/18台中市太平區環中東路3段211號31.51,49839.63/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/07/10台中市太平區環中東路3段221號32.61,15035.39/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/07/10台中市太平區環中東路3段221號31.91,12627.410/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含增建
2025/06/11台中市太平區樹孝路337巷20號43.01,10017.71/15F住宅大樓1年0房1廳1衛—
2025/06/07台中市太平區環中東路3段213號34.31,30030.111/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/05/10台中市太平區環中東路3段221號32.61,15027.47/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/04/26台中市太平區樹孝路337巷28號33.81,20519.91/15F住宅大樓1年0房0廳1衛—
2025/04/01台中市太平區環中東路3段221號32.61,15027.46/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/03/12台中市太平區環中東路3段217號34.41,57037.87/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含增建
2025/03/12台中市太平區樹孝路337巷36號46.01,28520.11/15F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2025/02/28台中市太平區環中東路3段211號34.71,58037.911/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 265萬
2025/02/24台中市太平區環中東路3段213號35.71,31729.110/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/02/22台中市太平區環中東路3段211號34.31,90039.610/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/02/21台中市太平區環中東路3段213號31.51,15828.92/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/01/22台中市太平區環中東路3段211號33.31,52637.99/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/01/05台中市太平區環中東路3段221號36.01,24530.25/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 160萬含增建
2025/01/04台中市太平區環中東路3段213號33.51,23028.911/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/12/31台中市太平區環中東路3段203號36.21,24518.61/15F住宅大樓1年0房1廳1衛—
2024/12/27台中市太平區環中東路3段221號33.11,22029.010/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/12/19台中市太平區環中東路3段221號35.71,25027.24/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/12/12台中市太平區環中東路3段213號33.81,18027.16/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/11/15台中市太平區環中東路3段215號32.01,80040.515/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/11/10台中市太平區環中東路3段209號36.81,75039.89/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/10/05台中市太平區環中東路3段211號33.01,51237.94/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/09/29台中市太平區環中東路3段215號31.82,02648.05/15F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2024/09/19台中市太平區環中東路3段221號31.81,21030.28/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/09/18台中市太平區環中東路3段213號32.31,12827.13/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/09/18台中市太平區環中東路3段221號36.41,28527.44/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/09/16台中市太平區環中東路3段209號30.91,41838.02/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/09/16台中市太平區環中東路3段213號37.61,31527.111/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/06/30台中市太平區環中東路3段219號33.91,93047.92/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 305萬預售分件
2024/06/29台中市太平區環中東路3段215號35.91,77540.515/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
2024/06/29台中市太平區環中東路3段219號36.51,92047.910/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/06/25台中市太平區環中東路3段219號34.01,54340.42/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/06/25台中市太平區環中東路3段219號34.82,11047.93/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 440萬預售分件
2024/06/22台中市太平區環中東路3段215號35.51,78540.52/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 345萬預售分件含裝潢
2024/06/21台中市太平區環中東路3段219號36.32,02447.912/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 285萬預售分件
2024/06/18台中市太平區環中東路3段215號36.12,04048.012/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 305萬預售分件
2024/06/18台中市太平區環中東路3段219號35.92,05547.914/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 335萬預售分件
2024/06/18台中市太平區環中東路3段209號37.21,66339.814/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/06/18台中市太平區環中東路3段219號35.61,76040.415/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
2024/06/18台中市太平區環中東路3段215號38.52,18648.010/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 335萬預售分件含裝潢
2024/06/17台中市太平區環中東路3段215號36.02,01548.011/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 285萬預售分件
2024/06/17台中市太平區環中東路3段211號36.41,73537.91/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 355萬預售分件
2024/06/13台中市太平區環中東路3段215號36.21,63640.513/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/06/13台中市太平區環中東路3段215號36.81,81040.513/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
2024/06/13台中市太平區環中東路3段215號35.61,61340.511/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/06/13台中市太平區環中東路3段219號38.12,16047.915/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 335萬預售分件
2024/06/12台中市太平區環中東路3段211號35.91,60939.615/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/06/11台中市太平區環中東路3段219號35.92,02847.911/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 305萬預售分件
2024/06/11台中市太平區環中東路3段219號36.32,07547.914/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 335萬預售分件
2024/06/09台中市太平區環中東路3段219號35.51,60640.411/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/06/08台中市太平區環中東路3段217號36.41,75539.910/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 305萬預售分件
2024/06/06台中市太平區環中東路3段211號35.71,53937.91/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/06/04台中市太平區環中東路3段215號36.61,80340.512/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
2024/06/04台中市太平區環中東路3段215號36.41,79540.511/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
2024/06/03台中市太平區環中東路3段215號36.41,79540.514/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
2024/05/30台中市太平區環中東路3段215號35.01,96648.05/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 285萬預售分件
2024/05/27台中市太平區環中東路3段215號36.81,83040.514/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2024/05/27台中市太平區環中東路3段211號36.81,82839.615/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 370萬預售分件
2024/05/27台中市太平區環中東路3段221號35.21,12627.415/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2024/05/24台中市太平區環中東路3段219號35.92,02647.915/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 305萬預售分件
2024/05/24台中市太平區環中東路3段215號34.61,82248.04/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/05/21台中市太平區環中東路3段209號36.11,62039.815/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/05/20台中市太平區環中東路3段219號34.11,97047.92/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 335萬預售分件
2024/05/20台中市太平區環中東路3段219號36.32,04647.913/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 305萬預售分件
2024/05/18台中市太平區樹孝路337巷32號39.593619.61/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2024/05/18台中市太平區環中東路3段219號36.21,65040.412/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/05/18台中市太平區環中東路3段219號36.31,80840.413/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2024/05/14台中市太平區環中東路3段215號35.01,75840.54/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2024/05/10台中市太平區環中東路3段219號34.41,98547.94/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 335萬預售分件
2024/05/08台中市太平區環中東路3段215號36.21,62640.512/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/05/08台中市太平區環中東路3段215號36.42,03548.02/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 285萬預售分件含裝潢
2024/05/05台中市太平區環中東路3段209號37.01,65639.813/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/05/03台中市太平區環中東路3段217號36.41,63639.915/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/05/03台中市太平區環中東路3段215號35.31,98048.06/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 285萬預售分件
2024/05/03台中市太平區環中東路3段215號36.31,64240.510/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/05/02台中市太平區環中東路3段219號33.81,52840.42/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/04/29台中市太平區環中東路3段215號34.21,54540.52/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/04/29台中市太平區環中東路3段215號34.91,75640.53/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2024/04/26台中市太平區環中東路3段215號36.02,03648.014/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 305萬預售分件
2024/04/25台中市太平區環中東路3段215號34.71,83548.03/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/04/25台中市太平區環中東路3段215號35.71,99848.09/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 285萬預售分件
2024/04/24台中市太平區環中東路3段217號36.71,64839.914/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/04/24台中市太平區環中東路3段219號35.01,96347.95/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 285萬預售分件
2024/04/23台中市太平區環中東路3段219號35.62,04247.911/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 335萬預售分件
2024/04/23台中市太平區環中東路3段209號36.71,79839.814/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2024/04/22台中市太平區環中東路3段209號36.51,63639.813/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/04/20台中市太平區環中東路3段219號36.01,63840.414/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/04/16台中市太平區環中東路3段211號36.61,63839.612/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/10台中市太平區環中東路3段215號0.1448.42/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2026/05/08台中市太平區環中東路3段221號0.1237.03/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/05/05台中市太平區環中東路3段219號0.0256.17/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/04/04台中市太平區環中東路3段213號0.0235.03/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2026/03/19台中市太平區環中東路3段221號0.1229.04/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/31台中市太平區環中東路3段207號0.1334.01/15F店面2年0房1廳1衛—含管理費
2025/09/22台中市太平區環中東路3段217號0.1346.02/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/01台中市太平區環中東路3段225號0.1425.41/15F店面1年0房1廳1衛—
2025/07/01台中市太平區環中東路3段213號0.0244.68/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/06/21台中市太平區環中東路3段211號0.1339.65/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/06/13台中市太平區環中東路3段211號0.0253.69/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/05/14台中市太平區環中東路3段213號0.1229.114/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/05/08台中市太平區環中東路3段213號0.1227.13/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/05/08台中市太平區環中東路3段213號0.1227.13/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/04/14台中市太平區環中東路3段221號0.1237.03/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/03/31台中市太平區環中東路3段215號0.1240.513/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/02/17台中市太平區環中東路3段213號0.1227.37/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/01/17台中市太平區環中東路3段213號0.1227.115/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/01/02台中市太平區環中東路3段217號0.1347.89/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2024/12/28台中市太平區環中東路3段215號0.0348.06/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2024/12/14台中市太平區環中東路3段221號0.1329.24/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—含管理費
2024/12/09台中市太平區環中東路3段219號0.1440.49/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—含管理費
2024/11/02台中市太平區環中東路3段221號0.1329.213/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/10/30台中市太平區環中東路3段213號0.313.83/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—含管理費

各棟

台中市太平區環中東路3段221號
住宅大樓・15樓・2024 完工・85 筆
台中市太平區環中東路3段213號
住宅大樓・15樓・2024 完工・85 筆
台中市太平區環中東路3段211號
住宅大樓・15樓・2024 完工・67 筆
台中市太平區環中東路3段215號
住宅大樓・15樓・2024 完工・62 筆
台中市太平區環中東路3段209號
住宅大樓・15樓・2024 完工・61 筆
台中市太平區環中東路3段219號
住宅大樓・15樓・2024 完工・60 筆
台中市太平區環中東路3段217號
住宅大樓・15樓・2024 完工・59 筆
台中市太平區樹孝路337巷20號
住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆
台中市太平區環中東路3段225號
住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆
台中市太平區樹孝路337巷32號
住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆
台中市太平區環中東路3段203號
住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆
台中市太平區樹孝路337巷36號
住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆
台中市太平區樹孝路337巷28號
住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆
台中市太平區環中東路3段207號
住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆
台中市太平區環中東路3段201號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台中市太平區樹孝路337巷30號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台中市太平區樹孝路337巷18號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台中市太平區樹孝路337巷16號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台中市太平區樹孝路337巷12號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台中市太平區環中東路3段205號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台中市太平區環中東路3段223號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台中市太平區樹孝路337巷22號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台中市太平區樹孝路337巷26號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆