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御閑之森

台中市太平區環中東路3段622號・住宅大樓・13 樓・屋齡 1 年・15 棟
近一年中位單價
36.0萬/坪
+18.4%vs 太平區n=25
一年漲跌
-0.8%
近三年中位 36.5 萬/坪
近一年成交
25筆
-72.6%vs 前一年近半年 +163%
租金報酬率
2.29%
月租 688 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 30.1–50.0 萬/坪・2022/12~2026/06・共 366 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對(近三年 14 對)

中位持有
2.1 年
中位總報酬
-9.7%
中位年化報酬
-4.4%
近三年賣出 -4.4%
賠售比例
86%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
環中東路3段610號2024/01/2532.02026/05/0430.22.3 年-5.5%
環中東路3段622號2025/01/1038.52026/04/2333.71.3 年-12.6%
環中東路3段620號2024/01/0235.32026/03/1730.52.2 年-13.5%
環中東路3段612號2023/05/2233.42026/01/2736.02.7 年+8%
環中東路3段610號2024/01/1733.72026/01/1030.12 年-10.7%
環中東路3段612號2024/01/0637.22026/01/0734.92 年-6.2%
環中東路3段622號2023/08/2837.52025/12/2233.32.3 年-11.3%
環中東路3段622號2023/10/3034.72025/12/2031.52.1 年-9.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/16台中市太平區環中東路3段616號46.61,22522.32/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 185萬
2026/05/07台中市太平區環中東路3段618號38.71,20226.412/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 181萬
2026/05/04台中市太平區環中東路3段610號30.21,23831.44/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/04/23台中市太平區環中東路3段622號33.71,17525.36/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—含增建
2026/03/17台中市太平區環中東路3段620號30.51,26531.92/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/03/10台中市太平區環中東路3段612號38.71,48833.56/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 191萬
2026/01/29台中市太平區樹德八街198號50.01,54824.31/13F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 332萬預售分件
2026/01/27台中市太平區環中東路3段612號36.01,25825.34/13F住宅大樓0年2房1廳2衛—
2026/01/25台中市太平區環中東路3段622號40.31,47631.911/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 191萬
2026/01/12台中市太平區環中東路3段620號41.11,69833.312/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 332萬
2026/01/10台中市太平區環中東路3段610號30.11,24031.63/13F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2026/01/07台中市太平區環中東路3段612號34.91,21825.312/13F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2026/01/02台中市太平區環中東路3段618號33.31,19826.45/13F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2025/12/28台中市太平區環中東路3段606號44.51,23223.41/13F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 191萬
2025/12/28台中市太平區環中東路3段600號45.51,26723.61/13F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 191萬
2025/12/28台中市太平區環中東路3段602號44.01,19822.91/13F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 191萬
2025/12/22台中市太平區環中東路3段622號33.31,16225.310/13F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2025/12/20台中市太平區環中東路3段622號31.51,10025.33/13F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2025/12/16台中市太平區環中東路3段616號33.21,31830.16/13F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2025/11/26台中市太平區樹德八街186號46.61,45324.11/13F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 332萬預售分件
2025/11/24台中市太平區環中東路3段622號31.51,09825.36/13F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2025/11/23台中市太平區環中東路3段622號31.81,11025.37/13F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2025/11/20台中市太平區環中東路3段610號32.71,17826.411/13F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2025/11/16台中市太平區環中東路3段622號36.01,25825.38/13F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2025/11/10台中市太平區環中東路3段612號43.01,28025.39/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2025/09/09台中市太平區環中東路3段618號39.41,42631.65/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 181萬預售分件
2025/09/09台中市太平區環中東路3段618號40.51,61831.711/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 332萬預售分件
2025/09/09台中市太平區環中東路3段622號38.11,58033.312/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 312萬預售分件
2025/07/29台中市太平區環中東路3段610號36.61,33831.45/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2025/07/08台中市太平區環中東路3段610號35.31,30831.64/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2025/06/13台中市太平區環中東路3段610號38.91,42031.613/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2025/05/26台中市太平區環中東路3段620號38.11,45833.29/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2025/04/02台中市太平區環中東路3段618號38.01,39331.64/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2025/03/27台中市太平區環中東路3段620號38.01,37831.612/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 176萬預售分件
2025/02/28台中市太平區環中東路3段622號44.81,31525.312/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 181萬預售分件
2025/01/21台中市太平區環中東路3段622號39.81,18825.38/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 181萬預售分件
2025/01/10台中市太平區環中東路3段622號38.51,15725.36/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 181萬預售分件
2025/01/02台中市太平區環中東路3段610號41.41,28426.412/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/12/28台中市太平區環中東路3段618號36.01,33031.612/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/12/10台中市太平區環中東路3段610號37.21,35831.45/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/12/06台中市太平區環中東路3段622號44.61,31025.311/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 181萬預售分件
2024/12/05台中市太平區環中東路3段620號45.71,48425.310/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 326萬預售分件
2024/11/01台中市太平區環中東路3段610號41.61,49631.411/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/10/15台中市太平區環中東路3段616號35.11,39030.14/13F住宅大樓—2房2廳2衛—
2024/10/14台中市太平區環中東路3段612號41.81,73533.512/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 332萬預售分件
2024/10/04台中市太平區環中東路3段612號45.41,33425.313/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/09/23台中市太平區環中東路3段612號45.51,33725.36/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/09/18台中市太平區環中東路3段610號40.81,47131.49/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/09/03台中市太平區環中東路3段622號39.31,43531.613/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/08/28台中市太平區環中東路3段622號39.11,50233.56/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/08/20台中市太平區環中東路3段618號39.01,42331.63/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/08/17台中市太平區環中東路3段610號40.81,47131.49/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/08/12台中市太平區環中東路3段618號42.51,67131.611/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 326萬預售分件
2024/08/09台中市太平區環中東路3段622號39.11,49033.26/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/08/08台中市太平區環中東路3段622號44.91,32825.311/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/08/03台中市太平區環中東路3段622號38.71,48933.58/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/08/02台中市太平區環中東路3段612號40.21,68033.513/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 332萬預售分件
2024/08/01台中市太平區環中東路3段612號41.31,64431.911/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 326萬預售分件
2024/07/31台中市太平區環中東路3段622號38.51,15725.35/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 181萬預售分件
2024/07/30台中市太平區環中東路3段610號37.21,50831.64/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 332萬預售分件
2024/07/29台中市太平區環中東路3段610號40.71,26426.48/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/07/29台中市太平區環中東路3段622號38.51,48133.57/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/07/23台中市太平區環中東路3段610號40.61,25626.47/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/07/08台中市太平區環中東路3段610號40.91,26326.49/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/06/26台中市太平區環中東路3段612號38.21,47133.58/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/06/25台中市太平區環中東路3段610號38.71,40531.48/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/06/25台中市太平區環中東路3段610號38.71,39831.413/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/06/22台中市太平區環中東路3段622號38.51,48133.511/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/06/20台中市太平區環中東路3段612號42.21,26025.312/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/06/20台中市太平區環中東路3段622號42.61,26925.313/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/06/19台中市太平區環中東路3段612號35.41,37333.52/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/06/18台中市太平區環中東路3段620號39.41,65433.512/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 332萬預售分件
2024/06/17台中市太平區環中東路3段612號41.61,24525.311/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/06/14台中市太平區環中東路3段620號35.21,36233.22/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/06/13台中市太平區環中東路3段622號39.11,42931.610/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/06/13台中市太平區環中東路3段620號38.61,40331.610/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 181萬預售分件
2024/06/12台中市太平區環中東路3段620號41.11,37325.311/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 332萬預售分件
2024/06/12台中市太平區環中東路3段620號41.21,35625.312/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 312萬預售分件
2024/06/12台中市太平區環中東路3段612號35.51,38033.55/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/06/12台中市太平區環中東路3段616號41.11,36725.39/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 326萬預售分件
2024/06/11台中市太平區環中東路3段622號36.11,39033.23/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/06/07台中市太平區環中東路3段610號37.91,39031.613/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/06/07台中市太平區環中東路3段612號38.01,38731.913/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 176萬預售分件
2024/06/05台中市太平區環中東路3段622號35.61,51633.34/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 332萬預售分件
2024/05/30台中市太平區環中東路3段620號40.91,34725.39/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 312萬預售分件
2024/05/30台中市太平區環中東路3段622號36.21,39533.25/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/05/29台中市太平區環中東路3段620號38.11,39731.913/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 181萬預售分件
2024/05/29台中市太平區環中東路3段618號39.01,42331.713/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/05/28台中市太平區環中東路3段622號34.31,34333.53/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/05/24台中市太平區環中東路3段622號41.51,23725.311/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/05/23台中市太平區環中東路3段622號41.71,24725.39/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/05/23台中市太平區環中東路3段622號38.61,15325.37/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 176萬預售分件
2024/05/23台中市太平區環中東路3段612號39.91,34225.313/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 332萬預售分件
2024/05/22台中市太平區環中東路3段622號37.91,38831.612/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/05/22台中市太平區環中東路3段620號36.21,33731.69/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/05/22台中市太平區環中東路3段622號35.21,37333.55/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/05/17台中市太平區環中東路3段622號38.81,62333.311/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 332萬預售分件
2024/05/17台中市太平區環中東路3段622號40.91,22725.310/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/05/16台中市太平區環中東路3段610號37.11,29026.46/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 312萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05台中市太平區環中東路3段618號0.1226.44/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/05/07台中市太平區環中東路3段620號0.1331.97/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/04/28台中市太平區環中東路3段618號0.1231.73/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/04/22台中市太平區環中東路3段618號0.1226.43/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/03/27台中市太平區環中東路3段622號0.1225.312/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/03/07台中市太平區環中東路3段620號0.1334.99/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/06台中市太平區環中東路3段612號0.1225.37/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2026/03/06台中市太平區環中東路3段612號0.1225.37/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2026/02/09台中市太平區環中東路3段618號0.1326.49/13F住宅大樓0年2房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/02/08台中市太平區環中東路3段616號0.1239.63/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2026/02/08台中市太平區環中東路3段622號0.1241.23/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2026/02/05台中市太平區環中東路3段622號0.1225.33/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/01/24台中市太平區環中東路3段622號0.1225.39/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/12/29台中市太平區環中東路3段618號0.1226.46/13F住宅大樓0年2房2廳2衛—含管理費

各棟