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佳福大於

台中市太平區樹孝路273巷22號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・17 棟
近一年中位單價
32.0萬/坪
+5.1%vs 太平區n=6
一年漲跌
-11.2%
近三年中位 36.0 萬/坪
近一年成交
6筆
-90.2%vs 前一年近半年 -20%
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.2–47.5 萬/坪・2022/05~2026/05・共 371 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・43 對(近三年 43 對)

中位持有
1.7 年
中位總報酬
+2.3%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
40%
兩年內轉手
86%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
樹孝路273巷26號2024/05/1436.32026/05/1434.32 年-5.4%
樹孝路273巷20號2023/08/0634.82026/05/0732.12.8 年-7.7%
樹孝路273巷26號2024/03/0334.22026/02/0131.81.9 年-6.9%
樹孝路273巷26號2024/04/0735.32026/02/0131.71.8 年-10.1%
樹孝路273巷26號2022/05/0533.62025/12/3031.63.7 年-6.1%
樹孝路273巷26號2024/12/0437.52025/09/0631.40.8 年-16.3%
樹孝路273巷22號2023/07/2935.12025/08/1933.02.1 年-6.1%
樹孝路273巷22號2024/03/1836.32025/07/0535.71.3 年-1.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/14台中市太平區樹孝路273巷26號34.31,41533.614/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2026/05/07台中市太平區樹孝路273巷20號32.11,82741.99/15F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2026/02/01台中市太平區樹孝路273巷26號31.81,35034.83/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/02/01台中市太平區樹孝路273巷26號31.71,32034.112/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/12/30台中市太平區樹孝路273巷26號31.61,06226.16/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/11/16台中市太平區樹孝路273巷22-1號33.71,10025.11/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/09/06台中市太平區樹孝路273巷26號31.41,33534.110/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/08/19台中市太平區樹孝路273巷22號33.01,11026.17/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/07/05台中市太平區樹孝路273巷22號35.71,48834.111/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/04/18台中市太平區樹孝路273巷22號35.31,15825.29/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/04/01台中市太平區樹孝路273巷22號41.584220.36/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/01/26台中市太平區樹孝路273巷28號40.31,59135.115/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 175萬
2025/01/18台中市太平區樹孝路273巷28號38.01,50935.112/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 175萬
2025/01/05台中市太平區樹孝路273巷26號41.11,26026.110/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 190萬
2024/12/29台中市太平區樹孝路273巷26號38.41,51034.810/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 175萬
2024/12/11台中市太平區樹孝路273巷28號39.41,95041.94/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2024/12/04台中市太平區樹孝路273巷26號37.51,46834.110/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2024/11/11台中市太平區樹孝路273巷28號42.01,65035.114/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 175萬
2024/10/24台中市太平區樹孝路273巷20號41.41,63035.110/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/10/19台中市太平區樹孝路273巷20號38.91,27025.110/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/10/01台中市太平區樹孝路273巷26號38.41,53835.515/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 175萬
2024/09/27台中市太平區樹孝路273巷20號35.81,55035.73/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/08/31台中市太平區樹孝路273巷28號38.41,93541.911/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 325萬
2024/08/22台中市太平區樹孝路273巷28號37.41,89041.92/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 320萬
2024/08/15台中市太平區樹孝路273巷20號38.91,55535.72/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2024/08/11台中市太平區樹孝路273巷22號39.11,55335.510/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2024/08/10台中市太平區樹孝路273巷28號39.11,56735.110/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 195萬
2024/08/07台中市太平區樹孝路273巷28號39.01,55835.710/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2024/08/05台中市太平區樹孝路273巷26號38.01,51235.510/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2024/08/03台中市太平區樹孝路273巷20號35.81,82041.98/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 320萬
2024/08/03台中市太平區樹孝路273巷20號36.21,83241.912/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 315萬
2024/08/02台中市太平區樹孝路273巷28號38.91,56535.712/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 175萬
2024/07/27台中市太平區樹孝路273巷28號35.91,83541.910/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 330萬預售分件
2024/07/22台中市太平區樹孝路273巷22號38.41,60034.113/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/07/22台中市太平區樹孝路273巷28號38.61,55635.711/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 175萬
2024/07/20台中市太平區樹孝路273巷20號39.61,55535.17/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2024/07/20台中市太平區樹孝路273巷28號35.21,85541.99/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 380萬
2024/07/20台中市太平區樹孝路273巷26號39.81,30625.26/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/19台中市太平區樹孝路273巷26號38.31,45233.610/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2024/07/17台中市太平區樹孝路273巷22號37.51,23025.25/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/15台中市太平區樹孝路273巷22號38.61,61034.18/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/07/15台中市太平區樹孝路273巷26號39.61,49533.67/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2024/07/13台中市太平區樹孝路273巷20號35.11,63541.97/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/07/13台中市太平區樹孝路273巷22號37.31,48835.512/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2024/07/13台中市太平區樹孝路273巷22號37.81,50535.513/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2024/07/13台中市太平區樹孝路273巷26號37.81,48034.814/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2024/07/12台中市太平區樹孝路273巷26號37.21,47034.812/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 175萬
2024/07/11台中市太平區樹孝路273巷20號38.01,51035.115/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/07/07台中市太平區樹孝路273巷22號40.91,19025.210/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2024/07/07台中市太平區樹孝路273巷28號38.71,22027.110/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 170萬
2024/07/06台中市太平區樹孝路273巷28號35.11,51235.16/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/07/06台中市太平區樹孝路273巷28號37.91,50535.111/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/07/04台中市太平區樹孝路273巷28號34.71,78341.912/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 330萬預售分件
2024/07/02台中市太平區樹孝路273巷28號34.81,78341.913/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 325萬預售分件
2024/06/26台中市太平區樹孝路273巷26號36.31,40034.18/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/06/24台中市太平區樹孝路273巷20號38.21,53035.710/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/06/20台中市太平區樹孝路273巷22號37.11,48035.515/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2024/06/18台中市太平區樹孝路273巷28號36.21,25527.19/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/06/18台中市太平區樹孝路273巷26號36.41,45535.57/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/06/11台中市太平區樹孝路273巷20號33.81,36835.73/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2024/06/10台中市太平區樹孝路273巷26號36.61,39933.612/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/06/09台中市太平區樹孝路273巷26號35.91,44335.514/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2024/06/03台中市太平區樹孝路273巷22號39.51,33026.115/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/06/02台中市太平區樹孝路273巷22號41.01,20325.212/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2024/05/27台中市太平區樹孝路273巷20號37.21,21525.13/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/05/26台中市太平區樹孝路273巷22號40.01,31025.27/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/05/26台中市太平區樹孝路273巷20號39.21,14825.110/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 165萬
2024/05/26台中市太平區樹孝路273巷26號35.41,43035.58/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 175萬
2024/05/19台中市太平區樹孝路273巷26號36.01,42934.813/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 175萬
2024/05/17台中市太平區樹孝路273巷22號40.01,16825.110/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2024/05/14台中市太平區樹孝路273巷28號35.21,65041.914/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 175萬
2024/05/14台中市太平區樹孝路273巷22號37.41,43934.110/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2024/05/14台中市太平區樹孝路273巷26號36.31,39533.614/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 175萬
2024/05/11台中市太平區樹孝路273巷28號34.91,79541.98/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 330萬
2024/05/09台中市太平區樹孝路273巷28號36.21,45835.78/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/05/06台中市太平區樹孝路273巷26號35.61,40334.87/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2024/05/01台中市太平區樹孝路273巷20號36.61,45035.18/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2024/05/01台中市太平區樹孝路273巷22號35.91,38434.18/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/05/01台中市太平區樹孝路273巷26號38.41,13325.210/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 165萬
2024/04/29台中市太平區樹孝路273巷26號36.01,41934.88/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/04/18台中市太平區樹孝路273巷26號35.71,20026.113/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/04/18台中市太平區樹孝路273巷22號36.31,40334.112/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/04/18台中市太平區樹孝路273巷28號35.01,14225.15/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/04/17台中市太平區樹孝路273巷28號36.01,67041.94/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/04/17台中市太平區樹孝路273巷22號37.21,22025.213/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/04/17台中市太平區樹孝路273巷28號31.367914.14/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/16台中市太平區樹孝路273巷28號38.61,13325.110/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2024/04/14台中市太平區樹孝路273巷22號36.11,44035.58/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/04/13台中市太平區樹孝路273巷20號35.51,81841.910/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 330萬預售分件
2024/04/13台中市太平區樹孝路273巷22號36.21,45035.514/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2024/04/13台中市太平區樹孝路273巷20號36.21,46035.78/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2024/04/12台中市太平區樹孝路273巷22號35.31,36234.17/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/04/12台中市太平區樹孝路273巷28號36.51,85041.97/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
2024/04/12台中市太平區樹孝路273巷26號35.91,37233.68/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/04/11台中市太平區樹孝路273巷28號36.01,44035.18/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 175萬
2024/04/09台中市太平區樹孝路273巷20號35.61,65841.913/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 165萬
2024/04/09台中市太平區樹孝路273巷22號36.91,20525.19/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/04/08台中市太平區樹孝路273巷20號36.71,46535.114/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 175萬
2024/04/07台中市太平區樹孝路273巷26號35.31,37634.112/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 175萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/09/08台中市太平區樹孝路273巷28號0.1227.12/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/07/17台中市太平區樹孝路273巷22號0.1226.110/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/07/01台中市太平區樹孝路273巷26號0.1334.83/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/06/25台中市太平區樹孝路273巷22號0.1232.811/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/04/23台中市太平區樹孝路273巷22號0.1225.24/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/04/17台中市太平區樹孝路273巷22號0.0133.715/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/10/09台中市太平區樹孝路273巷22號0.1232.811/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/09/30台中市太平區樹孝路273巷28號0.1325.110/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2024/09/27台中市太平區樹孝路273巷28號0.0242.79/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/09/06台中市太平區樹孝路273巷28號0.1227.12/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2024/08/05台中市太平區樹孝路273巷22號0.1226.110/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/03/29台中市太平區樹孝路273巷22號0.1225.24/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2024/03/12台中市太平區樹孝路273巷22號0.0241.75/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含租約含管理費
2024/01/10台中市太平區樹孝路273巷22號0.1225.23/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/01/02台中市太平區樹孝路273巷20號0.1225.114/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 0萬

各棟