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台中市東勢區第六橫街106-5號・華廈・7 樓・屋齡 4 年・6 棟

近一年中位單價

34.0萬/坪

+72.2%vs 東勢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 625 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.0–35.3 萬/坪・2019/12～2025/12・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄共 37 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/17
台中市東勢區第六橫街106-7號
34.0萬/坪
980 萬
28.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳2衛
2024/09/12
台中市東勢區第六橫街106-7號
35.3萬/坪
900 萬
21.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 133萬）含裝潢
2023/08/27
台中市東勢區第六橫街106-5號
30.2萬/坪
1,200 萬
35.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 133萬）
2023/06/15
台中市東勢區第六橫街106-6號
23.4萬/坪
900 萬
38.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2023/04/10
台中市東勢區第六橫街106-6號
24.5萬/坪
1,006 萬
35.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 133萬）
2021/10/25
台中市東勢區第六橫街106-3號
29.1萬/坪
1,180 萬
36.5 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 115萬預售分件
2021/09/29
台中市東勢區第六橫街106-2號
20.4萬/坪
870 萬
37.1 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 115萬預售分件
2021/08/20
台中市東勢區第六橫街106-5號
29.7萬/坪
1,200 萬
36.5 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 115萬預售分件
2021/04/17
台中市東勢區第六橫街106-7號
21.7萬/坪
678 萬
25.9 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 115萬預售分件
2021/03/30
台中市東勢區第六橫街106-3號
20.6萬/坪
840 萬
35.2 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 115萬預售分件
2021/01/26
台中市東勢區第六橫街106-2號
22.3萬/坪
910 萬
35.6 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 115萬預售分件
2020/10/01
台中市東勢區第六橫街106-6號
22.2萬/坪
905 萬
35.6 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 115萬預售分件
2020/07/11
台中市東勢區第六橫街106-6號
20.5萬/坪
845 萬
35.6 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 115萬預售分件
2020/07/10
台中市東勢區第六橫街106-7號
25.0萬/坪
650 萬
23.0 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 75萬預售分件
2020/06/20
台中市東勢區第六橫街106-3號
19.4萬/坪
780 萬
35.4 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 95萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/17	台中市東勢區第六橫街106-7號	34.0	980	28.8	5/7F	華廈	4年	2房1廳2衛	—
2024/09/12	台中市東勢區第六橫街106-7號	35.3	900	21.7	4/7F	華廈	3年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 133萬）	含裝潢
2023/08/27	台中市東勢區第六橫街106-5號	30.2	1,200	35.3	7/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 133萬）
2023/06/15	台中市東勢區第六橫街106-6號	23.4	900	38.5	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/04/10	台中市東勢區第六橫街106-6號	24.5	1,006	35.6	6/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 133萬）
2021/10/25	台中市東勢區第六橫街106-3號	29.1	1,180	36.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2021/09/29	台中市東勢區第六橫街106-2號	20.4	870	37.1	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2021/08/20	台中市東勢區第六橫街106-5號	29.7	1,200	36.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2021/04/17	台中市東勢區第六橫街106-7號	21.7	678	25.9	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2021/03/30	台中市東勢區第六橫街106-3號	20.6	840	35.2	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2021/01/26	台中市東勢區第六橫街106-2號	22.3	910	35.6	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2020/10/01	台中市東勢區第六橫街106-6號	22.2	905	35.6	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2020/07/11	台中市東勢區第六橫街106-6號	20.5	845	35.6	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2020/07/10	台中市東勢區第六橫街106-7號	25.0	650	23.0	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 75萬	預售分件
2020/06/20	台中市東勢區第六橫街106-3號	19.4	780	35.4	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+10.6%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
第六橫街106-7號	2019/12/09	18.8	2025/12/17	34.0	6 年	+80.9%
第六橫街106-7號	2020/07/10	25.0	2024/09/12	34.8	4.2 年	+38.9%
第六橫街106-5號	2021/08/20	29.7	2023/08/27	30.4	2 年	+2.4%
第六橫街106-6號	2019/12/04	22.0	2023/06/15	23.4	3.5 年	+6.4%
第六橫街106-6號	2020/10/01	22.2	2023/04/10	26.1	2.5 年	+17.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	台中市東勢區第六橫街106-1號	18,000	625	28.8	6/7F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2025/05/18	台中市東勢區第六橫街106-1號	18,000	625	28.8	6/7F	華廈	2房1廳2衛	含管理費