新建案 › 台中市東勢區
奇品臻典II
台中市東勢區粵寧街12號・建商 奇品建設開發股份有限公司・20・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/04/03・建照 114中都建字第00400號、114中都建字第00409號、114中都建字第00410號、114中都建字第00411號、114中都建字第00412號、114中都建字第00413號、114中都建字第00414號、114中都建字第00415號、114中都建字第00416號、114中都建字第00417號、114中都建字第00418號、114中都建字第00401號、114中都建字第00402號、114中都建字第00403號、114中都建字第00404號、114中都建字第00405號、114中都建字第00406號、114中都建字第00407號、114中都建字第00408號
預售中位單價
34.0萬/坪
近 24 個月・全期中位 34.0（5 筆・2025/06～2026/01，含店面）
溢價 vs 同區中古
+69.0%
東勢區 近一年中古中位 20.2
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
20 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
- 2026/01/13臺中市東勢區粵寧街旁35.1萬/坪2,200 萬62.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
- 2025/12/30臺中市東勢區粵寧街旁37.3萬/坪2,350 萬63.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
- 2025/12/27臺中市東勢區粵寧街旁34.0萬/坪2,138 萬62.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2025/06/28臺中市東勢區粵寧街旁30.7萬/坪1,660 萬54.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2025/06/28臺中市東勢區粵寧街旁30.7萬/坪1,660 萬54.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 臺中市東勢區粵寧街旁 | 35.1 | 2,200 | 62.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/12/30 | 臺中市東勢區粵寧街旁 | 37.3 | 2,350 | 63.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/12/27 | 臺中市東勢區粵寧街旁 | 34.0 | 2,138 | 62.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/06/28 | 臺中市東勢區粵寧街旁 | 30.7 | 1,660 | 54.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/06/28 | 臺中市東勢區粵寧街旁 | 30.7 | 1,660 | 54.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新合作段 317-12 | 23.2 | 住 | — | — | |
| 新合作段 317-13 | 23.2 | 住 | — | — | |
| 新合作段 317-20 | 35.6 | 住 | — | — | |
| 新合作段 317-21 | 29.7 | 住 | — | — | |
| 新合作段 317-53 | — | 住 | — | — | |
| 新合作段 317-54 | — | 住 | — | — |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。