近一年中位單價
39.7萬/坪
+25.1%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 29.3–43.5 萬/坪・2021/03～2026/01・共 87 筆買賣成交紀錄 最近 92 筆
- 2026/04/2538.9萬/坪1,793 萬37.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2026/01/1438.2萬/坪1,630 萬37.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/10/0341.1萬/坪1,726 萬37.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/07/1343.5萬/坪1,830 萬37.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/04/2837.7萬/坪1,600 萬37.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/02/1339.6萬/坪1,715 萬38.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/10/3042.6萬/坪1,860 萬39.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/09/1337.7萬/坪1,610 萬37.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/07/1936.5萬/坪1,700 萬41.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2024/02/0636.9萬/坪1,580 萬37.7 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
- 2024/02/0637.7萬/坪1,610 萬37.7 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
- 2023/12/2538.2萬/坪1,660 萬38.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
- 2023/12/2138.3萬/坪1,660 萬38.7 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
- 2023/12/1640.1萬/坪1,690 萬37.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
- 2023/12/1539.9萬/坪1,680 萬37.4 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 台中市東區德興一街50號 | 38.9 | 1,793 | 37.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/14 | 台中市東區德興一街50號 | 38.2 | 1,630 | 37.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/10/03 | 台中市東區德興一街50號 | 41.1 | 1,726 | 37.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/07/13 | 台中市東區德興一街50號 | 43.5 | 1,830 | 37.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/04/28 | 台中市東區德興一街50號 | 37.7 | 1,600 | 37.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/02/13 | 台中市東區德興一街50號 | 39.6 | 1,715 | 38.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/10/30 | 台中市東區德興一街50號 | 42.6 | 1,860 | 39.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/09/13 | 台中市東區德興一街50號 | 37.7 | 1,610 | 37.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/07/19 | 台中市東區德興一街50號 | 36.5 | 1,700 | 41.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/02/06 | 台中市東區德興一街50號 | 36.9 | 1,580 | 37.7 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/02/06 | 台中市東區德興一街50號 | 37.7 | 1,610 | 37.7 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/12/25 | 台中市東區德興一街50號 | 38.2 | 1,660 | 38.5 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/12/21 | 台中市東區德興一街50號 | 38.3 | 1,660 | 38.7 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/12/16 | 台中市東區德興一街50號 | 40.1 | 1,690 | 37.7 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/12/15 | 台中市東區德興一街50號 | 39.9 | 1,680 | 37.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 88 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+9.7%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
14%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興一街50號 | 2026/01/14 | 35.4 | 1.9 年 | -6.1% | ||
| 興一街50號 | 2025/10/03 | 37.7 | 3.2 年 | +0.7% | ||
| 興一街50號 | 2025/07/13 | 39.7 | 0.8 年 | +13.7% | ||
| 興一街50號 | 2025/04/28 | 35.0 | 3.7 年 | +10.3% | ||
| 興一街50號 | 2025/02/13 | 36.6 | 3.1 年 | -1% | ||
| 興一街50號 | 2024/10/30 | 39.1 | 2.4 年 | +4.4% | ||
| 興一街50號 | 2024/09/13 | 34.9 | 1 年 | -7.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 台中市東區德興一街50號 | 26,200 | 588 | 38.5 | 2/15F | 住宅大樓 |