近一年中位單價
—萬/坪
—vs 沙鹿區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 337 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 1.4–18.4 萬/坪・2013/08～2024/03・共 24 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+10.4%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +11.6%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台灣大道7段975巷3號 | 2018/04/16 | 11.0 | 2024/03/24 | 12.2 | 5.9 年 | +10.4% |
| 台灣大道7段975巷5號 | 2020/10/17 | 10.0 | 2023/11/27 | 18.4 | 3.1 年 | +83.5% |
| 台灣大道7段975巷19號 | 2018/01/07 | 10.1 | 2019/03/25 | 9.2 | 1.2 年 | -9.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/24 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷3號 | 12.2 | 265 | 21.8 | 4/4F | 公寓 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/11 | 台中市沙鹿區文昌街134號 | 18.2 | 1,260 | 69.4 | — | 透天厝 | 45年 | 7房1廳7衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/27 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷5號 | 18.4 | 400 | 21.8 | 4/4F | 公寓 | 45年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/28 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷28號 | 12.4 | 245 | 19.7 | 3/4F | 公寓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/26 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷2號 | 12.9 | 926 | 71.6 | — | 透天厝 | 43年 | 6房2廳4衛 | — | |
| 2022/01/11 | 台中市沙鹿區台灣大道7段983號 | 14.3 | 1,000 | 69.9 | — | 透天厝 | 43年 | 5房1廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/30 | 台中市沙鹿區文昌街150號 | 11.5 | 800 | 69.4 | — | 透天厝 | 43年 | 5房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/25 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷8號 | 10.5 | 420 | 39.9 | 3/4F | 公寓 | 42年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/17 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷5號 | 10.0 | 218 | 21.8 | 4/4F | 公寓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/25 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷19號 | 9.2 | 200 | 21.8 | 4/4F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/06 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷2號 | 1.4 | 15 | 11.3 | — | 公寓 | 40年 | — | — | |
| 2018/10/14 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷30號 | 7.9 | 200 | 25.4 | 3/4F | 公寓 | 40年 | — | — | |
| 2018/10/14 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷30號 | 8.4 | 380 | 45.1 | 1/4F | 公寓 | 40年 | — | — | |
| 2018/08/31 | 台中市沙鹿區文昌街122號 | 12.1 | 830 | 68.4 | — | 透天厝 | 39年 | 6房1廳4衛 | — | |
| 2018/04/28 | 台中市沙鹿區文昌街122號 | 11.5 | 788 | 68.4 | — | 透天厝 | 39年 | 6房1廳4衛 | — | |
| 2018/04/16 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷3號 | 11.0 | 240 | 21.8 | 4/4F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/07 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷19號 | 10.1 | 220 | 21.8 | 4/4F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/08 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷17號 | 9.1 | 340 | 37.2 | 1/4F | 公寓 | 38年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/10 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷12號 | 7.8 | 285 | 36.6 | 1/4F | 公寓 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/15 | 台中市沙鹿區台灣大道7段983號 | 13.6 | 950 | 69.9 | — | 透天厝 | 37年 | — | — | |
| 2014/06/18 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷12號 | 7.5 | 273 | 36.6 | — | 公寓 | — | 1房3廳2衛 | — | |
| 2013/11/12 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷8號 | 5.7 | 270 | 47.0 | 4/4F | 公寓 | 35年 | 6房4廳4衛 | — | |
| 2013/10/08 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷28號 | 7.2 | 167 | 23.2 | 3/4F | 公寓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/26 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷28號 | 9.7 | 195 | 20.0 | 4/4F | 公寓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷8號 | 8,500 | 337 | 25.3 | 4/4F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/04/26 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷8號 | 8,400 | 334 | 25.3 | 4/4F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/10/21 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷3號 | 13,000 | 648 | 20.0 | 4/4F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/12/01 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷8號 | 9,000 | 413 | 21.8 | 4/4F | 公寓 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/11/30 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷8號 | 9,000 | 413 | 21.8 | 4/4F | 公寓 | 2房2廳1衛 | |
| 2021/08/27 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷5號 | 11,600 | 532 | 21.8 | 4/4F | 公寓 | 2房2廳1衛 | |
| 2020/10/18 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷8號 | 9,000 | 413 | 21.8 | 4/4F | 公寓 | 2房2廳1衛 | |
| 2019/06/26 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷8號 | 11,000 | 664 | 16.5 | 4/4F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2018/09/19 | 台中市沙鹿區台灣大道7段975巷8號 | 10,000 | 460 | 21.8 | — | 透天厝 | 2房2廳1衛 |
各棟
台中市沙鹿區台灣大道7段975巷8號
公寓・4樓・1979 完工・9 筆
台中市沙鹿區台灣大道7段975巷3號
公寓・4樓・1979 完工・3 筆
台中市沙鹿區台灣大道7段975巷28號
公寓・4樓・1979 完工・3 筆
台中市沙鹿區台灣大道7段975巷5號
公寓・4樓・1979 完工・3 筆
台中市沙鹿區台灣大道7段975巷12號
公寓・4樓・1979 完工・2 筆
台中市沙鹿區台灣大道7段975巷19號
公寓・4樓・1979 完工・2 筆
台中市沙鹿區台灣大道7段975巷2號
公寓・4樓・1979 完工・2 筆
台中市沙鹿區台灣大道7段975巷30號
公寓・4樓・1979 完工・2 筆
台中市沙鹿區台灣大道7段983號
透天厝・4樓・1979 完工・2 筆
台中市沙鹿區文昌街122號
透天厝・4樓・1979 完工・2 筆
台中市沙鹿區台灣大道7段975巷17號
公寓・4樓・1979 完工・1 筆
台中市沙鹿區文昌街128號
透天厝・4樓・1979 完工・1 筆
台中市沙鹿區文昌街150號
透天厝・4樓・1979 完工・1 筆
台中市沙鹿區文昌街134號
透天厝・4樓・1979 完工・1 筆
台中市沙鹿區台灣大道7段975巷11號
公寓・4樓・1979 完工・1 筆