新建案 › 台中市沙鹿區
茂洋天玥
台灣大道七段與七賢路口・起造人 合眾建築經理股份有限公司（建經公司）・114・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/08/02・建照 110中都建字第00813號
預售中位單價
44.5萬/坪
全期・全期中位 44.5（27 筆・2023/10～2024/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+59.2%
沙鹿區 近一年中古中位 27.9
交屋後中古 vs 預售
+5.6%
對應社區 62 筆中古成交
戶數 / 棟數
114 戶
預售成交走勢
交屋後 茂洋天玥
近一年中古 1 筆・中位 46.9 萬/坪・近三年 45.5・一年 +2.1%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 台中市沙鹿區台灣大道7段828號 | 46.9 | 1,935 | 33.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2025/08/16 | 台中市沙鹿區台灣大道7段826號 | 46.5 | 1,436 | 26.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2025/07/09 | 台中市沙鹿區台灣大道7段828號 | 47.6 | 1,455 | 26.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2025/06/13 | 台中市沙鹿區台灣大道7段828號 | 47.1 | 1,800 | 33.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2025/06/03 | 台中市沙鹿區台灣大道7段828號 | 46.1 | 1,751 | 33.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2025/04/18 | 台中市沙鹿區台灣大道7段822號 | 47.0 | 1,337 | 24.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2025/03/10 | 台中市沙鹿區台灣大道7段828號 | 46.4 | 1,856 | 35.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/11/20 | 台中市沙鹿區台灣大道7段828號 | 45.0 | 1,710 | 33.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/11/18 | 台中市沙鹿區台灣大道7段822號 | 45.5 | 1,295 | 24.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/10/21 | 台中市沙鹿區台灣大道7段826號 | 43.9 | 1,672 | 33.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/09/27 | 台中市沙鹿區台灣大道7段826號 | 46.8 | 1,790 | 33.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/09/09 | 台中市沙鹿區台灣大道7段822號 | 50.6 | 1,440 | 24.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/09/06 | 台中市沙鹿區台灣大道7段828號 | 46.1 | 1,745 | 33.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/09/04 | 台中市沙鹿區台灣大道7段826號 | 48.3 | 1,458 | 26.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/09/02 | 台中市沙鹿區台灣大道7段826號 | 47.0 | 1,425 | 26.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/08/27 | 台中市沙鹿區台灣大道7段828號 | 43.2 | 1,325 | 26.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/08/26 | 台中市沙鹿區台灣大道7段826號 | 43.2 | 1,325 | 26.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/08/02 | 台中市沙鹿區台灣大道7段822號 | 43.5 | 1,329 | 26.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/07/29 | 台中市沙鹿區台灣大道7段826號 | 48.5 | 1,505 | 26.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/07/13 | 台中市沙鹿區台灣大道7段822號 | 44.4 | 1,268 | 24.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/07/12 | 台中市沙鹿區台灣大道7段822號 | 44.7 | 1,295 | 24.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/07/11 | 台中市沙鹿區台灣大道7段828號 | 45.8 | 1,433 | 26.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/07/11 | 台中市沙鹿區台灣大道7段828號 | 46.5 | 2,038 | 35.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 預售分件 |
| 2024/07/10 | 台中市沙鹿區台灣大道7段822號 | 47.3 | 1,450 | 26.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/10 | 台中市沙鹿區台灣大道7段826號 | 43.7 | 1,337 | 26.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/07/10 | 台中市沙鹿區台灣大道7段826號 | 46.0 | 1,398 | 26.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/07/10 | 台中市沙鹿區台灣大道7段828號 | 47.2 | 1,430 | 26.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/07/05 | 台中市沙鹿區台灣大道7段822號 | 47.7 | 1,330 | 24.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/06/26 | 台中市沙鹿區台灣大道7段828號 | 46.8 | 1,850 | 35.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/06/25 | 台中市沙鹿區台灣大道7段822號 | 41.7 | 1,202 | 24.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/30 | 台中市沙鹿區台灣大道7段812號 | 46.7 | 1,831 | 34.9 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/04/30 | 台中市沙鹿區台灣大道7段812號 | 47.6 | 1,355 | 24.7 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/04/30 | 台中市沙鹿區台灣大道7段812號 | 43.0 | 1,643 | 33.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/04/30 | 台中市沙鹿區台灣大道7段812號 | 45.7 | 1,810 | 35.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/04/27 | 台中市沙鹿區台灣大道7段812號 | 48.9 | 1,480 | 26.2 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/04/26 | 台中市沙鹿區台灣大道7段812號 | 46.3 | 1,817 | 34.9 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/04/25 | 台中市沙鹿區台灣大道7段812號 | 47.6 | 1,315 | 23.8 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/04/24 | 台中市沙鹿區台灣大道7段812號 | 44.0 | 1,249 | 23.8 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/04/21 | 台中市沙鹿區台灣大道7段812號 | 45.6 | 1,915 | 33.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/12/06 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段與七賢路口 | 44.8 | 2,005 | 34.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2023/10/24 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段與七賢路口 | 41.4 | 1,271 | 26.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2023/10/21 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段與七賢路口 | 43.5 | 1,294 | 24.7 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2023/10/21 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段與七賢路口 | 43.2 | 1,209 | 23.8 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2023/10/18 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段與七賢路口 | 44.5 | 1,388 | 26.2 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 225萬 | |
| 2023/10/18 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段與七賢路口 | 40.4 | 1,128 | 23.8 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2023/10/17 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段與七賢路口 | 41.4 | 1,271 | 26.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2023/10/16 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段與七賢路口 | 42.7 | 1,203 | 23.8 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2023/10/16 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段與七賢路口 | 41.3 | 1,169 | 23.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2023/10/15 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段與七賢路口 | 46.2 | 1,393 | 26.2 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2023/10/15 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段與七賢路口 | 43.5 | 1,323 | 26.2 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2023/10/15 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段與七賢路口 | 42.2 | 1,288 | 26.2 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2023/10/13 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段與七賢路口 | 45.5 | 1,410 | 26.2 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2023/10/13 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段與七賢路口 | 46.0 | 1,356 | 24.7 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2023/10/13 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段與七賢路口 | 42.6 | 1,299 | 26.2 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2023/10/13 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段與七賢路口 | 45.5 | 1,309 | 24.7 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2023/10/13 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段與七賢路口 | 48.3 | 2,058 | 34.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | |
| 2023/10/13 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段與七賢路口 | 40.8 | 1,174 | 24.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沙工北段 1812 | — | 住 | — | — | 2025/12/27 |
附近 1.5 公里的建案
侑峰鑫生活
臺億建築經理股份有限公司・193 m・32.1 萬/坪・51 筆
富宇云集
富宇建設股份有限公司・418 m・43.3 萬/坪・108 筆
豪威淳境
豪威建設開發有限公司・484 m・— 萬/坪・0 筆
鹿鳴寓所
佳唐建設有限公司・517 m・— 萬/坪・0 筆
久樘花漾天鵝
久漾建設有限公司・596 m・36.5 萬/坪・167 筆
十六韻II
大樁建設股份有限公司・647 m・— 萬/坪・0 筆
嘉麗儷景
嘉麗建設股份有限公司代表人鄭偉毓・692 m・36.5 萬/坪・71 筆
富宇臻藏
富宇建設股份有限公司・761 m・50.3 萬/坪・52 筆
宏亞里想國
宏亞建設開發有限公司・814 m・29.2 萬/坪・131 筆
鹿澤禮寓
鹿澤國際開發股份有限公司・868 m・25.3 萬/坪・59 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。