近一年中位單價
30.6萬/坪
+4.9%vs 沙鹿區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.9 萬/坪
近一年成交
2筆
-71.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 436 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 24.9–35.6 萬/坪・2020/10～2026/06・歷年共 69 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 69 筆・歷年共 69 筆
- 2026/06/1128.4*萬/坪750 萬22.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房0廳2衛升降機械（未分開計價）
- 2026/06/0732.9萬/坪600 萬18.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2024/12/2835.6萬/坪648 萬18.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2024/11/1334.1萬/坪810 萬20.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2024/10/0235.0萬/坪553 萬15.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房0廳2衛含增建
- 2024/08/1132.6萬/坪735 萬22.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0429.4萬/坪580 萬19.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳1衛
- 2024/07/2531.5萬/坪750 萬20.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 95萬）
- 2024/07/1034.2萬/坪818 萬21.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 95萬）
- 2023/06/0631.5萬/坪810 萬22.8 坪・9/11F・住宅大樓・2房0廳2衛坡道機械 90萬預售分件
- 2022/07/2727.3萬/坪555 萬20.3 坪・11/11F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
- 2022/06/1028.7萬/坪565 萬19.7 坪・10/11F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
- 2022/04/2825.4萬/坪500 萬19.7 坪・3/11F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
- 2022/04/1927.9萬/坪550 萬19.7 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
- 2022/04/1724.9萬/坪490 萬19.7 坪・4/11F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/11 | 台中市沙鹿區中正街33號 | 28.4* | 750 | 22.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房0廳2衛 | 升降機械（未分開計價） | |
| 2026/06/07 | 台中市沙鹿區中正街33號 | 32.9 | 600 | 18.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/28 | 台中市沙鹿區中正街33號 | 35.6 | 648 | 18.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/13 | 台中市沙鹿區中正街33號 | 34.1 | 810 | 20.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2024/10/02 | 台中市沙鹿區中正街33號 | 35.0 | 553 | 15.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/11 | 台中市沙鹿區中正街33號 | 32.6 | 735 | 22.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/04 | 台中市沙鹿區中正街33號 | 29.4 | 580 | 19.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 0年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/25 | 台中市沙鹿區中正街33號 | 31.5 | 750 | 20.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 95萬） | |
| 2024/07/10 | 台中市沙鹿區中正街33號 | 34.2 | 818 | 21.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 95萬） | |
| 2023/06/06 | 台中市沙鹿區中正街33號 | 31.5 | 810 | 22.8 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房0廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2022/07/27 | 台中市沙鹿區中正街33號 | 27.3 | 555 | 20.3 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/10 | 台中市沙鹿區中正街33號 | 28.7 | 565 | 19.7 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/28 | 台中市沙鹿區中正街33號 | 25.4 | 500 | 19.7 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/19 | 台中市沙鹿區中正街33號 | 27.9 | 550 | 19.7 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/17 | 台中市沙鹿區中正街33號 | 24.9 | 490 | 19.7 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 9 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+19.7%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正街33號 | 2026/06/11 | 28.4 | 5.6 年 | +7.7% | ||
| 中正街33號 | 2026/06/07 | 32.9 | 4.3 年 | +18.1% | ||
| 中正街33號 | 2024/12/28 | 35.6 | 3.2 年 | +32.2% | ||
| 中正街33號 | 2024/11/13 | 32.7 | 4 年 | +16.7% | ||
| 中正街33號 | 2024/10/02 | 35.0 | 4 年 | +25.7% | ||
| 中正街33號 | 2024/08/11 | 32.6 | 3.6 年 | +9.1% | ||
| 中正街33號 | 2024/08/04 | 29.4 | 2.3 年 | +7.8% | ||
| 中正街33號 | 2024/07/25 | 30.2 | 3.7 年 | +16.7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 台中市沙鹿區中正街33號 | 11,500 | 463 | 24.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/26 | 台中市沙鹿區中正街33號 | 7,500 | 410 | 18.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/28 | 台中市沙鹿區中正街33號 | 14,565 | 800 | 18.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |