近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
+21.1%
近三年中位 16.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.5–30.0 萬/坪・2013/05～2025/05・共 11 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+9.0%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +12.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
80%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民路1段191號 | 2024/07/12 | 16.1 | 2025/05/23 | 19.3 | 0.9 年 | +19.9% |
| 民路1段191號 | 2019/03/15 | 15.1 | 2024/09/10 | 15.8 | 5.5 年 | +4.5% |
| 民路1段191號 | 2022/02/18 | 15.5 | 2023/09/01 | 16.9 | 1.5 年 | +9% |
| 民路1段191號 | 2020/08/01 | 14.7 | 2022/02/18 | 15.5 | 1.5 年 | +5.8% |
| 民路1段191號 | 2020/12/29 | 14.8 | 2021/11/18 | 30.0 | 0.9 年 | +102.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 台中市西區三民路1段191號 | 19.3 | 935 | 48.5 | 6/10F | 華廈 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/10 | 台中市西區三民路1段191號 | 15.8 | 700 | 44.4 | 3/10F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/12 | 台中市西區三民路1段191號 | 16.1 | 780 | 48.5 | 6/10F | 華廈 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/01 | 台中市西區三民路1段191號 | 16.9 | 750 | 44.3 | 6/10F | 華廈 | 38年 | 5房1廳6衛 | — | |
| 2022/02/18 | 台中市西區三民路1段191號 | 15.5 | 688 | 44.3 | 6/10F | 華廈 | 36年 | 7房0廳4衛 | — | |
| 2021/11/18 | 台中市西區三民路1段191號 | 30.0 | 1,330 | 44.3 | 8/10F | 華廈 | 36年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2020/12/29 | 台中市西區三民路1段191號 | 14.8 | 657 | 44.3 | 8/10F | 華廈 | 35年 | 0房1廳2衛 | — | |
| 2020/08/01 | 台中市西區三民路1段191號 | 14.7 | 650 | 44.3 | 6/10F | 華廈 | 35年 | 7房0廳4衛 | — | |
| 2019/09/18 | 台中市西區三民路1段191號 | 10.5 | 240 | 22.8 | 7/10F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/15 | 台中市西區三民路1段191號 | 15.1 | 670 | 44.4 | 3/10F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/06 | 台中市西區三民路1段189號 | 14.0 | 1,213 | 86.7 | 1/10F | 店面 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 台中市西區三民路1段191號 | 14,000 | 579 | 24.2 | 7/10F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/02/24 | 台中市西區三民路1段191號 | 14,000 | 1,197 | 11.7 | 6/10F | 華廈 | 6房0廳6衛 | 含管理費 |
| 2024/06/22 | 台中市西區三民路1段191號 | 14,000 | 579 | 24.2 | 7/10F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/06/16 | 台中市西區三民路1段191號 | 11,500 | 476 | 24.2 | 7/10F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含租約含管理費 |