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台中市西區美村路1段236巷38號

台中市西區美村路1段236巷38號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 542 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.1–20.9 萬/坪・2013/12～2022/01・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2022/01/19
台中市西區美村路1段236巷38號
20.9萬/坪
437 萬
20.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2021/10/24
台中市西區美村路1段236巷38號
16.7萬/坪
350 萬
20.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2020/09/26
台中市西區美村路1段236巷38號
16.5萬/坪
346 萬
20.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2020/03/08
台中市西區美村路1段236巷36號
17.2萬/坪
452 萬
26.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・5房3廳2衛
2019/10/01
台中市西區美村路1段236巷38號
15.0萬/坪
315 萬
20.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2019/06/28
台中市西區美村路1段236巷38號
15.0萬/坪
315 萬
20.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2017/10/30
台中市西區美村路1段236巷38號
14.3萬/坪
300 萬
20.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2017/02/24
台中市西區美村路1段236巷38號
12.1萬/坪
254 萬
20.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2016/10/09
台中市西區美村路1段236巷38號
17.7萬/坪
372 萬
20.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2014/04/25
台中市西區美村路1段236巷36號
15.2萬/坪
400 萬
26.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
2013/12/11
台中市西區美村路1段236巷38號
15.8萬/坪
330 萬
20.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/01/19	台中市西區美村路1段236巷38號	20.9	437	20.9	2/5F	公寓	34年	2房1廳1衛	—
2021/10/24	台中市西區美村路1段236巷38號	16.7	350	20.9	4/5F	公寓	33年	2房1廳1衛	—
2020/09/26	台中市西區美村路1段236巷38號	16.5	346	20.9	2/5F	公寓	32年	2房2廳1衛	—
2020/03/08	台中市西區美村路1段236巷36號	17.2	452	26.3	5/5F	公寓	32年	5房3廳2衛	—
2019/10/01	台中市西區美村路1段236巷38號	15.0	315	20.9	2/5F	公寓	31年	2房1廳1衛	—
2019/06/28	台中市西區美村路1段236巷38號	15.0	315	20.9	2/5F	公寓	31年	1房1廳1衛	—
2017/10/30	台中市西區美村路1段236巷38號	14.3	300	20.9	2/5F	公寓	29年	2房2廳1衛	—
2017/02/24	台中市西區美村路1段236巷38號	12.1	254	20.9	2/5F	公寓	29年	2房1廳1衛	—
2016/10/09	台中市西區美村路1段236巷38號	17.7	372	20.9	5/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—
2014/04/25	台中市西區美村路1段236巷36號	15.2	400	26.3	1/5F	公寓	26年	2房1廳2衛	—
2013/12/11	台中市西區美村路1段236巷38號	15.8	330	20.9	5/5F	公寓	26年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+12.6%

中位年化報酬

+10.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

80%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
村路1段236巷38號	2020/09/26	16.5	2022/01/19	20.9	1.3 年	+26.3%
村路1段236巷38號	2019/10/01	15.0	2020/09/26	16.5	1 年	+9.8%
村路1段236巷38號	2017/10/30	14.3	2019/06/28	15.0	1.7 年	+5%
村路1段236巷38號	2017/02/24	12.1	2017/10/30	14.3	0.7 年	+18.1%
村路1段236巷38號	2013/12/11	15.8	2016/10/09	17.7	2.8 年	+12.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/29	台中市西區美村路1段236巷32號	18,000	542	33.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/10/29	台中市西區美村路1段236巷32號	18,000	542	33.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2023/10/31	台中市西區美村路1段236巷32號	18,000	542	33.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/12/08	台中市西區美村路1段236巷32號	18,000	542	33.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2020/12/23	台中市西區美村路1段236巷38號	16,000	764	20.9	2/5F	公寓	2房1廳1衛

各棟 3 棟

台中市西區美村路1段236巷38號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 11 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 11 筆

租賃紀錄最近 5 筆