近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 777 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.2–35.0 萬/坪・2013/11～2024/09・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+26.5%
中位年化報酬
+12.2%
近三年賣出 +12.9%
賠售比例
22%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 村路1段236巷3號 | 2022/09/25 | 22.3 | 2024/09/19 | 30.0 | 2 年 | +34.6% |
| 村路1段248號 | 2019/06/03 | 19.1 | 2024/09/15 | 35.0 | 5.3 年 | +83.7% |
| 村路1段236巷1號 | 2018/02/12 | 13.2 | 2024/05/27 | 28.3 | 6.3 年 | +114.3% |
| 村路1段242號 | 2019/01/31 | 21.7 | 2021/03/25 | 25.7 | 2.1 年 | +18.3% |
| 村路1段242號 | 2015/01/14 | 16.8 | 2019/08/10 | 21.2 | 4.6 年 | +26.5% |
| 村路1段236巷1號 | 2016/04/23 | 14.9 | 2018/02/12 | 13.2 | 1.8 年 | -11.3% |
| 村路1段242號 | 2016/12/09 | 14.6 | 2017/12/25 | 19.0 | 1 年 | +30.7% |
| 村路1段242號 | 2013/11/27 | 17.2 | 2016/12/09 | 14.6 | 3 年 | -15.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/19 | 台中市西區美村路1段236巷3號 | 30.0 | 650 | 21.7 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/15 | 台中市西區美村路1段248號 | 35.0 | 720 | 20.6 | 2/5F | 公寓 | 43年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/27 | 台中市西區美村路1段236巷1號 | 28.3 | 570 | 20.2 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/25 | 台中市西區美村路1段236巷3號 | 22.3 | 483 | 21.7 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/25 | 台中市西區美村路1段242號 | 25.7 | 1,306 | 50.9 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 8房0廳8衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/05 | 台中市西區美村路1段242號 | 20.0 | 510 | 25.5 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/08/10 | 台中市西區美村路1段242號 | 21.2 | 392 | 18.5 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/03 | 台中市西區美村路1段248號 | 19.1 | 392 | 20.6 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/31 | 台中市西區美村路1段242號 | 21.7 | 1,104 | 50.9 | 5/5F | 公寓 | 37年 | — | — | |
| 2018/02/12 | 台中市西區美村路1段236巷1號 | 13.2 | 266 | 20.2 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/25 | 台中市西區美村路1段242號 | 19.0 | 392 | 20.6 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/09 | 台中市西區美村路1段242號 | 14.6 | 300 | 20.6 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/04/23 | 台中市西區美村路1段236巷1號 | 14.9 | 300 | 20.2 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/14 | 台中市西區美村路1段242號 | 16.8 | 310 | 18.5 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/24 | 台中市西區美村路1段242號 | 16.2 | 300 | 18.5 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/29 | 台中市西區美村路1段248號 | 20.8 | 1,060 | 50.9 | 5/5F | 公寓 | 33年 | — | — | |
| 2014/02/11 | 台中市西區美村路1段242號 | 14.3 | 265 | 18.5 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/27 | 台中市西區美村路1段242號 | 17.2 | 355 | 20.6 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 台中市西區美村路1段242號 | 16,000 | 777 | 20.6 | 4/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 | |
| 2024/12/20 | 台中市西區美村路1段242號 | 16,000 | 777 | 20.6 | 4/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 | |
| 2024/03/19 | 台中市西區美村路1段242號 | 15,500 | 754 | 20.6 | 4/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 | |
| 2013/10/11 | 台中市西區美村路1段248號 | 8,000 | 403 | 19.8 | 2/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 |