新建案 › 台中市西區

君哲向上微風

精誠二十四街・建商君哲建設有限公司・17・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/01/22・建照 110中都建字第02508號

預售中位單價

48.1萬/坪

全期・全期中位 48.1（14 筆・2022/03～2024/07，含店面）

溢價 vs 同區中古

+61.9%

西區近一年中古中位 29.7

交屋後中古 vs 預售

+8.1%

對應社區 17 筆中古成交

戶數 / 棟數

17 戶

預售成交走勢

交屋後君哲向上微風

近一年中古 1 筆・中位 51.9 萬/坪・近三年 50.3・一年 +5.4%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/23	台中市西區精誠二十四街32號	55.1	2,200	38.1	2/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2025/03/16	台中市西區精誠二十四街32號	51.7	2,135	39.4	3/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2025/02/18	台中市西區精誠二十四街32號	54.3	2,130	35.0	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 230萬
2024/07/11	台中市西區精誠二十四街32號	51.4	2,188	39.5	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 160萬	預售分件
2024/05/10	台中市西區精誠二十四街32號	45.7	2,195	48.0	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 230萬	預售分件
2024/04/27	台中市西區精誠二十四街32號	49.3	2,100	39.4	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 160萬	預售分件
2023/06/29	台中市西區精誠二十四街32號	49.8	1,571	29.4	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 110萬	預售分件
2023/05/02	台中市西區精誠二十四街32號	50.1	1,580	29.4	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 110萬	預售分件
2023/02/18	台中市西區精誠二十四街32號	46.9	2,068	39.4	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 220萬	預售分件
2022/12/16	台中市西區精誠二十四街32號	46.3	1,988	39.5	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 160萬	預售分件
2022/09/28	台中市西區精誠二十四街32號	48.2	2,120	39.4	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 220萬	預售分件
2022/08/31	台中市西區精誠二十四街32號	52.6	1,680	29.8	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 110萬	預售分件
2022/05/06	台中市西區精誠二十四街32號	47.8	2,043	39.4	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 160萬	預售分件
2022/04/09	台中市西區精誠二十四街32號	45.9	1,458	29.4	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 110萬	預售分件
2022/03/20	台中市西區精誠二十四街32號	47.9	1,516	29.4	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 110萬	預售分件
2022/03/20	台中市西區精誠二十四街32號	47.9	2,110	39.5	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 220萬	預售分件
2022/03/12	台中市西區精誠二十四街32號	45.7	2,025	39.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 220萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/11	台中市西區精誠二十四街30號	51.4	2,188	39.5	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 160萬
2024/05/10	台中市西區精誠二十四街30號	49.8	2,195	39.5	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 230萬
2024/04/27	台中市西區精誠二十四街30號	49.3	2,100	39.4	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 160萬
2023/06/29	台中市西區精誠二十四街30號	49.6	1,571	29.4	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 110萬
2023/05/02	台中市西區精誠二十四街30號	49.9	1,580	29.4	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 110萬
2023/02/18	台中市西區精誠二十四街30號	46.9	2,068	39.4	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 220萬
2022/12/16	台中市西區精誠二十四街30號	46.3	1,988	39.5	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 160萬
2022/09/28	台中市西區精誠二十四街30號	48.2	2,120	39.4	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 220萬
2022/08/31	台中市西區精誠二十四街30號	52.6	1,680	29.9	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 110萬
2022/05/20	台中市西區精誠二十四街30號	47.7	1,516	29.4	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 110萬
2022/05/06	台中市西區精誠二十四街30號	47.8	2,043	39.4	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 160萬
2022/04/09	台中市西區精誠二十四街30號	45.8	1,458	29.4	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 110萬
2022/03/20	台中市西區精誠二十四街30號	47.9	2,110	39.5	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 220萬
2022/03/12	台中市西區精誠二十四街30號	45.7	2,025	39.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 220萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大益段 330	164	住	—	—	2026/01/23

附近 1.5 公里的建案

榮耀開發建設有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆

築優建設股份有限公司・519 m・— 萬/坪・0 筆

博星建設股份有限公司・559 m・50.7 萬/坪・74 筆

泉盈建設股份有限公司・565 m・54.3 萬/坪・35 筆

鉅陞建設股份有限公司・632 m・55.9 萬/坪・79 筆

寰聚建設股份有限公司・711 m・60.7 萬/坪・54 筆

合眾建築經理股份有限公司・731 m・— 萬/坪・0 筆

惠田開發股份有限公司・731 m・62.3 萬/坪・6 筆

官田建設有限公司・773 m・56.1 萬/坪・104 筆

榮耀開發建設有限公司・796 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。