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博星MANSION

台中市西區公益路341號・建商博星建設股份有限公司・76・第二種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2022/04/01・建照 111中都建字第00677號

預售中位單價

50.7萬/坪

全期・全期中位 50.7（74 筆・2022/05～2024/07，含店面）

溢價 vs 同區中古

+70.9%

西區近一年中古中位 29.7

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 7 筆中古成交

戶數 / 棟數

76 戶

預售成交走勢

交屋後博星MANSION

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/05/26	台中市西區精誠十六街5號	47.3	4,000	84.6	—	透天厝	7年	5房3廳5衛	—
2021/05/25	台中市西區精誠十六街7號	67.7	5,720	84.5	—	透天厝	7年	1房2廳3衛	—
2021/01/04	台中市西區精誠十六街11號	73.3	20,285	276.6	—	透天厝	32年	4房2廳2衛	—
2020/12/31	台中市西區公益路339號	62.7	6,800	108.4	—	透天厝	30年	4房2廳2衛	—
2020/12/31	台中市西區公益路337號	62.7	6,800	108.4	—	透天厝	30年	4房2廳2衛	—
2014/05/14	台中市西區精誠十六街7號	47.3	4,000	84.5	—	透天厝	0年	3房2廳5衛	—
2014/05/14	台中市西區精誠十六街5號	47.3	4,000	84.6	—	透天厝	0年	3房2廳5衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/26	台中市西區公益路341號	59.3	2,950	45.4	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/12/23	台中市西區公益路341號	53.3	2,452	42.3	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/11/17	台中市西區公益路341號	54.7	2,700	45.2	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/10/20	台中市西區公益路341號	55.2	2,720	45.1	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/01	台中市西區公益路341號	55.1	2,778	42.3	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2022/08/01	台中市西區公益路341號	55.1	2,748	42.3	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/07/28	台中市西區公益路341號	98.5	5,228	48.5	—	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 450萬
2022/07/28	台中市西區公益路341號	98.5	5,272	48.8	—	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 460萬
2022/07/28	台中市西區公益路341號	53.8	2,900	45.4	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2022/07/27	台中市西區公益路341號	54.6	2,908	45.4	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2022/07/27	台中市西區公益路341號	46.1	2,391	43.2	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/07/27	台中市西區公益路341號	46.1	2,392	43.2	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/07/27	台中市西區公益路341號	95.0	7,109	70.6	—	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 400萬
2022/07/26	台中市西區公益路341號	54.8	2,736	42.3	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/07/26	台中市西區公益路341號	54.8	2,736	42.3	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/07/24	台中市西區公益路341號	54.5	2,508	42.0	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/07/19	台中市西區公益路341號	54.3	2,888	45.5	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/07/18	台中市西區公益路341號	54.5	2,888	45.5	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2022/07/18	台中市西區公益路341號	50.3	2,290	42.0	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/29	台中市西區公益路341號	53.1	2,790	45.2	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/06/29	台中市西區公益路341號	50.4	2,712	45.5	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/06/27	台中市西區公益路341號	54.6	2,710	45.4	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/06/26	台中市西區公益路341號	52.4	2,575	42.3	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/06/26	台中市西區公益路341號	51.2	2,521	42.3	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/06/23	台中市西區公益路341號	48.0	2,238	42.3	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/23	台中市西區公益路341號	48.0	2,238	42.3	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/21	台中市西區公益路341號	49.8	2,407	45.1	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/06/21	台中市西區公益路341號	51.0	2,775	45.4	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2022/06/21	台中市西區公益路341號	50.7	2,742	45.4	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2022/06/21	台中市西區公益路341號	50.7	2,525	45.5	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/06/21	台中市西區公益路341號	51.0	2,759	45.5	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2022/06/18	台中市西區公益路341號	53.4	2,618	42.3	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/06/18	台中市西區公益路341號	48.6	2,626	45.4	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/06/16	台中市西區公益路341號	46.9	2,172	42.3	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/15	台中市西區公益路341號	52.9	2,416	42.3	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/15	台中市西區公益路341號	50.7	2,483	42.3	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/06/15	台中市西區公益路341號	50.7	2,543	42.3	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/06/10	台中市西區公益路341號	48.5	2,220	42.3	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/06/09	台中市西區公益路341號	51.2	2,613	42.3	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2022/06/08	台中市西區公益路341號	51.7	2,520	45.5	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/06/07	台中市西區公益路341號	50.5	2,700	45.1	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/06/07	台中市西區公益路341號	47.2	2,185	42.3	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/06	台中市西區公益路341號	51.7	2,610	42.0	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2022/06/06	台中市西區公益路341號	50.9	2,744	45.5	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2022/06/06	台中市西區公益路341號	50.4	2,728	45.4	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2022/06/06	台中市西區公益路341號	51.7	2,590	42.0	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/06/04	台中市西區公益路341號	46.2	2,288	45.4	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/04	台中市西區公益路341號	46.2	2,291	45.5	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/04	台中市西區公益路341號	49.5	2,421	45.5	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/06/04	台中市西區公益路341號	50.7	2,299	42.0	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/06/02	台中市西區公益路341號	47.2	2,185	42.3	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/02	台中市西區公益路341號	49.1	2,245	42.3	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/06/02	台中市西區公益路341號	46.9	2,172	42.3	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/30	台中市西區公益路341號	50.0	2,662	45.5	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/05/30	台中市西區公益路341號	49.4	2,427	42.3	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/05/29	台中市西區公益路341號	50.1	2,610	45.1	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/05/28	台中市西區公益路341號	51.7	2,565	45.4	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/05/28	台中市西區公益路341號	49.5	2,260	42.0	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/05/27	台中市西區公益路341號	48.3	2,560	45.1	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/05/25	台中市西區公益路341號	47.5	2,177	42.3	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/05/24	台中市西區公益路341號	46.6	2,591	46.4	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2022/05/24	台中市西區公益路341號	46.6	2,385	46.4	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/05/24	台中市西區公益路341號	47.8	2,197	42.0	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/23	台中市西區公益路341號	49.8	2,631	45.2	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/05/23	台中市西區公益路341號	47.1	2,328	45.4	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/21	台中市西區公益路341號	48.0	2,399	45.4	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/05/21	台中市西區公益路341號	47.1	2,332	45.5	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/21	台中市西區公益路341號	47.8	2,197	42.0	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/21	台中市西區公益路341號	48.6	2,400	45.5	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/21	台中市西區公益路341號	52.4	2,620	42.0	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/05/20	台中市西區公益路341號	49.9	2,276	42.0	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/05/18	台中市西區公益路341號	50.3	2,642	45.2	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2022/05/17	台中市西區公益路341號	57.0	2,810	42.3	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/05/17	台中市西區公益路341號	57.0	2,770	42.3	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大益段 155	—	商	—	—	2024/07/26
大益段 155-1	—	商	—	—	2022/11/17
大益段 155-2	—	商	—	—	2022/11/17
大益段 156	—	商	—	—	2022/11/17
大益段 156-1	—	商	—	—	2022/11/17
大益段 157-1	—	商	—	—	2022/11/17
大益段 157-2	—	商	—	—	2022/11/17
大益段 158	31.8	商	—	—	2022/11/17
大益段 158-1	31.8	商	—	—	2022/11/17

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。