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台中市西屯區市政路25號

台中市西屯區市政路25號・住宅大樓・39 樓・屋齡 10 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

+5.6%

近三年中位 48.9 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 39.6–70.9 萬/坪・2012/12～2025/05・共 61 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

-6.8%

中位年化報酬

-1.0%

近三年賣出 +1.0%

賠售比例

86%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
市政路25號	2013/01/28	52.1	2025/05/25	50.3	12.3 年	-3.6%
市政路25號	2018/06/01	41.7	2024/04/12	47.6	5.9 年	+14.1%
市政路25號	2013/05/25	47.1	2022/02/11	44.1	8.7 年	-6.3%
市政路25號	2016/11/15	62.6	2020/08/21	52.1	3.8 年	-16.8%
市政路25號	2016/06/19	61.8	2020/08/03	46.3	4.1 年	-25.1%
市政路25號	2016/06/19	61.8	2020/08/03	48.2	4.1 年	-22%
市政路25號	2013/06/27	49.7	2020/04/26	46.3	6.8 年	-6.8%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/25	台中市西屯區市政路25號	57.0	8,200	133.3	27/39F	住宅大樓	9年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2024/04/12	台中市西屯區市政路25號	53.6	7,918	136.6	9/39F	住宅大樓	8年	4房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2022/02/11	台中市西屯區市政路25號	44.1	7,200	163.1	16/39F	住宅大樓	6年	—	—
2022/01/22	台中市西屯區市政路25號	64.5	8,328	122.9	35/39F	住宅大樓	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/08/21	台中市西屯區市政路25號	59.3	8,500	133.3	32/39F	住宅大樓	4年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2020/08/03	台中市西屯區市政路25號	56.1	8,450	132.7	31/39F	住宅大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
2020/08/03	台中市西屯區市政路25號	56.6	8,350	133.3	31/39F	住宅大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 800萬）
2020/04/26	台中市西屯區市政路25號	50.3	7,100	133.3	24/39F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/01/22	台中市西屯區市政路25號	49.2	7,133	132.7	11/39F	住宅大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2020/01/08	台中市西屯區市政路25號	63.2	8,388	123.3	34/39F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2019/12/03	台中市西屯區市政路25號	48.6	6,843	135.9	4/39F	住宅大樓	3年	—	坡道機械（未分開計價，估 240萬）
2018/10/09	台中市西屯區市政路25號	64.6	9,169	132.7	28/39F	住宅大樓	2年	3房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2018/09/10	台中市西屯區市政路25號	45.3	6,927	135.3	4/39F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 800萬）
2018/08/14	台中市西屯區市政路25號	52.9	7,616	132.7	19/39F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2018/06/04	台中市西屯區市政路25號	65.5	9,339	133.3	28/39F	住宅大樓	2年	3房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2018/06/01	台中市西屯區市政路25號	46.4	6,940	136.6	9/39F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2018/05/29	台中市西屯區市政路25號	45.7	6,868	137.2	6/39F	住宅大樓	2年	3房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2018/04/20	台中市西屯區市政路25號	62.3	8,869	132.7	30/39F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2018/04/20	台中市西屯區市政路25號	60.9	8,726	133.3	30/39F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2018/04/19	台中市西屯區市政路25號	54.4	7,816	132.7	22/39F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2018/03/28	台中市西屯區市政路25號	63.6	8,792	131.9	33/39F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/03/28	台中市西屯區市政路25號	63.4	8,800	132.5	33/39F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/11/27	台中市西屯區市政路25號	62.0	8,833	132.7	32/39F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2017/06/28	台中市西屯區市政路25號	55.8	7,842	133.3	12/39F	住宅大樓	1年	3房3廳3衛	坡道平面 400萬
2017/05/10	台中市西屯區市政路25號	—	200	0.6	—	其他	—	—	坡道平面 200萬
2017/03/17	台中市西屯區市政路25號	57.5	7,787	122.9	36/39F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 720萬
2017/03/17	台中市西屯區市政路25號	57.5	7,509	122.3	36/39F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 480萬
2016/11/15	台中市西屯區市政路25號	62.6	8,829	133.3	32/39F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 480萬
2016/08/01	台中市西屯區市政路25號	49.6	7,029	132.7	13/39F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 450萬
2016/06/19	台中市西屯區市政路25號	61.8	9,085	133.3	31/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 840萬
2016/06/19	台中市西屯區市政路25號	61.8	8,977	132.7	31/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 770萬
2015/06/16	台中市西屯區市政路25號	50.1	7,145	133.1	25/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 480萬
2015/06/16	台中市西屯區市政路25號	50.0	6,995	132.7	25/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 360萬
2014/12/01	台中市西屯區市政路25號	70.9	15,933	206.9	38/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 1,260萬
2014/12/01	台中市西屯區市政路25號	70.5	16,223	209.8	37/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 1,440萬
2013/08/17	台中市西屯區市政路25號	51.0	7,088	132.7	21/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 320萬
2013/07/09	台中市西屯區市政路25號	48.7	6,866	132.7	20/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 400萬
2013/07/03	台中市西屯區市政路25號	45.3	6,569	136.6	8/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 390萬
2013/07/03	台中市西屯區市政路25號	48.1	6,692	132.7	17/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 310萬
2013/07/03	台中市西屯區市政路25號	47.6	6,623	132.7	16/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 300萬
2013/06/27	台中市西屯區市政路25號	49.7	6,970	133.3	24/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 340萬
2013/06/05	台中市西屯區市政路25號	44.7	6,216	132.7	10/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 280萬
2013/06/05	台中市西屯區市政路25號	44.7	6,243	133.3	10/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 280萬
2013/06/01	台中市西屯區市政路25號	46.2	6,518	133.3	11/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 360萬
2013/05/25	台中市西屯區市政路25號	47.1	6,800	133.3	16/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 520萬
2013/04/26	台中市西屯區市政路25號	48.8	6,990	133.3	17/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 490萬
2013/03/08	台中市西屯區市政路25號	47.6	6,693	133.3	19/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 340萬
2013/02/10	台中市西屯區市政路25號	59.4	8,501	132.7	29/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 620萬
2013/02/10	台中市西屯區市政路25號	59.4	8,557	133.3	29/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 640萬
2013/01/28	台中市西屯區市政路25號	52.1	7,530	133.3	27/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 580萬
2013/01/28	台中市西屯區市政路25號	52.1	7,500	132.7	27/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 580萬
2013/01/11	台中市西屯區市政路25號	43.0	6,356	137.2	5/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 460萬
2013/01/10	台中市西屯區市政路25號	43.0	6,188	136.6	7/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 320萬
2013/01/02	台中市西屯區市政路25號	45.6	6,377	132.7	18/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 320萬
2013/01/02	台中市西屯區市政路25號	45.6	6,403	133.3	18/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 320萬
2013/01/01	台中市西屯區市政路25號	48.2	7,015	132.7	23/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 620萬
2013/01/01	台中市西屯區市政路25號	48.2	6,885	133.3	23/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 460萬
2012/12/29	台中市西屯區市政路25號	43.5	6,600	137.2	8/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 640萬
2012/12/27	台中市西屯區市政路25號	42.5	6,128	136.6	6/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 320萬
2012/12/23	台中市西屯區市政路25號	44.9	6,300	133.3	15/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 320萬
2012/12/22	台中市西屯區市政路25號	42.7	6,213	136.6	5/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 380萬
2012/12/14	台中市西屯區市政路25號	44.3	6,308	132.7	12/39F	住宅大樓	—	—	坡道平面 430萬

各棟

台中市西屯區市政路25號

住宅大樓・39樓・2016 完工・69 筆

臺中市西屯區市政路25號5樓之1等公共設施