近一年中位單價
47.6萬/坪
+41.3%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
+24.3%
近三年中位 36.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-90.7%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
2.29%
月租 907 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 32.3–54.6 萬/坪・2020/04～2025/10・共 265 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+38.0%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻城一街156號 | 2020/10/30 | 36.2 | 2025/10/15 | 47.6 | 5 年 | +31.6% |
| 櫻城一街158號 | 2024/06/24 | 35.7 | 2025/07/30 | 51.7 | 1.1 年 | +44.5% |
| 櫻城一街156號 | 2021/08/28 | 43.6 | 2025/07/06 | 42.5 | 3.9 年 | -2.4% |
| 櫻城一街158號 | 2020/09/25 | 35.4 | 2024/05/05 | 54.6 | 3.6 年 | +54.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 50.7 | 2,455 | 44.5 | 7/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/09/15 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 34.6 | 1,500 | 37.5 | 15/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/07/30 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 56.2 | 2,310 | 37.5 | 15/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/07/06 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 45.3 | 1,900 | 37.5 | 23/23F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/08/07 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 37.1 | 1,538 | 37.5 | 2/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2024/07/24 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 36.3 | 1,510 | 37.5 | 6/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/07/19 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 36.8 | 1,554 | 38.4 | 12/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/07/17 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 35.4 | 1,517 | 38.4 | 10/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2024/07/11 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 34.7 | 1,485 | 38.4 | 7/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/07/09 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 34.3 | 1,458 | 38.4 | 5/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/07/04 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 36.6 | 1,525 | 37.5 | 11/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/06/26 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 36.0 | 1,900 | 44.5 | 15/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2024/06/26 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 34.6 | 1,445 | 37.5 | 4/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 35.2 | 1,507 | 38.4 | 8/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 35.7 | 1,497 | 37.5 | 15/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 37.9 | 1,690 | 40.3 | 18/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2024/06/23 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 35.2 | 1,709 | 44.5 | 2/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2024/06/22 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 38.5 | 2,090 | 45.2 | 19/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2024/06/21 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 41.0 | 1,700 | 37.5 | 21/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2024/06/21 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 36.2 | 1,750 | 44.5 | 4/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/06/19 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 38.0 | 1,742 | 41.9 | 2/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/06/18 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 35.1 | 1,493 | 38.4 | 7/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2024/06/17 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 37.4 | 1,660 | 40.3 | 10/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/06/16 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 35.5 | 1,580 | 40.3 | 13/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/06/16 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 35.2 | 1,888 | 45.2 | 15/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | 預售分件 |
| 2024/06/16 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 36.4 | 1,518 | 37.5 | 13/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 40.2 | 1,660 | 37.5 | 19/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 34.8 | 1,440 | 37.5 | 5/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 39.7 | 1,645 | 37.5 | 20/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2024/06/14 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 36.0 | 1,770 | 45.2 | 9/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2024/06/13 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 35.2 | 1,565 | 40.3 | 4/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2024/06/10 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 38.4 | 1,619 | 38.5 | 22/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/06/07 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 35.7 | 1,506 | 38.4 | 6/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2024/06/05 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 36.2 | 1,788 | 45.2 | 6/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/06/02 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 35.3 | 1,866 | 44.5 | 14/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | 預售分件 |
| 2024/06/02 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 36.4 | 1,780 | 44.9 | 16/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2024/06/01 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 36.7 | 1,782 | 44.5 | 19/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/06/01 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 52.1 | 2,269 | 40.3 | 18/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/05/30 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 36.9 | 1,567 | 38.4 | 16/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/05/29 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 36.2 | 1,795 | 45.2 | 7/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/05/26 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 34.0 | 1,658 | 44.5 | 6/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2024/05/17 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 38.3 | 2,010 | 45.2 | 14/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2024/05/15 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 36.5 | 1,510 | 37.5 | 12/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/05/15 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 36.1 | 1,517 | 38.4 | 15/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/05/05 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 54.6 | 2,250 | 37.5 | 10/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/04/15 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 41.3 | 1,715 | 37.5 | 23/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2024/04/09 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 36.5 | 1,510 | 37.5 | 21/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/02/07 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 37.4 | 1,578 | 38.4 | 18/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/01/27 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 43.6 | 1,831 | 38.5 | 23/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2024/01/26 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 38.2 | 1,900 | 45.2 | 4/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/01/15 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 35.4 | 1,588 | 40.3 | 3/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2023/10/20 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 35.2 | 1,480 | 37.5 | 3/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2023/08/10 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 37.5 | 1,574 | 38.5 | 20/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/07/31 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 51.4 | 2,150 | 38.5 | 22/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/08/11 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 36.5 | 1,510 | 37.5 | 20/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/05/29 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 35.8 | 1,527 | 38.4 | 9/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/05/12 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 36.7 | 1,932 | 44.5 | 23/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2022/05/12 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 34.8 | 1,859 | 44.1 | 12/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 325萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 34.2 | 1,675 | 44.9 | 3/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/04/29 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 35.1 | 1,460 | 37.5 | 9/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/04/28 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 35.9 | 1,535 | 38.4 | 12/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/03/27 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 34.9 | 1,685 | 44.5 | 6/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/03/19 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 36.6 | 1,560 | 38.5 | 21/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/03/08 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 37.3 | 1,580 | 38.4 | 17/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/02/12 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 37.2 | 1,567 | 38.5 | 23/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/02/12 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 36.5 | 1,515 | 37.5 | 15/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2022/02/05 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 50.6 | 2,438 | 44.5 | 10/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2021/12/30 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 34.6 | 1,475 | 38.4 | 5/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/12/05 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 33.6 | 1,400 | 37.5 | 3/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/11/23 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 35.2 | 1,563 | 40.3 | 7/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/11/13 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 48.4 | 2,503 | 44.9 | 12/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | 預售分件 |
| 2021/11/07 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 47.5 | 2,080 | 40.3 | 16/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2021/10/30 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 38.8 | 1,645 | 38.4 | 2/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/10/17 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 38.2 | 1,756 | 41.9 | 2/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/10/16 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 38.9 | 1,718 | 40.3 | 3/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/10/12 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 36.2 | 1,610 | 40.3 | 11/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/10/11 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 46.2 | 1,898 | 37.5 | 23/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2021/10/11 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 46.1 | 1,888 | 37.5 | 22/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/10/08 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 45.8 | 1,880 | 37.5 | 21/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/09/25 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 45.3 | 1,860 | 37.5 | 22/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/09/25 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 38.4 | 1,625 | 38.4 | 2/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/09/18 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 37.6 | 1,550 | 37.5 | 3/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/09/17 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 43.7 | 1,800 | 37.5 | 21/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/09/10 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 38.1 | 1,580 | 37.5 | 2/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/09/09 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 43.2 | 1,770 | 37.5 | 20/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/08/28 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 43.6 | 1,789 | 37.5 | 23/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/08/14 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 42.2 | 1,740 | 37.5 | 22/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/08/11 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 41.7 | 2,370 | 48.4 | 2/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2021/07/31 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 42.2 | 1,865 | 40.3 | 23/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2021/07/28 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 42.3 | 1,742 | 37.5 | 23/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/07/17 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 35.7 | 1,745 | 44.5 | 10/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/07/05 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 37.6 | 1,575 | 37.7 | 2/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/06/27 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 36.6 | 1,555 | 38.5 | 19/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/06/18 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 42.3 | 1,781 | 38.5 | 21/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/06/18 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 34.7 | 1,685 | 44.1 | 8/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/06/15 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 39.1 | 1,900 | 44.5 | 5/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/06/05 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 38.8 | 1,721 | 40.3 | 9/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/06/03 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 37.3 | 1,660 | 40.3 | 5/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/05/29 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 35.8 | 1,871 | 44.5 | 17/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 台中市西屯區櫻城一街156號 | 42,000 | 922 | 38.4 | 13/23F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/03/09 | 台中市西屯區櫻城一街158號 | 46,000 | 893 | 44.5 | 22/23F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |