近一年中位單價
—萬/坪
—vs 豐原區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.3–39.0 萬/坪・2017/04～2025/08・共 57 筆買賣成交紀錄 最近 57 筆
- 2025/08/1236.4萬/坪1,580 萬38.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/07/1930.9萬/坪1,600 萬40.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/07/1931.6萬/坪1,400 萬38.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/10/1930.3萬/坪1,350 萬38.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/06/2237.2萬/坪1,850 萬44.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/10/0835.5萬/坪1,550 萬38.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/07/2339.0萬/坪1,688 萬38.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/07/2133.8萬/坪1,300 萬33.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/02/2332.9萬/坪1,500 萬40.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/02/1530.1萬/坪1,350 萬32.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2021/06/2619.3萬/坪818 萬33.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2020/11/2927.4萬/坪1,350 萬49.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2020/07/1922.2萬/坪940 萬42.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2020/07/0322.8萬/坪928 萬32.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2020/04/2020.4萬/坪850 萬32.9 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 台中市豐原區忠孝街21號 | 36.4 | 1,580 | 38.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/07/19 | 台中市豐原區忠孝街21號 | 30.9 | 1,600 | 40.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/07/19 | 台中市豐原區忠孝街21號 | 31.6 | 1,400 | 38.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/10/19 | 台中市豐原區忠孝街21號 | 30.3 | 1,350 | 38.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/06/22 | 台中市豐原區忠孝街21號 | 37.2 | 1,850 | 44.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/10/08 | 台中市豐原區忠孝街21號 | 35.5 | 1,550 | 38.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/07/23 | 台中市豐原區忠孝街21號 | 39.0 | 1,688 | 38.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/07/21 | 台中市豐原區忠孝街21號 | 33.8 | 1,300 | 33.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/02/23 | 台中市豐原區忠孝街21號 | 32.9 | 1,500 | 40.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/02/15 | 台中市豐原區忠孝街21號 | 30.1 | 1,350 | 32.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2021/06/26 | 台中市豐原區忠孝街21號 | 19.3 | 818 | 33.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/11/29 | 台中市豐原區忠孝街21號 | 27.4 | 1,350 | 49.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/19 | 台中市豐原區忠孝街21號 | 22.2 | 940 | 42.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/03 | 台中市豐原區忠孝街21號 | 22.8 | 928 | 32.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/04/20 | 台中市豐原區忠孝街21號 | 20.4 | 850 | 32.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+34.2%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝街21號 | 2025/08/12 | 33.2 | 8.3 年 | +63.1% | ||
| 忠孝街21號 | 2024/07/19 | 27.4 | 7.2 年 | +26.1% | ||
| 忠孝街21號 | 2024/07/19 | 29.3 | 7.2 年 | +35% | ||
| 忠孝街21號 | 2023/10/19 | 28.2 | 4.6 年 | +21.6% | ||
| 忠孝街21號 | 2022/07/23 | 35.3 | 5.3 年 | +55% | ||
| 忠孝街21號 | 2022/07/21 | 30.7 | 5.2 年 | +52.6% | ||
| 忠孝街21號 | 2021/06/26 | 19.3 | 4.1 年 | -1.5% | ||
| 忠孝街21號 | 2020/07/19 | 22.2 | 3.2 年 | +7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/01 | 台中市豐原區忠孝街21號 | 36,300 | 757 | 38.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |