台北市中正區寧波東街9巷14號
台北市中正區寧波東街9巷14號・華廈・7 樓・屋齡 39 年・1 棟・捷運中正紀念堂站 62 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
台北市中正區寧波東街9巷14號，1987 年完工的華廈，地上 7 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 113.7 萬/坪，比中正區整體高 16%。最近一筆在 2025/11/02，6 樓、31.73 坪、總價 3,608 萬。離捷運中正紀念堂站約 62 公尺。 中正區整體行情：中正區房價分析 →
一眼看懂
台北市中正區寧波東街9巷14號最近一筆成交在 2025/11（每坪 113.7 萬）。用中正區的房價走勢換算到現在，每坪約 103.4 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 144.1 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 本社區（換算到現在）103.4萬/坪
- 附近社區（1 公里內 3 個）144.1萬/坪
- 中正區整體（近一年）97.9萬/坪
- 附近（直線距離）
- 國小：臺北市立大學附小 560 公尺國中：中正國中 300 公尺捷運：中正紀念堂站 60 公尺台鐵：臺北車站 1.6 公里
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 1 筆
- 2025 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 換算到現在
- 把 10 年內最近 1 筆成交，依中正區重複交易指數（同一戶前後兩次成交算出的漲跌，不受物件組成影響）從成交當時到現在的漲跌換算，取中位數；單價跟附近差 2.5 倍以上的成交不算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；中正區整體：近一年所有建物型態的中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運與台鐵站，社區中心到站點的直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
近一年中位單價
113.7萬/坪
+16.2%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 113.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
1 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 113.7–113.7 萬/坪・2025/11～2025/11・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市中正區寧波東街9巷14號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 27 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2025/11/02寧波東街9巷14號113.7萬/坪3,608 萬・31.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳1衛含增建備註：陽台外推
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/02 | 台北市中正區寧波東街9巷14號 | 113.7 | 3,608 | 31.7 | 6/7F | 華廈 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 陽台外推 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台北市中正區寧波東街9巷21-1號1989 完工 | 142.2（三年） | 1 | 31 m |
| 富享榮華大樓1990 完工 | 99.6（三年） | 2 | 39 m |
| 台北市中正區寧波東街9巷8號2006 完工 | —（三年） | 0 | 40 m |
| 一品金華大廈2008 完工 | —（三年） | 0 | 45 m |
| 中正御品大廈2008 完工 | 154.7 | 5 | 45 m |
| 台北市中正區寧波東街9巷9號1999 完工 | 175.8（三年） | 1 | 50 m |
| 富享榮華大樓2025 完工 | 144.1 | 11 | 54 m |
| 台北市中正區寧波東街9巷7號2012 完工 | 99.5 | 1 | 59 m |