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翰墨苑

台北市信義區吳興街516號・華廈・9 樓・屋齡 10 年・1 棟

別名：翰墨苑管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 60.1–77.5 萬/坪・2017/03～2023/07・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/07/22
台北市信義區吳興街516號
77.5萬/坪
2,900 萬
37.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
升降機械 200萬
2021/10/13
台北市信義區吳興街516號
64.3萬/坪
2,735 萬
42.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
2020/05/16
台北市信義區吳興街516號
71.1萬/坪
2,300 萬
32.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2019/06/02
台北市信義區吳興街516號
66.8萬/坪
2,500 萬
37.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
塔式車位 200萬
2018/12/03
台北市信義區吳興街516號
67.0萬/坪
2,850 萬
42.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2018/05/08
台北市信義區吳興街516號
60.1萬/坪
2,250 萬
37.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2018/04/25
台北市信義區吳興街516號
60.9萬/坪
2,170 萬
32.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2018/03/31
台北市信義區吳興街516號
64.1萬/坪
2,400 萬
37.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
塔式車位 200萬
2018/01/10
台北市信義區吳興街516號
68.0萬/坪
2,200 萬
32.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2017/12/12
台北市信義區吳興街516號
64.9萬/坪
2,300 萬
32.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2017/09/28
台北市信義區吳興街516號
60.1萬/坪
2,250 萬
37.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2017/06/03
台北市信義區吳興街516號
63.5萬/坪
2,700 萬
42.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年
2017/03/07
台北市信義區吳興街516號
60.1萬/坪
2,250 萬
37.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
塔式車位 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/07/22	台北市信義區吳興街516號	77.5	2,900	37.4	7/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	升降機械 200萬
2021/10/13	台北市信義區吳興街516號	64.3	2,735	42.5	4/9F	華廈	5年	2房2廳2衛	—
2020/05/16	台北市信義區吳興街516號	71.1	2,300	32.3	5/9F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2019/06/02	台北市信義區吳興街516號	66.8	2,500	37.4	8/9F	華廈	3年	2房2廳2衛	塔式車位 200萬
2018/12/03	台北市信義區吳興街516號	67.0	2,850	42.5	4/9F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2018/05/08	台北市信義區吳興街516號	60.1	2,250	37.4	5/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2018/04/25	台北市信義區吳興街516號	60.9	2,170	32.3	6/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2018/03/31	台北市信義區吳興街516號	64.1	2,400	37.4	3/9F	華廈	2年	2房2廳2衛	塔式車位 200萬
2018/01/10	台北市信義區吳興街516號	68.0	2,200	32.3	5/9F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2017/12/12	台北市信義區吳興街516號	64.9	2,300	32.3	6/9F	華廈	1年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2017/09/28	台北市信義區吳興街516號	60.1	2,250	37.4	4/9F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2017/06/03	台北市信義區吳興街516號	63.5	2,700	42.5	4/9F	華廈	1年	—	—
2017/03/07	台北市信義區吳興街516號	60.1	2,250	37.4	8/9F	華廈	1年	2房2廳2衛	塔式車位 200萬

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+4.5%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吳興街516號	2018/12/03	67.0	2021/10/13	64.3	2.9 年	-4%
吳興街516號	2018/01/10	68.0	2020/05/16	71.1	2.3 年	+4.5%
吳興街516號	2017/06/03	63.5	2018/12/03	67.0	1.5 年	+5.6%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/04/06	台北市信義區吳興街516號	36,000	1,114	32.3	7/9F	華廈	2房2廳2衛

各棟 1 棟

台北市信義區吳興街516號

華廈・9樓・2016 完工・16 筆

翰墨苑

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 15 筆

租賃紀錄最近 1 筆