台北市內湖區內湖路1段441號
台北市內湖區內湖路1段441號最近一筆成交在 2026/04（每坪 66.1 萬）。用內湖區的房價走勢換算到現在，每坪約 64.9 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 67.7 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/04/172,250萬4/5F・34.0 坪・4 房66.1 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/04・4 樓・34.03 坪・每坪 66.1 萬 → 換算 64.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 1 筆
- 2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：麗山國小 250 公尺國中：麗山國中 300 公尺捷運：港墘站 300 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依內湖區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；內湖區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台北市內湖區內湖路1段441號，1978 年完工的公寓，地上 5 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 66.1 萬/坪，比內湖區整體低 8%。最近一筆在 2026/04/17，4 樓、34.03 坪、總價 2,250 萬。離捷運港墘站約 298 公尺。 內湖區整體行情：內湖區房價分析 →
成交備註重點
2 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 66.1–66.1 萬/坪・2026/04～2026/04・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市內湖區內湖路1段441號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 1 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/04/17內湖路1段443號66.1萬/坪2,250 萬・34.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 48 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台北市內湖區內湖路1段443號 | 66.1 | 2,250 | 34.0 | 4/5F | 公寓 | 48年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/01 34.0 坪・1/5F | 台北市內湖區內湖路1段441號 | 108,000 | 3,174 | 公寓 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新世紀指令大樓1999 完工 | —（三年） | 0 | 54 m |
| 台北市內湖區內湖路1段437巷2弄5號1978 完工 | 60.7（三年） | 2 | 68 m |
| 台北市內湖區麗山街393巷7號1979 完工 | 72.9（三年） | 1 | 76 m |
| 台北市內湖區內湖路1段437巷9號1979 完工 | —（三年） | 0 | 103 m |
| 台北市內湖區內湖路1段411巷9弄24號1978 完工 | 67.8（三年） | 3 | 113 m |
| 台北市內湖區麗山街348巷7-1號1983 完工 | 70.8（三年） | 2 | 115 m |
| 台北市內湖區內湖路1段411巷3號1978 完工 | —（三年） | 0 | 117 m |
| 台北市內湖區內湖路1段597號1986 完工 | 67.6 | 5 | 125 m |