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台北市內湖區麗山街348巷7-1號

台北市內湖區麗山街348巷7-1號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 70.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 39.2–71.1 萬/坪・2013/03～2024/05・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/04
台北市內湖區麗山街348巷7-1號
70.5萬/坪
1,780 萬
25.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/06
台北市內湖區內湖路1段591巷16弄1號
71.1萬/坪
2,250 萬
31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/28
台北市內湖區麗山街348巷9號
56.5萬/坪
1,520 萬
26.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/05/20
台北市內湖區麗山街348巷5號
58.1萬/坪
1,565 萬
26.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房3廳2衛
含增建
2023/03/21
台北市內湖區麗山街348巷11號
48.3萬/坪
1,300 萬
26.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳2衛
含增建
2020/02/21
台北市內湖區內湖路1段591巷16弄1號
47.2萬/坪
1,493 萬
31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2019/11/10
台北市內湖區內湖路1段591巷10弄1號
46.4萬/坪
1,738 萬
37.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/10
台北市內湖區內湖路1段591巷10弄3-1號
49.3萬/坪
1,600 萬
32.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・5房0廳5衛
含增建
2018/08/22
台北市內湖區麗山街348巷7-1號
45.6萬/坪
1,150 萬
25.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2018/04/12
台北市內湖區麗山街348巷9-1號
47.5萬/坪
1,200 萬
25.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
2018/03/30
台北市內湖區內湖路1段591巷10弄5號
39.2萬/坪
1,368 萬
34.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2017/02/26
台北市內湖區麗山街348巷7-1號
49.5萬/坪
1,250 萬
25.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
含增建
2016/02/27
台北市內湖區麗山街348巷7號
53.9萬/坪
1,450 萬
26.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2015/08/29
台北市內湖區麗山街348巷11號
50.7萬/坪
1,365 萬
26.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2015/04/16
台北市內湖區內湖路1段591巷16弄3號
47.3萬/坪
1,250 萬
26.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/04	台北市內湖區麗山街348巷7-1號	70.5	1,780	25.2	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/06	台北市內湖區內湖路1段591巷16弄1號	71.1	2,250	31.7	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/28	台北市內湖區麗山街348巷9號	56.5	1,520	26.9	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2023/05/20	台北市內湖區麗山街348巷5號	58.1	1,565	26.9	5/5F	公寓	40年	3房3廳2衛	—	含增建
2023/03/21	台北市內湖區麗山街348巷11號	48.3	1,300	26.9	2/5F	公寓	40年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/02/21	台北市內湖區內湖路1段591巷16弄1號	47.2	1,493	31.7	3/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/11/10	台北市內湖區內湖路1段591巷10弄1號	46.4	1,738	37.4	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/10	台北市內湖區內湖路1段591巷10弄3-1號	49.3	1,600	32.5	3/5F	公寓	36年	5房0廳5衛	—	含增建
2018/08/22	台北市內湖區麗山街348巷7-1號	45.6	1,150	25.2	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2018/04/12	台北市內湖區麗山街348巷9-1號	47.5	1,200	25.2	4/5F	公寓	35年	2房2廳1衛	—
2018/03/30	台北市內湖區內湖路1段591巷10弄5號	39.2	1,368	34.9	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/02/26	台北市內湖區麗山街348巷7-1號	49.5	1,250	25.2	2/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/02/27	台北市內湖區麗山街348巷7號	53.9	1,450	26.9	4/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2015/08/29	台北市內湖區麗山街348巷11號	50.7	1,365	26.9	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2015/04/16	台北市內湖區內湖路1段591巷16弄3號	47.3	1,250	26.4	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+50.7%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
麗山街348巷7-1號	2018/08/22	45.6	2024/05/04	70.5	5.7 年	+54.8%
內湖路1段591巷16弄1號	2020/02/21	47.2	2024/01/06	71.1	3.9 年	+50.7%
麗山街348巷9-1號	2013/08/10	52.3	2018/04/12	47.5	4.7 年	-9.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/03/07	台北市內湖區麗山街348巷1號	35,000	790	44.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/08/27	台北市內湖區麗山街348巷9號	59,164	2,149	27.5	1/5F	店面	—
2014/12/16	台北市內湖區麗山街348巷5-1號	22,000	873	25.2	2/5F	公寓	3房2廳1衛