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台北市北投區中和街493巷6-1號

台北市北投區中和街493巷6-1號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・6 棟

近一年中位單價

38.1萬/坪

-40.3%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.4–41.6 萬/坪・2017/11～2026/04・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2026/04/19
台北市北投區中和街507巷1弄6號
38.1萬/坪
1,208 萬
31.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/10
台北市北投區中和街493巷6-4號
41.6萬/坪
1,300 萬
31.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2024/08/10
台北市北投區中和街493巷6-1號
39.1萬/坪
1,660 萬
42.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/13
台北市北投區中和街493巷6-1號
34.7萬/坪
1,475 萬
42.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2022/04/25
台北市北投區中和街493巷6-1號
32.7萬/坪
1,390 萬
42.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2022/03/16
台北市北投區中和街507巷1弄8號
33.7萬/坪
1,020 萬
30.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/02
台北市北投區中和街493巷6-1號
31.1萬/坪
1,320 萬
42.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2020/12/14
台北市北投區中和街493巷6-3號
33.0萬/坪
958 萬
29.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/14
台北市北投區中和街493巷6-1號
29.4萬/坪
1,250 萬
42.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/05/31
台北市北投區中和街493巷6-1號
31.8萬/坪
1,440 萬
45.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2018/05/09
台北市北投區中和街493巷6-1號
30.1萬/坪
1,280 萬
42.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2018/02/05
台北市北投區中和街507巷1弄6號
34.7萬/坪
1,100 萬
31.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2017/11/01
台北市北投區中和街493巷6-1號
33.9萬/坪
1,440 萬
42.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	台北市北投區中和街507巷1弄6號	38.1	1,208	31.7	2/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/10	台北市北投區中和街493巷6-4號	41.6	1,300	31.2	2/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2024/08/10	台北市北投區中和街493巷6-1號	39.1	1,660	42.5	2/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/13	台北市北投區中和街493巷6-1號	34.7	1,475	42.5	5/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2022/04/25	台北市北投區中和街493巷6-1號	32.7	1,390	42.5	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2022/03/16	台北市北投區中和街507巷1弄8號	33.7	1,020	30.3	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/02	台北市北投區中和街493巷6-1號	31.1	1,320	42.5	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2020/12/14	台北市北投區中和街493巷6-3號	33.0	958	29.0	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/14	台北市北投區中和街493巷6-1號	29.4	1,250	42.5	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2019/05/31	台北市北投區中和街493巷6-1號	31.8	1,440	45.3	1/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/05/09	台北市北投區中和街493巷6-1號	30.1	1,280	42.5	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2018/02/05	台北市北投區中和街507巷1弄6號	34.7	1,100	31.7	2/5F	公寓	35年	2房1廳1衛	—
2017/11/01	台北市北投區中和街493巷6-1號	33.9	1,440	42.5	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+5.5%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +2.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和街507巷1弄6號	2018/02/05	34.7	2026/04/19	38.1	8.2 年	+9.8%
中和街493巷6-1號	2022/04/25	32.7	2024/05/13	34.7	2.1 年	+6.1%
中和街493巷6-1號	2021/04/02	31.1	2022/04/25	32.7	1.1 年	+5.3%
中和街493巷6-1號	2019/12/14	29.4	2021/04/02	31.1	1.3 年	+5.6%
中和街493巷6-1號	2018/05/09	30.1	2019/12/14	29.4	1.6 年	-2.3%
中和街493巷6-1號	2017/11/01	33.9	2018/05/09	30.1	0.5 年	-11.1%