近一年中位單價
99.1萬/坪
+56.6%vs 文山區n=3，樣本少
一年漲跌
+6.8%
近三年中位 99.1 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.93%
月租 1593 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 51.9–159.9 萬/坪・2015/12～2026/02・共 79 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+18.0%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
9%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興隆路3段152巷6號 | 2017/08/12 | 57.6 | 2026/02/10 | 99.1 | 8.5 年 | +72.1% |
| 興隆路3段152巷2號 | 2017/08/05 | 55.7 | 2025/11/30 | 104.4 | 8.3 年 | +87.5% |
| 興隆路3段152巷2號 | 2018/04/16 | 51.9 | 2025/10/17 | 85.2 | 7.5 年 | +64% |
| 興隆路3段152巷6號 | 2018/08/03 | 57.6 | 2024/08/24 | 102.1 | 6.1 年 | +77.4% |
| 興隆路3段152巷2號 | 2017/09/02 | 58.3 | 2024/06/11 | 83.4 | 6.8 年 | +42.9% |
| 興隆路3段152巷8號 | 2019/11/07 | 63.7 | 2020/10/05 | 65.4 | 0.9 年 | +2.7% |
| 興隆路3段152巷8號 | 2017/06/30 | 59.9 | 2020/09/05 | 70.6 | 3.2 年 | +18% |
| 興隆路3段152巷6號 | 2017/08/08 | 59.7 | 2020/08/27 | 64.2 | 3.1 年 | +7.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 台北市文山區興隆路3段152巷6號 | 99.1 | 3,550 | 33.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/11/30 | 台北市文山區興隆路3段152巷2號 | 104.4 | 3,880 | 34.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/10/17 | 台北市文山區興隆路3段152巷2號 | 85.2 | 3,888 | 36.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/24 | 台北市文山區興隆路3段152巷6號 | 102.1 | 3,650 | 33.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/06/11 | 台北市文山區興隆路3段152巷2號 | 83.4 | 3,250 | 36.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2020/12/27 | 台北市文山區興隆路3段152巷12號 | 72.2 | 1,550 | 21.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/05 | 台北市文山區興隆路3段152巷8號 | 65.4 | 1,880 | 28.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/05 | 台北市文山區興隆路3段152巷8號 | 70.6 | 2,030 | 28.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/27 | 台北市文山區興隆路3段152巷6號 | 64.2 | 2,320 | 33.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2020/08/09 | 台北市文山區興隆路3段152巷10號 | 65.0 | 2,468 | 34.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2020/07/25 | 台北市文山區興隆路3段152巷6號 | 63.9 | 2,360 | 33.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2020/07/18 | 台北市文山區興隆路3段152巷10號 | 61.5 | 2,350 | 34.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2020/06/21 | 台北市文山區興隆路3段152巷6號 | 54.4 | 2,320 | 33.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/13 | 台北市文山區興隆路3段152巷16號 | 65.5 | 1,400 | 21.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/07 | 台北市文山區興隆路3段152巷8號 | 63.7 | 1,830 | 28.7 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/03 | 台北市文山區興隆路3段152巷6號 | 57.6 | 2,080 | 33.0 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2018/08/03 | 台北市文山區興隆路3段152巷6號 | 60.6 | 2,180 | 33.0 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2018/04/16 | 台北市文山區興隆路3段152巷2號 | 51.9 | 2,050 | 36.0 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2017/09/26 | 台北市文山區興隆路3段152巷2號 | 58.3 | 2,350 | 36.0 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2017/09/25 | 台北市文山區興隆路3段152巷2號 | 60.3 | 2,400 | 36.0 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2017/09/25 | 台北市文山區興隆路3段152巷6號 | 59.1 | 2,172 | 33.0 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2017/09/23 | 台北市文山區興隆路3段152巷2號 | 55.3 | 2,210 | 36.0 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2017/09/23 | 台北市文山區興隆路3段152巷6號 | 62.1 | 2,280 | 33.0 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2017/09/20 | 台北市文山區興隆路3段152巷2號 | 59.7 | 2,390 | 36.0 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2017/09/13 | 台北市文山區興隆路3段152巷2號 | 60.0 | 2,158 | 36.0 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/09/11 | 台北市文山區興隆路3段152巷2號 | 60.3 | 2,400 | 36.0 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2017/09/11 | 台北市文山區興隆路3段152巷6號 | 58.2 | 2,140 | 33.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2017/09/11 | 台北市文山區興隆路3段152巷6號 | 58.2 | 2,140 | 33.0 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2017/09/04 | 台北市文山區興隆路3段152巷2號 | 58.0 | 2,316 | 36.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2017/09/02 | 台北市文山區興隆路3段152巷2號 | 58.3 | 2,320 | 36.0 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2017/08/13 | 台北市文山區興隆路3段152巷2號 | 56.4 | 2,260 | 36.0 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2017/08/12 | 台北市文山區興隆路3段152巷6號 | 57.6 | 2,120 | 33.0 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2017/08/08 | 台北市文山區興隆路3段152巷6號 | 59.7 | 2,200 | 33.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2017/08/05 | 台北市文山區興隆路3段152巷2號 | 55.7 | 2,150 | 34.5 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2017/07/31 | 台北市文山區興隆路3段152巷16號 | 59.9 | 4,948 | 70.0 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 4房1廳2衛 | 坡道平面 750萬 | |
| 2017/07/25 | 台北市文山區興隆路3段152巷8號 | 57.1 | 1,500 | 26.3 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/24 | 台北市文山區興隆路3段152巷10號 | 56.0 | 2,192 | 34.3 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2017/07/24 | 台北市文山區興隆路3段152巷18號 | 78.0 | 2,396 | 30.7 | 1/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/23 | 台北市文山區興隆路3段152巷2號 | 58.3 | 2,100 | 36.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/18 | 台北市文山區興隆路3段152巷12號 | 55.8 | 1,199 | 21.5 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/16 | 台北市文山區興隆路3段152巷10號 | 60.6 | 2,290 | 34.3 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2017/07/16 | 台北市文山區興隆路3段152巷8號 | 60.2 | 1,930 | 28.7 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2017/07/14 | 台北市文山區興隆路3段152巷10號 | 65.3 | 2,500 | 34.3 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2017/07/12 | 台北市文山區興隆路3段152巷10號 | 58.9 | 2,251 | 34.3 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2017/07/12 | 台北市文山區興隆路3段152巷10號 | 59.8 | 2,050 | 34.3 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/12 | 台北市文山區興隆路3段152巷12號 | 58.9 | 1,475 | 21.5 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2017/07/09 | 台北市文山區興隆路3段152巷10號 | 57.1 | 2,050 | 32.1 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2017/07/09 | 台北市文山區興隆路3段152巷10號 | 58.3 | 2,200 | 34.3 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2017/07/08 | 台北市文山區興隆路3段152巷16號 | 56.5 | 1,208 | 21.4 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/06 | 台北市文山區興隆路3段152巷6號 | 59.1 | 1,952 | 33.0 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/06 | 台北市文山區興隆路3段152巷6號 | 59.1 | 1,952 | 33.0 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/04 | 台北市文山區興隆路3段152巷8號 | 57.1 | 1,872 | 28.8 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2017/07/03 | 台北市文山區興隆路3段152巷18號 | 53.0 | 2,638 | 45.3 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 4房1廳2衛 | 坡道平面 238萬 | |
| 2017/07/03 | 台北市文山區興隆路3段152巷8號 | 61.9 | 1,980 | 28.7 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2017/07/02 | 台北市文山區興隆路3段152巷10號 | 58.5 | 2,006 | 34.3 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/02 | 台北市文山區興隆路3段152巷12號 | 58.9 | 1,265 | 21.5 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/01 | 台北市文山區興隆路3段152巷12號 | 60.1 | 1,291 | 21.5 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/30 | 台北市文山區興隆路3段152巷10號 | 62.2 | 2,365 | 34.3 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2017/06/30 | 台北市文山區興隆路3段152巷12號 | 60.6 | 1,300 | 21.5 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/30 | 台北市文山區興隆路3段152巷12號 | 65.2 | 1,859 | 21.5 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2017/06/30 | 台北市文山區興隆路3段152巷12號 | 63.0 | 1,352 | 21.5 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/30 | 台北市文山區興隆路3段152巷6號 | 55.2 | 1,865 | 30.2 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2017/06/30 | 台北市文山區興隆路3段152巷8號 | 57.8 | 1,660 | 28.7 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/30 | 台北市文山區興隆路3段152巷8號 | 59.9 | 1,721 | 28.7 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/29 | 台北市文山區興隆路3段152巷2號 | 59.2 | 2,340 | 36.0 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2017/06/29 | 台北市文山區興隆路3段152巷16號 | 59.6 | 1,273 | 21.4 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/29 | 台北市文山區興隆路3段152巷16號 | 60.1 | 1,284 | 21.4 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/29 | 台北市文山區興隆路3段152巷16號 | 60.7 | 1,516 | 21.4 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2017/06/29 | 台北市文山區興隆路3段152巷16號 | 58.5 | 4,520 | 70.0 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 4房1廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2017/06/29 | 台北市文山區興隆路3段152巷6號 | 56.0 | 2,088 | 33.0 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2017/06/29 | 台北市文山區興隆路3段152巷8號 | 58.6 | 1,885 | 28.7 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2017/06/28 | 台北市文山區興隆路3段152巷12號 | 61.5 | 1,320 | 21.5 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/28 | 台北市文山區興隆路3段152巷16號 | 56.5 | 1,167 | 20.7 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/28 | 台北市文山區興隆路3段152巷16號 | 59.2 | 1,265 | 21.4 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/27 | 台北市文山區興隆路3段152巷16號 | 60.9 | 1,300 | 21.4 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/26 | 台北市文山區興隆路3段152巷12號 | 58.6 | 1,258 | 21.5 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/26 | 台北市文山區興隆路3段152巷12號 | 57.7 | 1,238 | 21.5 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/26 | 台北市文山區興隆路3段152巷8號 | 64.3 | 2,048 | 28.7 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2015/12/02 | 台北市文山區興隆路3段152巷2號 | 159.9 | 4,000 | 25.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 台北市文山區興隆路3段152巷12號 | 0.2 | 3 | 20.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/04/08 | 台北市文山區興隆路3段152巷12號 | 0.1 | 3 | 20.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2020/11/26 | 台北市文山區興隆路3段152巷16號 | 0.2 | 4 | 26.5 | 1/14F | 店面 | 1年 | 0房0廳0衛 | — | 含管理費 |