台北市 › 松山區

寶吉第品大廈

台北市松山區八德路4段640號・住宅大樓・12 樓・屋齡 10 年・2 棟

別名：寶吉第品大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 97.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 69.2–106.3 萬/坪・2017/04～2025/03・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄共 9 筆

2025/03/11
台北市松山區八德路4段640號
106.3萬/坪
1,950 萬
18.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
含增建
2023/10/29
台北市松山區八德路4段642號
89.5萬/坪
1,310 萬
14.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
含增建
2023/03/17
台北市松山區八德路4段640號
87.1萬/坪
1,275 萬
14.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2023/03/16
台北市松山區八德路4段640號
77.7萬/坪
1,100 萬
14.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2022/02/28
台北市松山區八德路4段640號
90.0萬/坪
1,648 萬
18.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
含增建
2021/05/17
台北市松山區八德路4段640號
87.2萬/坪
1,600 萬
18.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
含增建
2019/07/08
台北市松山區八德路4段642號
69.2萬/坪
980 萬
14.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
含增建
2017/04/10
台北市松山區八德路4段640號
95.0萬/坪
1,390 萬
14.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2017/04/10
台北市松山區八德路4段642號
95.0萬/坪
1,345 萬
14.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/11	台北市松山區八德路4段640號	106.3	1,950	18.4	2/12F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/10/29	台北市松山區八德路4段642號	89.5	1,310	14.6	9/12F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/17	台北市松山區八德路4段640號	87.1	1,275	14.6	9/12F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2023/03/16	台北市松山區八德路4段640號	77.7	1,100	14.2	2/12F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2022/02/28	台北市松山區八德路4段640號	90.0	1,648	18.3	3/12F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/05/17	台北市松山區八德路4段640號	87.2	1,600	18.4	2/12F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/07/08	台北市松山區八德路4段642號	69.2	980	14.2	3/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/04/10	台北市松山區八德路4段640號	95.0	1,390	14.6	8/12F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2017/04/10	台北市松山區八德路4段642號	95.0	1,345	14.2	5/12F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/03/17	台北市松山區八德路4段642號	30,000	1,580	19.0	3/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2018/09/17	台北市松山區八德路4段642號	33,000	1,742	18.9	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛

各棟 2 棟

台北市松山區八德路4段640號

住宅大樓・12樓・2016 完工・6 筆交易（含租賃）

台北市松山區八德路4段642號

住宅大樓・12樓・2016 完工・5 筆交易（含租賃）