台南市仁德區太子路126號
台南市仁德區太子路126號・廠辦・2 樓・屋齡 44 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
台南市仁德區太子路126號最近一筆成交在 2022/03（每坪 31.2 萬）。用仁德區的房價走勢換算到現在，每坪約 37.1 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 28.6 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2022/03/2913,800萬442.9 坪31.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
16,420萬
每坪約 37.1 萬 × 443 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2022 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2022/03・442.86 坪・每坪 31.2 萬 → 換算 37.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 歷年 1 筆買賣
- 2022 年・上次成交約 4 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：長興國小 610 公尺國中：復興國中 2.9 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依仁德區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；仁德區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台南市仁德區太子路126號，1982 年完工的廠辦，地上 2 層。最近一筆在 2022/03/29，442.86 坪、總價 13,800 萬。 仁德區整體行情：仁德區房價分析 →
成交備註重點
1 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台南市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 31.2–31.2 萬/坪・2022/03～2022/03・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台南市仁德區太子路126號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 24 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2022/03/29太子路126號31.2萬/坪13,800 萬・442.9 坪・—・透天厝・屋齡 40 年含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/29 | 台南市仁德區太子路126號 | 31.2 | 13,800 | 442.9 | — | 透天厝 | 40年 | — | — | 含增建 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 442.9 坪・— 備註：租金總額含稅；租賃期間有約定不同租金首月為免租金搬遷期租金自114.08.14起算。 | 台南市仁德區太子路126號 | 210,000 | 473 | 廠辦 | 租金總額含稅；租賃期間有約定不同租金首月為免租金搬遷期租金自114.08.14起算。 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台南市仁德區太子一街5-1號2022 完工 | 31.9（三年） | 2 | 113 m |
| 台南市仁德區太子路101巷12-2號2013 完工 | —（三年） | 0 | 197 m |
| 台南市仁德區太子一街27巷1號2016 完工 | 25.6 | 2 | 212 m |
| 台南市仁德區太子路101巷29號1993 完工 | —（三年） | 0 | 217 m |
| 鄰語堂3期2023 完工 | 28.6 | 1 | 351 m |
| 台南市仁德區太子二街41巷85號2021 完工 | 29.8（三年） | 3 | 360 m |
| 台南市仁德區太子路190巷6號1990 完工 | 19.6（三年） | 1 | 419 m |
| 台南市仁德區太子路190巷2-3號1998 完工 | —（三年） | 0 | 420 m |