近一年中位單價
26.4萬/坪
-5.2%vs 仁德區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.2–27.6 萬/坪・2018/01～2026/02・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 共 25 筆
- 2026/02/1326.4萬/坪1,020 萬33.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/04/1325.1萬/坪660 萬26.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2024/10/2527.6萬/坪700 萬25.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2022/04/2822.1萬/坪760 萬27.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2020/09/1015.6萬/坪560 萬26.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2020/08/0516.2萬/坪410 萬25.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2019/05/2215.4萬/坪405 萬26.2 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2019/05/1715.8萬/坪405 萬25.6 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2019/03/2915.7萬/坪398 萬25.3 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2018/10/1115.5萬/坪493 萬25.6 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 95萬
- 2018/09/1015.8萬/坪520 萬27.6 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 85萬
- 2018/09/1015.7萬/坪519 萬27.7 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 85萬
- 2018/08/2215.6萬/坪410 萬26.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2018/07/1615.8萬/坪520 萬27.6 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 85萬
- 2018/07/0615.7萬/坪520 萬27.7 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 85萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 台南市仁德區民安路2段166巷26號 | 26.4 | 1,020 | 33.0 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/04/13 | 台南市仁德區民安路2段166巷26號 | 25.1 | 660 | 26.3 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/25 | 台南市仁德區民安路2段166巷26號 | 27.6 | 700 | 25.3 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/28 | 台南市仁德區民安路2段166巷26號 | 22.1 | 760 | 27.6 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/09/10 | 台南市仁德區民安路2段166巷26號 | 15.6 | 560 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/08/05 | 台南市仁德區民安路2段166巷26號 | 16.2 | 410 | 25.3 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/22 | 台南市仁德區民安路2段166巷26號 | 15.4 | 405 | 26.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/17 | 台南市仁德區民安路2段166巷26號 | 15.8 | 405 | 25.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/29 | 台南市仁德區民安路2段166巷26號 | 15.7 | 398 | 25.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/11 | 台南市仁德區民安路2段166巷26號 | 15.5 | 493 | 25.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | |
| 2018/09/10 | 台南市仁德區民安路2段166巷26號 | 15.8 | 520 | 27.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | |
| 2018/09/10 | 台南市仁德區民安路2段166巷26號 | 15.7 | 519 | 27.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | |
| 2018/08/22 | 台南市仁德區民安路2段166巷26號 | 15.6 | 410 | 26.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/16 | 台南市仁德區民安路2段166巷26號 | 15.8 | 520 | 27.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | |
| 2018/07/06 | 台南市仁德區民安路2段166巷26號 | 15.7 | 520 | 27.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+65.0%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民安路2段166巷26號 | 2026/02/13 | 26.2 | 8.1 年 | +66.2% | ||
| 民安路2段166巷26號 | 2025/04/13 | 25.1 | 7.1 年 | +65% | ||
| 民安路2段166巷26號 | 2024/10/25 | 27.6 | 5.6 年 | +75.9% | ||
| 民安路2段166巷26號 | 2022/04/28 | 22.7 | 3.8 年 | +43.8% | ||
| 民安路2段166巷26號 | 2020/09/10 | 17.4 | 2.2 年 | +11.4% |