近一年中位單價
27.9萬/坪
-1.7%vs 安南區n=1，樣本少
一年漲跌
-3.8%
近三年中位 28.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-72.7%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.17%
月租 504 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 22.7–34.5 萬/坪・2022/01～2026/02・共 77 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+19.8%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
13%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂活二十二街70號 | 2022/01/19 | 22.7 | 2026/02/22 | 27.9 | 4.1 年 | +22.8% |
| 樂活二十二街68號 | 2022/01/22 | 24.4 | 2025/09/06 | 27.7 | 3.6 年 | +13.5% |
| 樂活二十二街70號 | 2022/01/25 | 28.6 | 2025/09/04 | 27.8 | 3.6 年 | -2.9% |
| 樂活二十二街70號 | 2022/01/20 | 22.9 | 2025/03/08 | 28.5 | 3.1 年 | +24.7% |
| 樂活二十二街70號 | 2022/01/19 | 23.3 | 2024/12/11 | 28.9 | 2.9 年 | +23.9% |
| 樂活二十二街68號 | 2022/01/20 | 23.3 | 2024/11/03 | 27.2 | 2.8 年 | +16.9% |
| 樂活二十二街68號 | 2022/01/24 | 25.6 | 2024/06/28 | 28.9 | 2.4 年 | +12.9% |
| 樂活二十二街68號 | 2022/01/19 | 24.4 | 2024/06/22 | 30.5 | 2.4 年 | +25% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 27.9 | 988 | 27.6 | 2/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/06 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 27.7 | 1,720 | 46.6 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/04 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 27.8 | 1,323 | 39.8 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/08 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 28.5 | 1,288 | 37.4 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/28 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 29.6 | 1,600 | 48.9 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/01/23 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 27.5 | 1,270 | 38.5 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/11 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 28.9 | 930 | 24.4 | 1/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/03 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 27.2 | 1,250 | 38.2 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/07 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 34.5 | 1,770 | 47.0 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/09/28 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 34.5 | 1,735 | 40.6 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 335萬 | |
| 2024/08/31 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 29.8 | 1,550 | 47.0 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/07/01 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 28.5 | 1,555 | 48.9 | 4/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2024/06/28 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 28.9 | 1,350 | 39.6 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/22 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 30.5 | 1,390 | 38.4 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/13 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 28.0 | 1,475 | 47.0 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/09/26 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 31.0 | 1,316 | 38.0 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/08/24 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 28.4 | 1,230 | 38.4 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/06/20 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 30.3 | 1,282 | 37.5 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/06/09 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 28.9 | 940 | 27.6 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/05/19 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 30.7 | 990 | 27.6 | 5/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/05/17 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 27.5 | 1,420 | 46.6 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/04/10 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 28.9 | 930 | 27.6 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/03/28 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 29.1 | 1,418 | 38.4 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2023/02/20 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 28.9 | 940 | 27.6 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/12/13 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 28.2 | 1,660 | 48.9 | 3/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2022/11/28 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 26.0 | 1,106 | 37.5 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/09/19 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 28.5 | 938 | 27.6 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/08/21 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 27.0 | 1,538 | 46.6 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2022/08/19 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 31.5 | 1,388 | 39.6 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/06/08 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 30.2 | 1,565 | 46.6 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/06/06 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 30.1 | 1,538 | 46.6 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/05/02 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 29.5 | 1,718 | 47.7 | 7/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | 預售分件 |
| 2022/04/11 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 29.6 | 1,440 | 39.8 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2022/04/10 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 29.9 | 1,280 | 38.2 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/04/05 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 28.9 | 1,315 | 40.6 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/04/04 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 29.6 | 1,638 | 45.6 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件 |
| 2022/03/22 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 27.5 | 1,248 | 40.6 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/03/14 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 29.6 | 1,264 | 38.0 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/02/15 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 30.2 | 1,259 | 36.8 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/01/26 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 28.1 | 1,380 | 38.4 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2022/01/26 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 28.3 | 1,610 | 47.0 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2022/01/26 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 27.7 | 1,596 | 47.0 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | 預售分件 |
| 2022/01/25 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 25.9 | 1,118 | 38.2 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/01/25 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 28.3 | 1,205 | 38.2 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/01/25 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 28.6 | 1,290 | 39.8 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/01/24 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 25.6 | 1,158 | 39.6 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/01/24 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 25.9 | 1,166 | 39.6 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 26.6 | 1,150 | 38.0 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 28.6 | 1,285 | 39.6 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 28.6 | 1,225 | 38.3 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 23.4 | 1,038 | 38.0 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 24.4 | 1,436 | 46.6 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 23.1 | 664 | 22.7 | 1/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 23.8 | 1,107 | 40.6 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 28.9 | 1,300 | 39.8 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 25.0 | 826 | 27.7 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 23.6 | 793 | 27.6 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 23.7 | 1,039 | 38.0 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 23.0 | 702 | 24.4 | 1/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 23.7 | 790 | 27.7 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/01/20 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 23.3 | 1,018 | 38.2 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/01/20 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 22.9 | 1,015 | 37.4 | 1/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/20 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 23.2 | 1,224 | 39.0 | 1/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件 |
| 2022/01/20 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 25.6 | 1,533 | 48.9 | 6/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2022/01/19 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 24.4 | 1,082 | 38.4 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/01/19 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 26.4 | 1,164 | 38.4 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/01/19 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 25.8 | 1,141 | 38.4 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/01/19 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 23.3 | 709 | 24.4 | 1/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/19 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 23.1 | 651 | 21.2 | 1/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/19 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 23.4 | 593 | 20.0 | 1/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/01/19 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 22.7 | 768 | 27.6 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/19 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 24.5 | 1,135 | 39.8 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/19 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 23.7 | 785 | 27.6 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/01/19 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 23.8 | 788 | 27.6 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/01/19 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 24.8 | 826 | 27.6 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/18 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 23.0 | 555 | 18.1 | 1/7F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/17 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 24.2 | 1,457 | 47.0 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 0.1 | 2 | 35.4 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/02/14 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 0.0 | 2 | 38.4 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2026/01/17 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 0.1 | 3 | 38.0 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/07 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 0.0 | 2 | 37.5 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/09 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 0.1 | 3 | 39.0 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/06/09 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 0.1 | 2 | 21.2 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/05/18 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 0.0 | 3 | 47.0 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/04/29 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 0.1 | 3 | 38.0 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/09 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 0.0 | 3 | 48.3 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/26 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 0.1 | 2 | 27.6 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/02/26 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 0.1 | 2 | 27.6 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 0房0廳0衛 | — | 含管理費 |
| 2025/02/22 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 0.0 | 2 | 38.4 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/25 | 台南市安南區樂活二十二街68號 | 0.1 | 3 | 38.0 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/10 | 台南市安南區樂活二十二街70號 | 0.1 | 2 | 24.4 | 1/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |