新建案 › 台南市安南區
邰欣地堡83期
國安段1504地號等21筆・建商 邰欣建設股份有限公司・19・「住四-1」住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2022/07/19・建照 (111)南工造字第01439號
預售中位單價
32.2萬/坪
全期・17 筆・全期 32.2（17 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+11.7%
安南區 近一年中古中位 28.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+27.5%
對應社區 21 筆中古成交
戶數 / 棟數
19 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 邰欣地堡83期
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 41.0・一年 —
- 2025/01/3041.1萬/坪2,288 萬55.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳3衛含增建
- 2024/06/1045.9萬/坪3,288 萬71.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房2廳5衛
- 2024/04/2837.0萬/坪1,970 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳4衛
- 2024/03/2034.0萬/坪1,880 萬55.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳4衛
- 2023/12/0941.0萬/坪3,188 萬77.7 坪・—・透天厝・3房2廳5衛預售分件
- 2023/09/1234.2萬/坪1,900 萬55.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
- 2023/08/1237.1萬/坪3,928 萬106.0 坪・—・透天厝・4房2廳6衛預售分件
- 2023/04/3031.6萬/坪1,750 萬55.3 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
- 2023/04/2431.6萬/坪1,750 萬55.3 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
- 2023/03/2530.4萬/坪1,750 萬57.5 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
- 2023/01/0228.5萬/坪1,820 萬63.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
- 2022/11/1630.1萬/坪1,680 萬55.7 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
- 2022/11/1631.6萬/坪1,750 萬55.3 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
- 2022/10/1129.4萬/坪1,750 萬59.4 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
- 2022/10/0930.4萬/坪1,680 萬55.3 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
- 2022/10/0831.2萬/坪1,726 萬55.3 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
- 2022/10/0729.2萬/坪1,680 萬57.5 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
- 2022/10/0648.9萬/坪3,520 萬72.0 坪・—・透天厝・3房2廳5衛預售分件
- 2022/09/1831.4萬/坪1,738 萬55.3 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
- 2022/09/1841.4萬/坪3,225 萬77.8 坪・—・透天厝・3房2廳5衛預售分件
- 2022/09/1735.4萬/坪1,950 萬55.0 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/30 | 台南市安南區樂活二十二街2巷18號 | 41.1 | 2,288 | 55.6 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/10 | 台南市安南區宜居路606號 | 45.9 | 3,288 | 71.7 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2024/04/28 | 台南市安南區樂活二十二街2巷1號 | 37.0 | 1,970 | 53.2 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/20 | 台南市安南區樂活二十二街2巷5號 | 34.0 | 1,880 | 55.3 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/12/09 | 台南市安南區宜居路602號 | 41.0 | 3,188 | 77.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/12 | 台南市安南區樂活二十二街2巷18號 | 34.2 | 1,900 | 55.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/12 | 台南市安南區宜居路598號 | 37.1 | 3,928 | 106.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/30 | 台南市安南區樂活二十二街2巷11號 | 31.6 | 1,750 | 55.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/24 | 台南市安南區樂活二十二街2巷12號 | 31.6 | 1,750 | 55.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/25 | 台南市安南區樂活二十二街2巷8號 | 30.4 | 1,750 | 57.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/02 | 台南市安南區樂活二十二街2巷2號 | 28.5 | 1,820 | 63.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/16 | 台南市安南區樂活二十二街2巷16號 | 30.1 | 1,680 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/16 | 台南市安南區樂活二十二街2巷9號 | 31.6 | 1,750 | 55.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/11 | 台南市安南區樂活二十二街2巷6號 | 29.4 | 1,750 | 59.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/09 | 台南市安南區樂活二十二街2巷7號 | 30.4 | 1,680 | 55.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/08 | 台南市安南區樂活二十二街2巷5號 | 31.2 | 1,726 | 55.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/07 | 台南市安南區樂活二十二街2巷10號 | 29.2 | 1,680 | 57.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/06 | 台南市安南區宜居路608號 | 48.9 | 3,520 | 72.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/18 | 台南市安南區樂活二十二街2巷3號 | 31.4 | 1,738 | 55.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/18 | 台南市安南區宜居路600號 | 41.4 | 3,225 | 77.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/17 | 台南市安南區樂活二十二街2巷13號 | 35.4 | 1,950 | 55.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2023/12/09臺南市安南區宜居路42.8萬/坪3,188 萬74.5 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
- 2023/09/12臺南市安南區樂活22街35.2萬/坪1,900 萬54.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
- 2023/08/12臺南市安南區宜居路37.9萬/坪3,928 萬103.7 坪・—・透天厝・4房2廳6衛
- 2023/04/30臺南市安南區樂活22街32.2萬/坪1,750 萬54.3 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
- 2023/04/24臺南市安南區樂活22街32.2萬/坪1,750 萬54.4 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
- 2023/03/25臺南市安南區樂活22街30.9萬/坪1,750 萬56.6 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
- 2023/01/02臺南市安南區樂活22街29.4萬/坪1,820 萬62.0 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
- 2022/11/16臺南市安南區樂活22街32.2萬/坪1,750 萬54.4 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
- 2022/11/16臺南市安南區樂活22街30.8萬/坪1,680 萬54.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
- 2022/10/11臺南市安南區樂活22街29.9萬/坪1,750 萬58.5 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
- 2022/10/09臺南市安南區樂活22街30.9萬/坪1,680 萬54.4 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
- 2022/10/08臺南市安南區樂活22街31.8萬/坪1,726 萬54.4 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
- 2022/10/07臺南市安南區樂活22街29.7萬/坪1,680 萬56.6 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
- 2022/10/06臺南市安南區宜居路50.7萬/坪3,520 萬69.4 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
- 2022/09/18臺南市安南區宜居路43.2萬/坪3,225 萬74.6 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
- 2022/09/18臺南市安南區樂活22街32.0萬/坪1,738 萬54.4 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
- 2022/09/17臺南市安南區樂活22街36.6萬/坪1,950 萬53.3 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/09 | 臺南市安南區宜居路 | 42.8 | 3,188 | 74.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳5衛 | — | |
| 2023/09/12 | 臺南市安南區樂活22街 | 35.2 | 1,900 | 54.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/08/12 | 臺南市安南區宜居路 | 37.9 | 3,928 | 103.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2023/04/30 | 臺南市安南區樂活22街 | 32.2 | 1,750 | 54.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/04/24 | 臺南市安南區樂活22街 | 32.2 | 1,750 | 54.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/03/25 | 臺南市安南區樂活22街 | 30.9 | 1,750 | 56.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/01/02 | 臺南市安南區樂活22街 | 29.4 | 1,820 | 62.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/11/16 | 臺南市安南區樂活22街 | 32.2 | 1,750 | 54.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/11/16 | 臺南市安南區樂活22街 | 30.8 | 1,680 | 54.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/10/11 | 臺南市安南區樂活22街 | 29.9 | 1,750 | 58.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/10/09 | 臺南市安南區樂活22街 | 30.9 | 1,680 | 54.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/10/08 | 臺南市安南區樂活22街 | 31.8 | 1,726 | 54.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/10/07 | 臺南市安南區樂活22街 | 29.7 | 1,680 | 56.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/10/06 | 臺南市安南區宜居路 | 50.7 | 3,520 | 69.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳5衛 | — | |
| 2022/09/18 | 臺南市安南區宜居路 | 43.2 | 3,225 | 74.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳5衛 | — | |
| 2022/09/18 | 臺南市安南區樂活22街 | 32.0 | 1,738 | 54.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/09/17 | 臺南市安南區樂活22街 | 36.6 | 1,950 | 53.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 國安段 1504-1 | 32.2 | 住 | — | — | |
| 國安段 1504-10 | 15 | 住 | — | — | |
| 國安段 1504-11 | 23.9 | 住 | — | — | |
| 國安段 1504-12 | — | 住 | — | — | |
| 國安段 1504-13 | 22.1 | 住 | — | — | |
| 國安段 1504-14 | 14.6 | 住 | — | — | |
| 國安段 1504-15 | 15.1 | 住 | — | — | |
| 國安段 1504-16 | 15.6 | 住 | — | — | |
| 國安段 1504-17 | 15.8 | 住 | — | — | |
| 國安段 1504-18 | 15.9 | 住 | — | — | |
| 國安段 1504-19 | 17.3 | 住 | — | — | |
| 國安段 1504-2 | 31.1 | 住 | — | — | |
| 國安段 1504-20 | — | 住 | — | — | |
| 國安段 1504-3 | 30 | 住 | — | — | |
| 國安段 1504-4 | 42.3 | 住 | — | — | |
| 國安段 1504-5 | 23.7 | 住 | — | — | |
| 國安段 1504-6 | 15 | 住 | — | — | |
| 國安段 1504-7 | 15 | 住 | — | — | |
| 國安段 1504-8 | 15 | 住 | — | — | |
| 國安段 1504-9 | 15 | 住 | — | — |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。