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邰欣地堡91期

台南市安定區許中營92-8號・華廈・7 樓・屋齡 2 年・1 棟・別名：邰欣地堡NO.91

近一年中位單價

27.0萬/坪

+7.5%vs 安定區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 -33%

租金報酬率

2.34%

月租 526 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 18.5–30.2 萬/坪・2021/08～2026/01・共 67 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+27.0%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
許中營92-8號	2021/08/21	19.3	2026/01/21	24.5	4.4 年	+27%
許中營92-8號	2021/08/25	22.4	2025/05/23	25.6	3.7 年	+14.4%
許中營92-8號	2021/08/17	19.4	2025/05/11	27.4	3.7 年	+41.4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/21	台南市安定區許中營92-8號	24.5	730	24.2	5/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2025/11/23	台南市安定區許中營92-8號	29.4	1,100	32.3	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	含增建
2025/05/24	台南市安定區許中營92-8號	30.2	1,130	32.3	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 155萬	含增建
2025/05/23	台南市安定區許中營92-8號	25.6	750	24.2	7/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2025/05/11	台南市安定區許中營92-8號	27.4	838	24.9	5/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2024/03/20	台南市安定區許中營92-8號	26.3	1,000	32.3	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2024/02/17	台南市安定區許中營92-8號	28.2	1,068	32.3	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬	預售分件
2024/01/20	台南市安定區許中營92-8號	28.2	838	24.2	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 155萬	預售分件
2023/10/01	台南市安定區許中營92-8號	26.9	1,046	32.3	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬	預售分件
2023/08/12	台南市安定區許中營92-8號	27.8	823	24.2	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/08/03	台南市安定區許中營92-8號	27.9	830	24.2	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 155萬	預售分件
2023/06/26	台南市安定區許中營92-8號	29.0	850	24.2	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/02/07	台南市安定區許中營92-8號	28.2	838	24.2	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 155萬	預售分件
2022/10/22	台南市安定區許中營92-8號	29.0	850	24.2	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2022/07/26	台南市安定區許中營92-8號	27.2	1,022	32.3	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件找補
2022/06/11	台南市安定區許中營92-8號	24.0	713	24.1	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件找補
2022/06/07	台南市安定區許中營92-8號	27.3	810	24.2	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2022/05/28	台南市安定區許中營92-8號	26.3	990	32.3	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件找補
2022/04/22	台南市安定區許中營92-8號	27.3	794	24.1	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件找補
2022/04/20	台南市安定區許中營92-8號	23.9	574	24.1	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/04/20	台南市安定區許中營92-8號	23.9	576	24.1	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/04/19	台南市安定區許中營92-8號	25.5	755	24.2	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2022/04/01	台南市安定區許中營92-8號	24.9	755	24.9	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件找補
2021/10/06	台南市安定區許中營92-8號	22.5	542	24.1	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/09/27	台南市安定區許中營92-8號	22.5	543	24.2	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/09/26	台南市安定區許中營92-8號	22.3	860	32.3	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件找補
2021/09/18	台南市安定區許中營92-8號	21.5	830	32.3	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件找補
2021/09/16	台南市安定區許中營92-8號	21.7	835	32.3	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/09/15	台南市安定區許中營92-8號	21.3	828	32.3	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2021/09/12	台南市安定區許中營92-8號	22.7	685	24.2	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/08/28	台南市安定區許中營92-8號	22.1	670	24.2	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/08/28	台南市安定區許中營92-8號	18.8	579	24.2	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件找補
2021/08/27	台南市安定區許中營92-8號	20.6	647	24.8	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 135萬	預售分件
2021/08/27	台南市安定區許中營92-8號	20.4	622	24.1	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/08/27	台南市安定區許中營92-8號	20.4	617	24.1	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/08/26	台南市安定區許中營92-8號	21.8	660	24.1	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件找補
2021/08/26	台南市安定區許中營92-8號	22.4	677	24.2	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/08/25	台南市安定區許中營92-8號	18.9	586	24.1	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/08/25	台南市安定區許中營92-8號	18.5	578	24.2	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/08/25	台南市安定區許中營92-8號	22.4	672	24.2	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/08/25	台南市安定區許中營92-8號	19.3	591	24.2	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件找補
2021/08/23	台南市安定區許中營92-8號	19.9	610	24.2	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/08/23	台南市安定區許中營92-8號	19.4	600	24.2	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/08/23	台南市安定區許中營92-8號	21.3	644	24.2	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/08/22	台南市安定區許中營92-8號	20.6	790	32.3	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件找補
2021/08/22	台南市安定區許中營92-8號	20.6	622	24.2	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件找補
2021/08/22	台南市安定區許中營92-8號	19.6	605	24.2	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/08/22	台南市安定區許中營92-8號	19.3	597	24.2	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/08/21	台南市安定區許中營92-8號	20.0	614	24.2	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/08/21	台南市安定區許中營92-8號	20.2	613	24.2	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/08/21	台南市安定區許中營92-8號	20.1	779	32.3	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/08/21	台南市安定區許中營92-8號	19.3	596	24.2	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/08/21	台南市安定區許中營92-8號	19.6	604	24.2	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/08/21	台南市安定區許中營92-8號	20.5	635	24.9	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件找補
2021/08/20	台南市安定區許中營92-8號	18.5	573	24.2	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/08/20	台南市安定區許中營92-8號	19.4	607	24.9	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/08/20	台南市安定區許中營92-8號	22.5	865	32.3	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件找補
2021/08/20	台南市安定區許中營92-8號	19.7	621	24.9	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件找補
2021/08/20	台南市安定區許中營92-8號	19.6	604	24.2	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/08/20	台南市安定區許中營92-8號	20.5	788	32.3	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/08/19	台南市安定區許中營92-8號	21.0	638	24.2	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件找補
2021/08/18	台南市安定區許中營92-8號	20.5	620	24.2	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/08/18	台南市安定區許中營92-8號	20.4	787	32.3	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/08/18	台南市安定區許中營92-8號	19.7	602	24.2	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/08/18	台南市安定區許中營92-8號	20.4	618	24.1	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件找補
2021/08/17	台南市安定區許中營92-8號	18.5	578	24.2	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/08/17	台南市安定區許中營92-8號	19.4	613	24.9	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	台南市安定區許中營92-8號	0.1	2	29.8	2/7F	華廈	2年	2房1廳2衛	—	含管理費續租
2026/03/20	台南市安定區許中營92-8號	0.1	2	29.8	5/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—	含管理費
2026/03/18	台南市安定區許中營92-8號	0.0	2	32.3	3/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/02/14	台南市安定區許中營92-8號	0.1	2	29.8	4/7F	華廈	1年	2房1廳2衛	—	含管理費
2026/02/13	台南市安定區許中營92-8號	0.1	2	37.9	4/7F	華廈	1年	3房1廳2衛	—	含管理費續租
2025/09/19	台南市安定區許中營92-8號	0.1	2	24.9	7/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/09/09	台南市安定區許中營92-8號	0.0	1	29.8	4/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2025/09/01	台南市安定區許中營92-8號	0.1	2	24.2	4/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/07/26	台南市安定區許中營92-8號	0.0	2	32.3	5/7F	華廈	1年	3房1廳2衛	—	含管理費
2025/07/11	台南市安定區許中營92-8號	0.1	2	24.2	5/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面 0萬	含管理費
2025/05/27	台南市安定區許中營92-8號	0.1	2	24.2	2/7F	華廈	1年	2房1廳2衛	—	含管理費
2025/05/24	台南市安定區許中營92-8號	0.1	2	24.2	4/7F	華廈	1年	2房1廳2衛	—	含管理費
2025/04/20	台南市安定區許中營92-8號	0.1	2	24.2	4/7F	華廈	1年	2房1廳2衛	—	含管理費
2025/03/29	台南市安定區許中營92-8號	0.1	2	32.3	4/7F	華廈	1年	3房1廳2衛	—	含管理費
2025/03/29	台南市安定區許中營92-8號	0.1	2	24.2	5/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/03/16	台南市安定區許中營92-8號	0.1	2	24.2	5/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/03/11	台南市安定區許中營92-8號	0.1	2	32.3	5/7F	華廈	0年	3房1廳2衛	—	含管理費
2025/03/04	台南市安定區許中營92-8號	0.1	2	24.2	2/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	—	含管理費

各棟

台南市安定區許中營92-8號

華廈・7樓・2024 完工・86 筆