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台南市安定區許中營26-10號

台南市安定區許中營26-10號・華廈・5 樓・屋齡 5 年・5 棟

近一年中位單價

24.5萬/坪

-2.6%vs 安定區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 643 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 14.2–32.0 萬/坪・2020/01～2026/05・歷年共 85 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 85 筆・歷年共 85 筆

2026/05/29
台南市安定區許中營26-7號
24.5萬/坪
600 萬
24.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳2衛
2024/09/27
台南市安定區許中營26-8號
32.0萬/坪
930 萬
24.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2024/05/10
台南市安定區許中營26-9號
30.8萬/坪
900 萬
24.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2024/04/22
台南市安定區許中營26-8號
29.3萬/坪
860 萬
24.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2024/04/21
台南市安定區許中營26-7號
27.9萬/坪
830 萬
24.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2024/03/03
台南市安定區許中營26-7號
22.1萬/坪
680 萬
24.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2024/02/17
台南市安定區許中營26-10號
28.8萬/坪
835 萬
24.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2023/06/06
台南市安定區許中營26-7號
26.1萬/坪
786 萬
24.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2021/06/04
台南市安定區許中營26-8號
14.3萬/坪
435 萬
24.5 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 85萬預售分件
2021/05/07
台南市安定區許中營26-7號
14.3萬/坪
435 萬
24.5 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 85萬預售分件
2020/12/25
台南市安定區許中營26-10號
14.4萬/坪
338 萬
23.5 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2020/11/22
台南市安定區許中營26-9號
15.4萬/坪
463 萬
24.8 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 80萬預售分件
2020/11/02
台南市安定區許中營26-8號
15.5萬/坪
374 萬
24.2 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2020/10/31
台南市安定區許中營26-11號
15.3萬/坪
390 萬
25.5 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2020/10/31
台南市安定區許中營26-11號
15.3萬/坪
390 萬
25.5 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/29	台南市安定區許中營26-7號	24.5	600	24.5	5/5F	華廈	5年	2房1廳2衛	—
2024/09/27	台南市安定區許中營26-8號	32.0	930	24.5	4/5F	華廈	3年	2房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2024/05/10	台南市安定區許中營26-9號	30.8	900	24.5	2/5F	華廈	3年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2024/04/22	台南市安定區許中營26-8號	29.3	860	24.4	2/5F	華廈	3年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2024/04/21	台南市安定區許中營26-7號	27.9	830	24.5	3/5F	華廈	3年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2024/03/03	台南市安定區許中營26-7號	22.1	680	24.2	5/5F	華廈	2年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2024/02/17	台南市安定區許中營26-10號	28.8	835	24.0	5/5F	華廈	2年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2023/06/06	台南市安定區許中營26-7號	26.1	786	24.5	3/5F	華廈	2年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2021/06/04	台南市安定區許中營26-8號	14.3	435	24.5	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 85萬	預售分件
2021/05/07	台南市安定區許中營26-7號	14.3	435	24.5	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 85萬	預售分件
2020/12/25	台南市安定區許中營26-10號	14.4	338	23.5	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/22	台南市安定區許中營26-9號	15.4	463	24.8	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2020/11/02	台南市安定區許中營26-8號	15.5	374	24.2	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/31	台南市安定區許中營26-11號	15.3	390	25.5	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/31	台南市安定區許中營26-11號	15.3	390	25.5	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件

顯示 15 / 85 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 7 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+86.4%

中位年化報酬

+19.2%

近三年賣出 +18.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
許中營26-7號	2020/07/04	15.3	2026/05/29	24.5	5.9 年	+59.6%
許中營26-8號	2020/09/25	15.5	2024/09/27	32.0	4 年	+106.3%
許中營26-9號	2020/05/05	15.4	2024/05/10	30.9	4 年	+100.7%
許中營26-8號	2020/10/09	15.3	2024/04/22	29.7	3.5 年	+94.2%
許中營26-7號	2020/09/30	14.8	2024/04/21	28.5	3.6 年	+92.8%
許中營26-7號	2020/06/05	15.7	2024/03/03	23.7	3.7 年	+50.9%
許中營26-10號	2020/02/13	15.6	2024/02/17	29.3	4 年	+87.1%
許中營26-7號	2020/09/30	14.8	2023/06/06	27.0	2.7 年	+82.6%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/10	台南市安定區許中營26-9號	17,000	694	24.4	3/5F	公寓	2房2廳2衛	含管理費
2026/06/06	台南市安定區許中營26-10號	19,000	655	29.1	5/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2026/05/21	台南市安定區許中營26-10號	15,000	625	24.0	4/5F	華廈	2房2廳2衛	續租
2026/05/01	台南市安定區許中營26-11號	17,000	711	23.9	5/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/04/24	台南市安定區許中營26-7號	15,850	655	24.2	3/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費續租
2026/04/16	台南市安定區許中營26-7號	16,000	549	29.1	3/5F	華廈	2房1廳2衛
2026/04/13	台南市安定區許中營26-8號	15,000	522	28.7	3/5F	華廈	2房2廳2衛
2026/04/07	台南市安定區許中營26-11號	16,000	562	28.5	4/5F	華廈	2房2廳2衛
2026/02/25	台南市安定區許中營26-11號	18,850	661	28.5	3/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費續租
2026/02/23	台南市安定區許中營26-8號	16,000	651	24.5	3/5F	華廈	2房2廳2衛	續租