台南市新化區中興路595巷29號
台南市新化區中興路595巷29號・透天厝・4 樓・屋齡 25 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
台南市新化區中興路595巷29號最近一筆成交在 2025/08（每坪 16.9 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 25.1 萬/坪，可以先當參考。
- 2025/08/131,020萬60.4 坪・5 房16.9 萬/坪
- 2017/03/28630萬60.4 坪・5 房10.4 萬/坪
- 2012/10/02398萬59.2 坪・5 房6.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,010萬
每坪約 16.9 萬 × 60 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/08・60.36 坪・每坪 16.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 59～60 坪・5 房
- 總價 398～1,020 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2012～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：正新國小 1.3 公里國中：新化國中 450 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；新化區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台南市新化區中興路595巷29號，2001 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 16.9 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/08/13，60.36 坪、總價 1,020 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新化區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 16.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台南市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 6.7–16.9 萬/坪・2012/10～2025/08・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台南市新化區中興路595巷29號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 6 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2025/08/13中興路595巷43號16.9萬/坪1,020 萬・60.4 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・5房2廳3衛含增建
- 2017/03/28中興路595巷41號10.4萬/坪630 萬・60.4 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・5房2廳3衛
- 2012/10/02中興路595巷29號6.7萬/坪398 萬・59.2 坪・—・透天厝・屋齡 12 年・5房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/13 | 台南市新化區中興路595巷43號 | 16.9 | 1,020 | 60.4 | — | 透天厝 | 24年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/28 | 台南市新化區中興路595巷41號 | 10.4 | 630 | 60.4 | — | 透天厝 | 16年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2012/10/02 | 台南市新化區中興路595巷29號 | 6.7 | 398 | 59.2 | — | 透天厝 | 12年 | 5房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台南市新化區中興路660號2023 完工 | 25.1（三年） | 8 | 332 m |
| 台南市新化區信義路117巷61弄1號2016 完工 | 20.5（三年） | 1 | 499 m |
| 台南市新化區復興路223-4號1994 完工 | 17.7（三年） | 1 | 561 m |
| 台南市新化區信義路113巷27弄22號2021 完工 | —（三年） | 0 | 581 m |
| 台南市新化區信義路113巷25號2019 完工 | —（三年） | 0 | 627 m |
| 台南市新化區信義路169號1995 完工 | 13.4 | 4 | 770 m |
| 台南市新化區信義路111巷13弄1號2013 完工 | —（三年） | 0 | 771 m |
| 市心city2024 完工 | 25.2（三年） | 3 | 982 m |