近一年中位單價
31.2萬/坪
+8.2%vs 新市區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 605 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.3–34.8 萬/坪・2018/02～2025/10・共 29 筆買賣成交紀錄 最近 30 筆
- 2025/10/0531.2萬/坪876 萬28.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2025/07/1531.5萬/坪882 萬28.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2025/02/2234.7萬/坪920 萬26.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2024/12/0234.8萬/坪830 萬23.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2024/09/0334.4萬/坪820 萬23.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2018/06/1018.3萬/坪615 萬33.6 坪・3/7F・華廈・3房1廳2衛一樓平面 90萬
- 2018/05/3015.8萬/坪375 萬23.8 坪・4/7F・華廈・2房1廳2衛
- 2018/05/1815.8萬/坪376 萬23.8 坪・2/7F・華廈・2房1廳2衛
- 2018/05/0118.9萬/坪648 萬34.3 坪・2/7F・華廈・3房1廳2衛一樓平面 120萬
- 2018/04/2318.3萬/坪615 萬33.6 坪・6/7F・華廈・3房1廳2衛一樓平面 90萬
- 2018/04/2219.4萬/坪472 萬24.4 坪・3/7F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 90萬
- 2018/04/1415.7萬/坪520 萬33.0 坪・5/7F・華廈・3房1廳2衛
- 2018/03/2518.4萬/坪620 萬33.6 坪・2/7F・華廈・3房1廳2衛一樓平面 90萬
- 2018/03/1018.2萬/坪613 萬33.6 坪・7/7F・華廈・3房1廳2衛一樓平面 90萬
- 2018/03/0315.7萬/坪375 萬23.9 坪・2/7F・華廈・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 台南市新市區區富林路186號 | 31.2 | 876 | 28.1 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/15 | 台南市新市區區富林路186號 | 31.5 | 882 | 28.0 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/22 | 台南市新市區區富林路186號 | 34.7 | 920 | 26.5 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/02 | 台南市新市區區富林路186號 | 34.8 | 830 | 23.9 | 2/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/03 | 台南市新市區區富林路186號 | 34.4 | 820 | 23.8 | 4/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/10 | 台南市新市區區富林路186號 | 18.3 | 615 | 33.6 | 3/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2018/05/30 | 台南市新市區區富林路186號 | 15.8 | 375 | 23.8 | 4/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/05/18 | 台南市新市區區富林路186號 | 15.8 | 376 | 23.8 | 2/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/05/01 | 台南市新市區區富林路186號 | 18.9 | 648 | 34.3 | 2/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2018/04/23 | 台南市新市區區富林路186號 | 18.3 | 615 | 33.6 | 6/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2018/04/22 | 台南市新市區區富林路186號 | 19.4 | 472 | 24.4 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2018/04/14 | 台南市新市區區富林路186號 | 15.7 | 520 | 33.0 | 5/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/03/25 | 台南市新市區區富林路186號 | 18.4 | 620 | 33.6 | 2/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2018/03/10 | 台南市新市區區富林路186號 | 18.2 | 613 | 33.6 | 7/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2018/03/03 | 台南市新市區區富林路186號 | 15.7 | 375 | 23.9 | 2/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+92.5%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區富林路186號 | 2025/10/05 | 31.2 | 7.6 年 | +83.3% | ||
| 區富林路186號 | 2025/07/15 | 31.5 | 7.4 年 | +87.3% | ||
| 區富林路186號 | 2025/02/22 | 34.7 | 7 年 | +92.5% | ||
| 區富林路186號 | 2024/12/02 | 34.8 | 6.8 年 | +121.3% | ||
| 區富林路186號 | 2024/09/03 | 34.4 | 6.3 年 | +118.7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 台南市新市區區富林路186號 | 16,985 | 605 | 28.1 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/09 | 台南市新市區區富林路186號 | 16,985 | 605 | 28.1 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/03/04 | 台南市新市區區富林路186號 | 16,000 | 671 | 23.8 | 4/7F | 華廈 |