ToEstate

松丹達麗

台南市東區崇慶街1段96號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・20 棟
近一年中位單價
41.1萬/坪
+46.8%vs 東區n=49
一年漲跌
+0.9%
近三年中位 39.6 萬/坪
近一年成交
49筆
-51.7%vs 前一年近半年 +9%
租金報酬率
2.15%
月租 737 元/坪・31 筆

價格走勢

歷史區間 32.4–67.5 萬/坪・2022/10~2026/05・共 602 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對(近三年 14 對)

中位持有
2.2 年
中位總報酬
-7.2%
中位年化報酬
-2.7%
近三年賣出 -2.7%
賠售比例
79%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
慶街1段92號2024/07/0639.82026/01/0736.01.5 年-9.5%
賢二路122號2023/01/0839.42025/12/2836.23 年-8%
賢二路106號2022/12/2739.92025/12/2736.93 年-7.6%
慶街1段96號2023/03/0738.82025/12/1937.02.8 年-4.8%
賢三路85號2024/07/2835.82025/11/0632.61.3 年-9.1%
賢二路122號2022/12/2839.02025/10/2235.82.8 年-8.1%
賢二路122號2023/01/0839.42025/09/2836.12.7 年-8.2%
慶街1段92號2024/02/2135.52025/08/1636.81.5 年+3.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/12台南市東區崇慶街1段92號43.01,30726.812/15F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 152萬
2026/05/09台南市東區崇慶街1段92號46.01,40226.813/15F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 167萬
2026/05/09台南市東區崇慶街1段92號43.21,33626.813/15F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 177萬
2026/05/08台南市東區崇慶街1段92號44.21,76836.27/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 167萬
2026/05/03台南市東區崇慶街1段92號43.11,30826.813/15F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 152萬
2026/04/11台南市東區崇慶街1段96號43.01,63534.411/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 157萬
2026/04/02台南市東區崇慶街1段92號45.11,37826.812/15F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 167萬
2026/04/02台南市東區崇慶街1段92號42.61,71036.214/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 167萬
2026/03/21台南市東區崇慶街1段92號45.21,35526.814/15F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 141萬
2026/03/21台南市東區崇慶街1段96號40.31,63836.26/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 177萬
2026/03/20台南市東區崇慶街1段92號40.61,23026.88/15F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 141萬
2026/03/17台南市東區崇慶街1段96號45.61,82836.211/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 177萬
2026/03/14台南市東區崇慶街1段92號42.31,70036.26/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 167萬
2026/03/08台南市東區崇慶街1段92號44.01,74036.211/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 147萬
2026/02/23台南市東區崇慶街1段92號41.31,25026.89/15F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 141萬
2026/02/21台南市東區崇賢三路85號44.61,63033.07/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 157萬
2026/02/13台南市東區崇慶街1段96號40.21,75036.25/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 294萬
2026/01/21台南市東區崇慶街1段92號41.01,26826.88/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 167萬
2026/01/17台南市東區崇慶街1段92號41.71,68036.27/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 167萬預售分件
2026/01/14台南市東區崇慶街1段92號44.81,35026.87/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 147萬
2026/01/07台南市東區崇慶街1段92號36.01,52534.415/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/01/03台南市東區崇慶街1段92號41.11,27026.810/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 167萬
2026/01/03台南市東區崇慶街1段96號40.11,63036.25/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 177萬
2025/12/28台南市東區崇賢二路122號36.21,23026.012/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/12/28台南市東區崇賢二路122號40.41,57034.512/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 177萬預售分件
2025/12/27台南市東區崇賢二路106號36.91,15023.36/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/12/19台南市東區崇慶街1段96號37.094021.013/15F住宅大樓1年2房0廳1衛—
2025/12/13台南市東區崇慶街1段92號40.71,25026.87/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 157萬
2025/12/09台南市東區崇慶街1段96號40.51,55034.413/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 157萬
2025/12/04台南市東區崇慶街1段92號41.81,30026.811/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 177萬
2025/11/18台南市東區崇慶街1段96號41.31,66536.27/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 167萬
2025/11/15台南市東區崇慶街1段92號39.41,20526.86/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 147萬
2025/11/08台南市東區崇慶街1段92號41.41,27826.89/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 167萬
2025/11/07台南市東區崇慶街1段96號41.11,66536.29/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 177萬
2025/11/06台南市東區崇賢三路85號32.694321.02/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/10/29台南市東區崇賢三路101號43.11,60033.07/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 177萬
2025/10/29台南市東區崇慶街1段92號42.51,69836.213/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 157萬
2025/10/22台南市東區崇賢二路122號35.81,21626.06/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/10/21台南市東區崇慶街1段92號40.41,26026.88/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 177萬
2025/10/18台南市東區崇慶街1段92號40.11,23426.87/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 157萬
2025/10/18台南市東區崇慶街1段92號40.61,63836.28/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 167萬
2025/10/17台南市東區崇慶街1段92號45.11,21026.811/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/10/15台南市東區崇慶街1段92號40.81,63036.26/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 152萬
2025/10/15台南市東區崇賢三路101號41.31,21526.07/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 141萬
2025/10/14台南市東區崇慶街1段92號39.61,52034.411/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 157萬
2025/09/29台南市東區崇慶街1段92號40.71,65036.29/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 177萬
2025/09/28台南市東區崇賢二路122號36.192021.014/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/09/27台南市東區崇賢三路101號39.81,18826.011/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 152萬
2025/09/27台南市東區崇賢三路85號40.11,18526.011/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 142萬
2025/09/21台南市東區崇賢二路122號39.61,15826.011/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 127萬
2025/09/20台南市東區崇賢三路101號39.21,19826.07/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 177萬
2025/09/14台南市東區崇慶街1段92號41.51,25026.814/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 137萬預售分件
2025/09/09台南市東區崇賢三路85號42.21,23526.07/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 137萬
2025/09/04台南市東區崇賢三路101號41.31,60034.57/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 177萬
2025/09/02台南市東區崇慶街1段92號40.71,65036.210/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 177萬
2025/08/30台南市東區崇慶街1段92號40.31,23826.810/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 157萬
2025/08/29台南市東區崇慶街1段92號40.51,25026.810/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 162萬
2025/08/23台南市東區崇慶街1段92號38.61,40036.25/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/08/16台南市東區崇慶街1段92號36.893621.014/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/08/10台南市東區崇賢三路101號39.595021.013/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 120萬
2025/08/09台南市東區崇慶街1段96號40.31,63836.28/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 177萬
2025/08/09台南市東區崇賢三路85號42.81,27026.07/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 157萬
2025/07/24台南市東區崇慶街1段92號42.31,69036.212/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 157萬
2025/07/23台南市東區崇慶街1段92號41.61,25326.815/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 137萬
2025/07/12台南市東區崇賢三路85號41.91,11123.37/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 136萬
2025/07/03台南市東區崇賢三路85號44.71,06021.07/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2025/06/24台南市東區崇賢三路85號43.71,17823.39/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 162萬
2025/06/23台南市東區崇賢三路85號42.51,58033.37/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 167萬
2025/06/14台南市東區崇慶街1段96號44.81,38026.811/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 177萬
2025/06/14台南市東區崇慶街1段96號38.598021.012/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/07台南市東區崇賢二路106號43.91,17823.37/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 157萬
2025/05/28台南市東區崇慶街1段96號42.21,30026.88/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 167萬
2025/05/23台南市東區崇慶街1段92號39.71,48833.08/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 177萬
2025/04/30台南市東區崇賢三路101號46.81,13021.07/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 147萬
2025/04/12台南市東區崇慶街1段92號44.11,35026.811/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 167萬
2025/04/12台南市東區崇慶街1段92號43.41,64034.412/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 147萬
2025/04/02台南市東區崇慶街1段96號40.11,61036.24/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 157萬
2025/04/01台南市東區崇賢三路85號40.41,00121.07/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 152萬
2025/04/01台南市東區崇賢二路106號41.61,23826.010/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 157萬
2025/03/14台南市東區崇慶街1段96號38.11,45834.43/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 147萬
2025/03/14台南市東區崇賢二路122號41.21,22026.08/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 147萬
2025/02/04台南市東區崇慶街1段96號46.71,86036.28/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 167萬
2025/01/22台南市東區崇賢三路85號41.71,54633.315/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 157萬
2025/01/11台南市東區崇賢三路101號48.71,18621.08/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 162萬
2025/01/05台南市東區崇慶街1段92號37.896021.013/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/12/28台南市東區崇慶街1段96號42.71,62734.48/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 157萬
2024/12/28台南市東區崇賢二路106號41.61,54533.315/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 162萬
2024/12/07台南市東區崇慶街1段92號48.01,90636.28/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 167萬
2024/11/28台南市東區崇賢二路106號44.61,09921.010/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 162萬
2024/11/23台南市東區崇賢三路101號44.51,32026.010/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 162萬
2024/11/14台南市東區崇慶街1段96號33.485021.08/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—含裝潢
2024/11/14台南市東區崇慶街1段96號43.51,66234.49/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 167萬
2024/11/09台南市東區崇慶街1段92號42.31,61834.46/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 162萬
2024/11/09台南市東區崇賢二路106號32.493828.92/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/10/08台南市東區崇賢二路106號46.81,25523.315/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 167萬預售分件
2024/10/05台南市東區崇賢三路89號67.51,68022.41/15F住宅大樓0年0房0廳1衛坡道平面 167萬預售分件
2024/10/05台南市東區崇賢三路85號41.21,53833.33/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 167萬預售分件
2024/09/28台南市東區崇賢二路106號47.71,11023.314/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/09/28台南市東區崇賢三路85號41.01,02821.010/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 167萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10台南市東區崇慶街1段92號0.1225.44/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/08/05台南市東區崇賢三路101號0.0234.07/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2026/05/10台南市東區崇慶街1段92號0.1221.09/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2026/04/30台南市東區崇慶街1段86號0.1431.31/15F店面2年0房1廳1衛—含裝潢含管理費
2026/04/28台南市東區崇慶街1段96號0.1234.83/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—含管理費
2026/04/24台南市東區崇慶街1段96號0.1226.813/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—含管理費
2026/04/15台南市東區崇慶街1段92號0.1225.414/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2026/04/09台南市東區崇賢三路85號0.1226.02/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—含管理費續租
2026/04/01台南市東區崇賢三路85號0.1228.92/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2026/03/22台南市東區崇賢三路85號0.1226.02/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—含管理費
2026/03/16台南市東區崇慶街1段92號0.1228.915/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—續租
2026/03/16台南市東區崇賢二路122號0.1226.012/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/03/15台南市東區崇慶街1段96號0.1221.013/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/13台南市東區崇賢二路122號0.1226.013/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—續租
2026/03/10台南市東區崇慶街1段96號0.1225.411/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/09台南市東區崇賢三路85號0.1223.212/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/24台南市東區崇慶街1段96號0.1225.42/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/27台南市東區崇賢三路85號0.1225.54/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—續租
2026/01/20台南市東區崇賢二路106號0.1241.214/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/01/16台南市東區崇慶街1段92號0.1225.42/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/14台南市東區崇慶街1段92號0.1226.86/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/01/14台南市東區崇慶街1段92號0.1221.07/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2026/01/13台南市東區崇慶街1段92號0.1333.03/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2026/01/06台南市東區崇慶街1段96號0.1221.07/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—續租
2026/01/02台南市東區崇賢三路101號0.1221.010/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/23台南市東區崇賢三路85號0.1221.010/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—續租
2025/12/07台南市東區崇賢三路101號0.1226.08/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/11/21台南市東區崇賢三路85號0.1223.33/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/10/27台南市東區崇慶街1段96號0.1226.83/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/10/27台南市東區崇慶街1段96號0.1234.83/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/10/02台南市東區崇賢二路122號0.1326.013/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/09/22台南市東區崇賢三路85號0.1234.09/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/23台南市東區崇賢三路85號0.1226.014/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/22台南市東區崇賢三路101號0.1226.04/15F住宅大樓1年3房1廳2衛—含管理費
2025/08/19台南市東區崇賢三路101號0.1226.015/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/08/18台南市東區崇賢二路122號0.1334.56/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/15台南市東區崇賢二路106號0.1333.312/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/15台南市東區崇賢二路106號0.1221.09/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/06台南市東區崇賢三路101號0.1334.58/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/03台南市東區崇慶街1段96號0.1234.85/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2025/08/02台南市東區崇賢二路106號0.1226.010/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/07/31台南市東區崇賢二路106號0.0126.03/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2025/07/18台南市東區崇賢二路122號0.1226.010/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2025/07/09台南市東區崇慶街1段96號0.1234.82/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/07/03台南市東區崇賢二路122號0.1334.58/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/06/25台南市東區崇慶街1段96號0.1221.05/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/16台南市東區崇慶街1段96號0.0240.912/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/06/10台南市東區崇慶街1段92號0.1221.02/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/10台南市東區崇賢二路116號0.1438.81/15F店面1年0房0廳0衛—含管理費
2025/05/17台南市東區崇賢三路101號0.1226.05/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—

各棟

台南市東區崇慶街1段96號
住宅大樓・15樓・2024 完工・142 筆
台南市東區崇慶街1段92號
住宅大樓・15樓・2024 完工・133 筆
台南市東區崇賢三路85號
住宅大樓・15樓・2024 完工・115 筆
台南市東區崇賢二路106號
住宅大樓・15樓・2024 完工・107 筆
台南市東區崇賢二路122號
住宅大樓・15樓・2024 完工・82 筆
台南市東區崇賢三路101號
住宅大樓・15樓・2024 完工・80 筆
台南市東區崇賢二路116號
住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆
台南市東區崇慶街1段86號
住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆
台南市東區崇賢二路110號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台南市東區崇賢二路112號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台南市東區崇賢二路118號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台南市東區崇賢二路120號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台南市東區崇賢三路91號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台南市東區崇慶街1段82號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台南市東區崇慶街1段88號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台南市東區崇慶街1段90號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台南市東區崇賢三路89號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台南市東區崇慶街1段106號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台南市東區崇賢三路97號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台南市東區崇賢二路108號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆