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台南市歸仁區崙頂街19號

台南市歸仁區崙頂街19號・華廈・6 樓・屋齡 8 年・2 棟

近一年中位單價

23.4萬/坪

-21.9%vs 歸仁區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.4–27.4 萬/坪・2017/03～2026/01・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 42 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 42 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/10
台南市歸仁區崙頂街21號
23.4萬/坪
708 萬
23.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2025/08/10
台南市歸仁區崙頂街19號
27.4萬/坪
600 萬
21.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2025/01/17
台南市歸仁區崙頂街19號
26.6萬/坪
785 萬
23.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2021/03/06
台南市歸仁區崙頂街21號
20.6萬/坪
450 萬
21.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2020/12/23
台南市歸仁區崙頂街19號
20.9萬/坪
456 萬
21.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2020/01/21
台南市歸仁區崙頂街19號
18.1萬/坪
395 萬
21.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2019/10/27
台南市歸仁區崙頂街21號
16.6萬/坪
363 萬
21.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2019/04/26
台南市歸仁區崙頂街21號
15.6萬/坪
466 萬
24.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
一樓平面 90萬
2019/04/13
台南市歸仁區崙頂街19號
15.5萬/坪
370 萬
23.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2019/01/02
台南市歸仁區崙頂街19號
16.3萬/坪
480 萬
23.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
一樓平面 90萬
2018/10/08
台南市歸仁區崙頂街19號
16.0萬/坪
468 萬
23.9 坪・6/6F・華廈・2房1廳1衛
一樓平面 85萬
2018/03/15
台南市歸仁區崙頂街19號
16.5萬/坪
395 萬
23.9 坪・4/6F・華廈・2房1廳1衛
2018/03/13
台南市歸仁區崙頂街19號
15.5萬/坪
338 萬
21.9 坪・2/6F・華廈・2房1廳1衛
2018/02/03
台南市歸仁區崙頂街21號
15.5萬/坪
423 萬
21.9 坪・2/6F・華廈・2房1廳1衛
一樓平面 85萬
2017/12/29
台南市歸仁區崙頂街19號
15.5萬/坪
338 萬
21.9 坪・3/6F・華廈・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/10	台南市歸仁區崙頂街21號	23.4	708	23.9	5/6F	華廈	7年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2025/08/10	台南市歸仁區崙頂街19號	27.4	600	21.9	4/6F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2025/01/17	台南市歸仁區崙頂街19號	26.6	785	23.9	6/6F	華廈	6年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2021/03/06	台南市歸仁區崙頂街21號	20.6	450	21.9	4/6F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2020/12/23	台南市歸仁區崙頂街19號	20.9	456	21.9	4/6F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2020/01/21	台南市歸仁區崙頂街19號	18.1	395	21.9	2/6F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2019/10/27	台南市歸仁區崙頂街21號	16.6	363	21.9	5/6F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2019/04/26	台南市歸仁區崙頂街21號	15.6	466	24.2	6/6F	華廈	1年	2房1廳1衛	一樓平面 90萬
2019/04/13	台南市歸仁區崙頂街19號	15.5	370	23.9	2/6F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2019/01/02	台南市歸仁區崙頂街19號	16.3	480	23.9	2/6F	華廈	0年	2房1廳1衛	一樓平面 90萬
2018/10/08	台南市歸仁區崙頂街19號	16.0	468	23.9	6/6F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 85萬
2018/03/15	台南市歸仁區崙頂街19號	16.5	395	23.9	4/6F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2018/03/13	台南市歸仁區崙頂街19號	15.5	338	21.9	2/6F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2018/02/03	台南市歸仁區崙頂街21號	15.5	423	21.9	2/6F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 85萬
2017/12/29	台南市歸仁區崙頂街19號	15.5	338	21.9	3/6F	華廈	—	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+34.9%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崙頂街21號	2017/04/09	15.9	2026/01/10	27.2	8.8 年	+70.9%
崙頂街19號	2017/08/12	15.5	2025/08/10	27.4	8 年	+77.5%
崙頂街19號	2017/12/16	16.4	2025/01/17	30.2	7.1 年	+83.7%
崙頂街21號	2017/08/13	15.5	2021/03/06	20.6	3.6 年	+33.1%
崙頂街19號	2017/07/08	15.5	2020/12/23	20.9	3.5 年	+34.9%
崙頂街19號	2018/03/13	15.5	2020/01/21	18.1	1.9 年	+16.9%
崙頂街21號	2017/04/25	15.6	2019/10/27	16.6	2.5 年	+6.5%

各棟 2 棟

台南市歸仁區崙頂街19號

價格走勢

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各棟 2 棟

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