近一年中位單價
17.0萬/坪
-43.2%vs 歸仁區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 430 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.6–25.1 萬/坪・2014/11～2026/01・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 19 筆
- 2026/01/0517.0萬/坪600 萬35.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/165.7萬/坪250 萬43.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/03/1625.1萬/坪580 萬23.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
- 2024/06/1215.2萬/坪350 萬23.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/02/1814.6萬/坪338 萬23.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/01/0414.6萬/坪400 萬27.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/10/2714.4萬/坪510 萬35.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/01/0612.7萬/坪293 萬23.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
- 2021/10/2513.9萬/坪492 萬35.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/08/189.3萬/坪255 萬27.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/04/1011.0萬/坪460 萬41.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/05/0811.7萬/坪270 萬23.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2019/03/2010.9萬/坪450 萬41.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2017/01/088.9萬/坪245 萬27.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2016/10/147.8萬/坪168 萬21.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 台南市歸仁區成功八街1號 | 17.0 | 600 | 35.4 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/16 | 台南市歸仁區成功路2段82號 | 5.7 | 250 | 43.6 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/16 | 台南市歸仁區成功八街1號 | 25.1 | 580 | 23.1 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/12 | 台南市歸仁區成功八街1號 | 15.2 | 350 | 23.1 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/18 | 台南市歸仁區成功八街1號 | 14.6 | 338 | 23.1 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/04 | 台南市歸仁區成功八街1號 | 14.6 | 400 | 27.4 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/27 | 台南市歸仁區成功八街1號 | 14.4 | 510 | 35.4 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/06 | 台南市歸仁區成功八街1號 | 12.7 | 293 | 23.1 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/25 | 台南市歸仁區成功八街1號 | 13.9 | 492 | 35.4 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/18 | 台南市歸仁區成功八街1號 | 9.3 | 255 | 27.4 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/10 | 台南市歸仁區成功八街1號 | 11.0 | 460 | 41.9 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/08 | 台南市歸仁區成功八街1號 | 11.7 | 270 | 23.1 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/20 | 台南市歸仁區成功八街1號 | 10.9 | 450 | 41.1 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/08 | 台南市歸仁區成功八街1號 | 8.9 | 245 | 27.4 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/14 | 台南市歸仁區成功八街1號 | 7.8 | 168 | 21.6 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+17.6%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功八街1號 | 2026/01/05 | 17.0 | 2.2 年 | +17.6% | ||
| 成功八街1號 | 2024/01/04 | 14.6 | 2.4 年 | +56.9% | ||
| 成功八街1號 | 2023/10/27 | 14.4 | 2 年 | +3.7% | ||
| 成功八街1號 | 2021/08/18 | 9.3 | 4.6 年 | +4.1% | ||
| 成功八街1號 | 2021/04/10 | 11.0 | 5.7 年 | +53.3% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 台南市歸仁區成功八街1號 | 14,000 | 509 | 27.4 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/05 | 台南市歸仁區成功路2段80號 | 15,000 | 380 | 39.5 | — | 華廈 | ||
| 2025/10/24 | 台南市歸仁區成功路2段80號 | 17,000 | 430 | 39.5 | — | 華廈 | ||
| 2025/04/07 | 台南市歸仁區成功八街1號 | 15,500 | 565 | 27.4 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/11/20 | 台南市歸仁區成功八街1號 | 12,500 | 456 | 27.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2022/11/30 | 台南市歸仁區成功八街1號 | 12,000 | 436 | 27.4 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/11/30 | 台南市歸仁區成功八街1號 | 12,000 | 436 | 27.4 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 |