新建案 › 台南市歸仁區
璽硯13
台南市歸仁區忠孝南路117巷1號・建商 鼎舜建設有限公司・4・住宅區・鋼筋混凝土・備查 2024/03/28・建照 112南工造字第01591號、112南工造字第01592號、112南工造字第01593號
預售中位單價
29.4萬/坪
3 筆・2024/06～2025/04
溢價 vs 同區中古
-0.4%
歸仁區 近一年中古中位 29.5
交屋後中古 vs 預售
-9.7%
對應社區 2 筆中古成交
戶數 / 棟數
4 戶
預售成交走勢
交屋後 人見人愛2
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26.5・一年 +4.1%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | 台南市歸仁區忠孝南路117巷12號 | 27.1 | 2,605 | 96.2 | — | 透天厝 | — | 6房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/19 | 台南市歸仁區忠孝南路117巷16號 | 26.0 | 2,350 | 90.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | 台南市歸仁區忠孝南路117巷1號 | 29.9 | 2,605 | 87.0 | — | 透天厝 | — | 6房2廳5衛 | — | |
| 2024/07/18 | 台南市歸仁區忠孝南路117巷1號 | 28.0 | 2,282 | 81.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2024/06/19 | 台南市歸仁區忠孝南路117巷1號 | 29.4 | 2,350 | 80.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 歸仁北段 1441-5 | 38.4 | 住 | — | — | 2024/06/19 |
| 歸仁北段 1441-6 | 46 | 住 | — | — | 2025/04/14 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。