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佳順大順

歸仁九路・建商佳順建設股份有限公司・333・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/04・建照 (109)南工造字第02698號

預售中位單價

31.7萬/坪

293 筆・2022/08～2024/04

溢價 vs 同區中古

+7.3%

歸仁區近一年中古中位 29.5

交屋後中古 vs 預售

-2.9%

對應社區 329 筆中古成交

戶數 / 棟數

333 戶

預售成交走勢

交屋後佳順大順

近一年中古 2 筆・中位 30.7 萬/坪・近三年 31.5・一年 -2.3%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	台南市歸仁區歸仁九路29號	31.0	1,318	34.6	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2026/02/10	台南市歸仁區歸仁九路29號	30.5	1,300	34.6	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/06/18	台南市歸仁區歸仁九路35號	31.0	1,318	34.6	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/04/08	台南市歸仁區歸仁九路35號	34.6	1,580	37.7	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/11/11	台南市歸仁區歸仁九路31號	30.6	1,035	25.9	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/10/13	台南市歸仁區歸仁九路33號	28.7	970	25.9	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/09/29	台南市歸仁區歸仁九路31號	32.0	1,468	37.6	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/09/23	台南市歸仁區歸仁九路33號	28.8	1,335	38.0	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/09/21	台南市歸仁區歸仁九路27號	32.6	1,706	44.4	6/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/09/14	台南市歸仁區歸仁九路35號	31.1	1,325	34.6	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/08/17	台南市歸仁區歸仁九路29號	31.1	1,420	37.7	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/08/16	台南市歸仁區歸仁九路31號	28.6	925	24.4	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2024/08/09	台南市歸仁區歸仁九路29號	32.0	1,263	34.6	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/08/05	台南市歸仁區歸仁九路33號	31.3	1,359	38.0	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/07/18	台南市歸仁區歸仁九路33號	31.7	1,347	37.6	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/07/15	台南市歸仁區歸仁九路35號	32.0	1,263	34.6	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/07/12	台南市歸仁區歸仁九路35號	32.0	1,255	34.6	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/07/10	台南市歸仁區歸仁九路35號	30.7	1,220	34.6	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/07/05	台南市歸仁區歸仁九路35號	31.9	1,252	34.6	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2024/07/05	台南市歸仁區歸仁九路31號	27.9	915	24.4	8/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2024/07/04	台南市歸仁區歸仁九路33號	31.8	1,363	38.0	8/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/07/01	台南市歸仁區歸仁九路27號	29.4	1,450	44.4	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2024/07/01	台南市歸仁區歸仁九路27號	29.4	1,460	44.4	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/07/01	台南市歸仁區歸仁九路31號	30.8	948	25.9	9/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/07/01	台南市歸仁區歸仁九路33號	31.9	1,360	37.6	9/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/07/01	台南市歸仁區歸仁九路37號	44.3	1,990	41.7	1/15F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/06/27	台南市歸仁區歸仁九路27號	31.9	1,568	44.2	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/06/24	台南市歸仁區歸仁九路27號	31.7	1,550	44.4	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2024/06/24	台南市歸仁區歸仁九路29號	31.0	1,255	34.6	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/06/24	台南市歸仁區歸仁九路35號	32.2	1,270	34.6	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/14	臺南市歸仁區歸仁九路	31.2	1,250	34.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/04/14	臺南市歸仁區歸仁九路	31.5	1,352	38.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/04/14	臺南市歸仁區歸仁九路	31.7	1,374	38.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/04/14	臺南市歸仁區歸仁九路	31.9	1,380	38.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/04/14	臺南市歸仁區歸仁九路	32.1	1,266	34.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/04/14	臺南市歸仁區歸仁九路	31.7	1,255	34.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/04/14	臺南市歸仁區歸仁九路	31.7	1,360	38.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/04/14	臺南市歸仁區歸仁九路	31.9	1,355	38.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/04/14	臺南市歸仁區歸仁九路	31.7	1,347	37.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/04/14	臺南市歸仁區歸仁九路	31.8	1,350	37.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/04/14	臺南市歸仁區歸仁九路	31.6	1,370	38.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/04/14	臺南市歸仁區歸仁九路	31.8	1,563	44.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/04/14	臺南市歸仁區歸仁九路	31.5	1,245	34.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/04/14	臺南市歸仁區歸仁九路	31.6	1,249	34.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/04/14	臺南市歸仁區歸仁九路	32.2	1,260	34.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/04/14	臺南市歸仁區歸仁九路	31.9	1,250	34.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/04/08	臺南市歸仁區歸仁九路	31.9	1,260	34.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/04/08	臺南市歸仁區歸仁九路	31.6	1,346	38.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/04/08	臺南市歸仁區歸仁九路	31.8	1,550	44.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/04/08	臺南市歸仁區歸仁九路	31.6	1,239	34.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/04/01	臺南市歸仁區歸仁九路	31.2	1,345	38.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/04/01	臺南市歸仁區歸仁九路	29.6	1,260	37.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/04/01	臺南市歸仁區歸仁九路	31.6	1,577	44.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/04/01	臺南市歸仁區歸仁九路	30.1	1,298	38.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/03/25	臺南市歸仁區歸仁九路	30.0	1,294	38.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/03/25	臺南市歸仁區歸仁九路	30.6	1,322	38.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/03/25	臺南市歸仁區歸仁九路	31.8	1,592	44.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/03/25	臺南市歸仁區歸仁九路	29.9	1,280	38.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/03/18	臺南市歸仁區歸仁九路	29.4	1,450	44.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/03/18	臺南市歸仁區歸仁九路	30.4	1,288	37.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/03/18	臺南市歸仁區歸仁九路	29.6	1,470	44.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/03/18	臺南市歸仁區歸仁九路	30.6	1,307	38.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/03/18	臺南市歸仁區歸仁九路	31.8	1,557	44.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/03/18	臺南市歸仁區歸仁九路	31.8	1,557	44.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/03/18	臺南市歸仁區歸仁九路	31.2	1,330	38.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/03/18	臺南市歸仁區歸仁九路	31.8	1,557	44.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/03/11	臺南市歸仁區歸仁九路	31.7	929	24.4	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2024/03/11	臺南市歸仁區歸仁九路	29.7	1,274	37.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/03/11	臺南市歸仁區歸仁九路	30.5	1,313	38.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/03/11	臺南市歸仁區歸仁九路	31.9	1,347	37.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/03/11	臺南市歸仁區歸仁九路	30.5	1,313	38.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/03/11	臺南市歸仁區歸仁九路	31.8	932	24.4	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2024/03/11	臺南市歸仁區歸仁九路	31.5	909	24.4	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2024/03/11	臺南市歸仁區歸仁九路	31.9	1,347	37.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/03/11	臺南市歸仁區歸仁九路	32.0	1,351	37.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/03/11	臺南市歸仁區歸仁九路	32.0	1,352	37.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/03/04	臺南市歸仁區歸仁九路	31.8	922	24.4	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2024/03/04	臺南市歸仁區歸仁九路	31.8	927	24.4	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2024/03/04	臺南市歸仁區歸仁九路	30.0	1,273	37.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/03/04	臺南市歸仁區歸仁九路	30.4	1,288	37.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/02/26	臺南市歸仁區歸仁九路	30.4	1,300	37.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/02/26	臺南市歸仁區歸仁九路	31.9	1,010	27.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/02/26	臺南市歸仁區歸仁九路	30.7	1,302	37.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/02/19	臺南市歸仁區歸仁九路	30.3	1,288	37.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/02/19	臺南市歸仁區歸仁九路	31.9	1,347	37.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/02/05	臺南市歸仁區歸仁九路	31.9	1,010	27.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/02/05	臺南市歸仁區歸仁九路	29.7	1,265	37.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/02/05	臺南市歸仁區歸仁九路	30.6	1,308	37.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/02/05	臺南市歸仁區歸仁九路	30.7	1,302	37.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/02/05	臺南市歸仁區歸仁九路	31.9	1,566	44.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/01/29	臺南市歸仁區歸仁九路	30.7	1,300	37.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/01/29	臺南市歸仁區歸仁九路	44.6	1,860	41.7	1/15F	店面	—	0房0廳0衛	—
2024/01/22	臺南市歸仁區歸仁九路	31.8	1,350	37.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/01/22	臺南市歸仁區歸仁九路	29.4	868	24.4	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2024/01/22	臺南市歸仁區歸仁九路	29.9	1,271	37.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/01/22	臺南市歸仁區歸仁九路	30.5	1,305	37.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/01/15	臺南市歸仁區歸仁九路	29.3	1,455	44.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/01/15	臺南市歸仁區歸仁九路	29.6	1,171	34.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/01/15	臺南市歸仁區歸仁九路	31.5	1,330	37.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/01/15	臺南市歸仁區歸仁九路	30.6	1,298	37.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/01/15	臺南市歸仁區歸仁九路	31.7	1,347	37.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/01/08	臺南市歸仁區歸仁九路	31.5	919	24.4	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2024/01/08	臺南市歸仁區歸仁九路	29.7	960	27.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/01/08	臺南市歸仁區歸仁九路	31.7	1,004	27.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/01/08	臺南市歸仁區歸仁九路	31.4	917	24.4	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2024/01/02	臺南市歸仁區歸仁九路	30.4	1,291	37.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/01/02	臺南市歸仁區歸仁九路	31.9	1,558	44.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/01/02	臺南市歸仁區歸仁九路	31.8	1,343	37.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/01/02	臺南市歸仁區歸仁九路	29.2	1,246	37.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/12/25	臺南市歸仁區歸仁九路	31.7	1,353	37.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/25	臺南市歸仁區歸仁九路	30.7	1,300	37.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/12/25	臺南市歸仁區歸仁九路	31.7	1,709	44.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬
2023/12/25	臺南市歸仁區歸仁九路	31.3	998	27.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/12/25	臺南市歸仁區歸仁九路	30.1	1,288	38.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/12/18	臺南市歸仁區歸仁九路	29.4	946	27.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/12/18	臺南市歸仁區歸仁九路	30.7	982	27.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/12/18	臺南市歸仁區歸仁九路	31.6	1,336	37.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/12/18	臺南市歸仁區歸仁九路	31.2	995	27.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/12/11	臺南市歸仁區歸仁九路	32.3	987	25.9	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2023/12/11	臺南市歸仁區歸仁九路	31.3	1,228	34.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/12/11	臺南市歸仁區歸仁九路	31.9	1,345	37.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/12/11	臺南市歸仁區歸仁九路	29.5	1,255	37.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/12/04	臺南市歸仁區歸仁九路	31.3	998	27.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/12/04	臺南市歸仁區歸仁九路	31.2	995	27.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/12/04	臺南市歸仁區歸仁九路	31.2	903	24.4	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2023/12/04	臺南市歸仁區歸仁九路	31.8	1,007	27.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/12/01	臺南市歸仁區歸仁九路	30.5	1,304	38.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/11/27	臺南市歸仁區歸仁九路	30.1	1,280	37.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/11/27	臺南市歸仁區歸仁九路	30.9	1,226	34.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/11/27	臺南市歸仁區歸仁九路	31.2	995	27.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
武東段 149	3073.1	住	—	—	2026/04/11

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。