彰化縣員林市和平東街74號
彰化縣員林市和平東街74號・透天厝・2 樓・屋齡 59 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
彰化縣員林市和平東街74號最近一筆成交在 2021/07（每坪 22.2 萬）。用員林市的房價走勢換算到現在，每坪約 30.8 萬（依最近 2 筆換算，27.1～34.4 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 16.9 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2021/07/16700萬31.5 坪・2 房22.2 萬/坪
- 2018/10/31730萬32.1 坪・2 房22.8 萬/坪
- 2013/11/21750萬26.7 坪・2 房28.1 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
870～1,100萬
每坪約 30.8 萬 × 32 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2018～2021 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2021/07・31.52 坪・每坪 22.2 萬 → 換算 27.1 萬
- 2018/10・32.07 坪・每坪 22.8 萬 → 換算 34.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 27～32 坪・2 房
- 總價 700～750 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2013～2021 年・上次成交約 5 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：員林國小 490 公尺國中：大同國中 430 公尺台鐵：員林車站 610 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依員林市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；員林市整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣員林市和平東街74號，1967 年完工的透天厝，地上 2 層。最近一筆在 2021/07/16，31.52 坪、總價 700 萬。 員林市整體行情：員林市房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 22.2–28.1 萬/坪・2013/11～2021/07・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣員林市和平東街74號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 21 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2021/07/16和平東街88號22.2萬/坪700 萬・31.5 坪・—・透天厝・屋齡 54 年・2房2廳2衛
- 2018/10/31和平東街92號22.8萬/坪730 萬・32.1 坪・—・透天厝・屋齡 51 年・2房1廳2衛
- 2013/11/21和平東街74號28.1萬/坪750 萬・26.7 坪・—・透天厝・屋齡 46 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07/16 | 彰化縣員林市和平東街88號 | 22.2 | 700 | 31.5 | — | 透天厝 | 54年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2018/10/31 | 彰化縣員林市和平東街92號 | 22.8 | 730 | 32.1 | — | 透天厝 | 51年 | 2房1廳2衛 | — |
| 2013/11/21 | 彰化縣員林市和平東街74號 | 28.1 | 750 | 26.7 | — | 透天厝 | 46年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣員林市育英路117巷3號1980 完工 | —（三年） | 0 | 82 m |
| 彰化縣員林市正興街290號1993 完工 | —（三年） | 0 | 207 m |
| 彰化縣員林市浮圳路2段475號1998 完工 | 16.4（三年） | 1 | 287 m |
| 彰化縣員林市中正路652巷15-4號1986 完工 | —（三年） | 0 | 315 m |
| 彰化縣員林市和平東街2巷12號1994 完工 | 14.9（三年） | 3 | 322 m |
| 彰化縣員林市中正路652巷18號1992 完工 | 18.9（三年） | 4 | 329 m |
| 彰化縣員林市林森路298號1997 完工 | 22.3（三年） | 2 | 344 m |
| 彰化縣員林市浮圳路2段482號2013 完工 | —（三年） | 0 | 346 m |