新建案 › 彰化縣員林市

七碩市政廳

萬年路四段・建商富寶家建設股份有限公司・120・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/03/31・建照 (114)府建管(建)字第0109590

預售中位單價

45.1萬/坪

近 6 個月・全期中位 42.7（21 筆・2025/06～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+75.8%

員林市近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

120 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/28	彰化縣員林市萬年路四段	46.3	1,850	35.7	16/16F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/28	彰化縣員林市萬年路四段	43.9	1,755	35.7	12/16F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/02	彰化縣員林市萬年路四段	40.5	1,635	35.7	5/16F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/11/27	彰化縣員林市萬年路四段	41.2	1,912	37.7	6/16F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2025/11/09	彰化縣員林市萬年路四段	40.7	1,423	29.8	6/16F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/16	彰化縣員林市萬年路四段	42.0	1,697	35.7	8/16F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/08	彰化縣員林市萬年路四段	41.9	1,892	40.4	8/16F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/09/08	彰化縣員林市萬年路四段	42.3	1,820	38.3	9/16F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/07/14	彰化縣員林市萬年路四段	47.3	1,620	30.2	16/16F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/07/07	彰化縣員林市萬年路四段	47.4	2,050	39.0	16/16F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/06/30	彰化縣員林市萬年路四段	45.4	1,819	35.7	15/16F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/06/30	彰化縣員林市萬年路四段	42.7	1,790	37.7	10/16F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/06/30	彰化縣員林市萬年路四段	41.4	1,676	35.7	7/16F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/06/30	彰化縣員林市萬年路四段	40.7	1,445	30.8	6/16F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/06/30	彰化縣員林市萬年路四段	45.3	1,936	38.3	15/16F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/06/30	彰化縣員林市萬年路四段	48.0	1,645	30.1	16/16F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/06/30	彰化縣員林市萬年路四段	43.5	1,750	35.7	11/16F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/06/30	彰化縣員林市萬年路四段	43.9	2,192	40.4	12/16F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2025/06/30	彰化縣員林市萬年路四段	42.2	1,706	35.7	9/16F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/06/30	彰化縣員林市萬年路四段	41.5	1,790	38.3	7/16F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/06/30	彰化縣員林市萬年路四段	47.1	1,894	36.0	16/16F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
和平段 668	—	住	—	—	2026/04/28
和平段 669	11.8	住	—	—	2026/04/28
和平段 670	11	住	—	—	2026/04/28
和平段 671	—	住	—	—	2026/04/28
和平段 672	—	住	—	—	2026/04/28

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鼎聖建設有限公司・616 m・26.6 萬/坪・11 筆

吉築建設股份有限公司代表人:吳欣宜・721 m・38.5 萬/坪・6 筆

京滬開發建設股份有限公司・729 m・36.4 萬/坪・1 筆

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康威建設股份有限公司・747 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。