彰化縣彰化市學士街63-5號
彰化縣彰化市學士街63-5號・透天厝・3 樓・屋齡 20 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
彰化縣彰化市學士街63-5號最近一筆成交在 2025/05（每坪 30.2 萬）。用彰化市的房價走勢換算到現在，每坪約 27.8 萬（依最近 2 筆換算，27.1～28.6 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 17.5 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/05/301,550萬51.3 坪・7 房30.2 萬/坪
- 2025/04/271,470萬51.3 坪・7 房28.7 萬/坪
- 2014/07/141,250萬68.4 坪・9 房18.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,380～1,460萬
每坪約 27.8 萬 × 51 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/05・51.29 坪・每坪 30.2 萬 → 換算 28.6 萬
- 2025/04・51.29 坪・每坪 28.7 萬 → 換算 27.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 51 坪・7 房
- 總價多在 1,250～1,550 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2014～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：國聖國小 1.4 公里國中：陽明國中 1.2 公里台鐵：彰化車站 2.3 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依彰化市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；彰化市整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣彰化市學士街63-5號，2006 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 29.4 萬/坪（2 筆）。最近一筆在 2025/05/30，51.29 坪、總價 1,550 萬。 彰化市整體行情：彰化市房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 彰化市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 1增建 1親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 18.3–30.2 萬/坪・2014/07～2025/05・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣彰化市學士街63-5號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 43 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/05/30學士街63-6號30.2萬/坪1,550 萬・51.3 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・7房0廳7衛
- 2025/04/27學士街63-3號28.7萬/坪1,470 萬・51.3 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・7房0廳7衛含增建備註：頂樓加蓋；未登記建物
- 2014/07/14學士街63-18號18.3萬/坪1,250 萬・68.4 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・9房0廳9衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 彰化縣彰化市學士街63-6號 | 30.2 | 1,550 | 51.3 | — | 透天厝 | 19年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2025/04/27 | 彰化縣彰化市學士街63-3號 | 28.7 | 1,470 | 51.3 | — | 透天厝 | 19年 | 7房0廳7衛 | — | 含增建 頂樓加蓋；未登記建物 |
| 2014/07/14 | 彰化縣彰化市學士街63-18號 | 18.3 | 1,250 | 68.4 | — | 透天厝 | 9年 | 9房0廳9衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣彰化市力行路94-1號1993 完工 | 15.7（三年） | 2 | 404 m |
| 彰化縣彰化市竹和路122-3號1990 完工 | —（三年） | 0 | 450 m |
| 彰化縣彰化市工校街16號1997 完工 | —（三年） | 0 | 558 m |
| 彰化縣彰化市自由街482巷6-1號2007 完工 | —（三年） | 0 | 577 m |
| 彰化縣彰化市西南莊178號1993 完工 | 17.1 | 2 | 590 m |
| 彰化縣彰化市中山路一段163之1巷2弄15號2015 完工 | —（三年） | 0 | 590 m |
| 彰化縣彰化市下□悄膠蛘j路330-6號2014 完工 | —（三年） | 0 | 590 m |
| 彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄2號1993 完工 | 17.9 | 1 | 590 m |