新北市三峽區光明路86號
新北市三峽區光明路86號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
新北市三峽區光明路86號，1995 年完工的華廈，地上 7 層。 三峽區整體行情：三峽區房價分析 →
一眼看懂
新北市三峽區光明路86號沒有可用的買賣成交。
- 附近（直線距離）
- 國小：介壽國小 340 公尺國中：安溪國中 360 公尺捷運：三峽站(國家教育研究院) 1.1 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 0 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；三峽區整體：近一年所有建物型態的中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運與台鐵站，社區中心到站點的直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
成交備註重點
1 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 —–— 萬/坪・—～—・歷年共 — 筆買賣尚無足夠成交資料
外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市三峽區光明路86號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 21 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 0 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 沒有資料
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 龍大地1994 完工 | 31.0（三年） | 2 | 13 m |
| 新北市三峽區光明路57號1991 完工 | —（三年） | — | 30 m |
| 榮華1991 完工 | 24.4（三年） | 1 | 30 m |
| 新北市三峽區永安街95巷3號1994 完工 | —（三年） | 0 | 50 m |
| 新北市三峽區光明路100-6號1996 完工 | 31.1（三年） | 2 | 57 m |
| 周圭壁1994 完工 | 32.5（三年） | 8 | 98 m |
| 新北市三峽區永安街95巷21號1987 完工 | —（三年） | 0 | 103 m |
| 新北市三峽區大同路88巷5弄12號1995 完工 | 29.8（三年） | 2 | 104 m |