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新北市三重區五華街92巷7號

新北市三重區五華街92巷7號・住宅大樓・14 樓・屋齡 9 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 37.7–67.6 萬/坪・2018/01～2025/04・歷年共 138 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 138 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/27
新北市三重區五華街92巷15號
67.6萬/坪
2,710 萬
37.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 155萬）含增建
2025/03/22
新北市三重區五華街92巷1號
59.9萬/坪
2,600 萬
40.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
其他 150萬含增建
2024/05/30
新北市三重區五華街92巷3號
59.6萬/坪
2,300 萬
36.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/06/29
新北市三重區五華街92巷5號
53.7萬/坪
1,998 萬
34.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/07/16
新北市三重區五華街92巷9號
51.0萬/坪
2,150 萬
39.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/03/25
新北市三重區五華街92巷9號
48.9萬/坪
2,068 萬
39.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2021/12/06
新北市三重區五華街92巷1號
47.4萬/坪
2,238 萬
40.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 300萬）含增建
2021/12/06
新北市三重區五華街92巷9號
44.3萬/坪
1,888 萬
39.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/06/26
新北市三重區五華街92巷9號
41.5萬/坪
1,775 萬
39.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/07/12
新北市三重區五華街92巷7號
43.4萬/坪
1,818 萬
38.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
塔式車位 130萬含增建
2020/06/16
新北市三重區五華街92巷1號
38.3萬/坪
1,652 萬
40.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
升降機械 90萬
2020/06/04
新北市三重區五華街92巷5號
39.2萬/坪
1,350 萬
34.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/17
新北市三重區五華街92巷7號
39.0萬/坪
1,500 萬
36.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
升降機械 90萬
2020/05/10
新北市三重區五華街92巷9號
39.0萬/坪
1,667 萬
36.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
一樓平面 250萬
2020/05/09
新北市三重區五華街92巷19號
38.2萬/坪
1,455 萬
38.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/27	新北市三重區五華街92巷15號	67.6	2,710	37.8	7/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 155萬）	含增建
2025/03/22	新北市三重區五華街92巷1號	59.9	2,600	40.9	13/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	其他 150萬	含增建
2024/05/30	新北市三重區五華街92巷3號	59.6	2,300	36.1	13/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/06/29	新北市三重區五華街92巷5號	53.7	1,998	34.4	5/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/07/16	新北市三重區五華街92巷9號	51.0	2,150	39.2	10/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/03/25	新北市三重區五華街92巷9號	48.9	2,068	39.2	11/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2021/12/06	新北市三重區五華街92巷1號	47.4	2,238	40.9	9/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 300萬）	含增建
2021/12/06	新北市三重區五華街92巷9號	44.3	1,888	39.2	12/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/06/26	新北市三重區五華街92巷9號	41.5	1,775	39.2	9/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/07/12	新北市三重區五華街92巷7號	43.4	1,818	38.9	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	塔式車位 130萬	含增建
2020/06/16	新北市三重區五華街92巷1號	38.3	1,652	40.8	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	升降機械 90萬
2020/06/04	新北市三重區五華街92巷5號	39.2	1,350	34.4	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/17	新北市三重區五華街92巷7號	39.0	1,500	36.1	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	升降機械 90萬
2020/05/10	新北市三重區五華街92巷9號	39.0	1,667	36.4	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	一樓平面 250萬
2020/05/09	新北市三重區五華街92巷19號	38.2	1,455	38.1	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+19.5%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五華街92巷15號	2019/07/12	39.3	2025/04/27	66.4	5.8 年	+68.8%
五華街92巷1號	2019/11/15	41.1	2025/03/22	59.9	5.3 年	+45.8%
五華街92巷3號	2018/07/07	41.1	2024/05/30	58.8	5.9 年	+43%
五華街92巷5號	2020/02/28	38.3	2023/06/29	53.4	3.3 年	+39.3%
五華街92巷9號	2018/10/19	40.6	2022/07/16	50.9	3.7 年	+25.3%
五華街92巷9號	2018/07/12	40.9	2022/03/25	49.0	3.7 年	+19.6%
五華街92巷1號	2019/10/07	39.8	2021/12/06	47.6	2.2 年	+19.7%
五華街92巷9號	2018/08/16	41.2	2021/12/06	44.7	3.3 年	+8.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/20	新北市三重區五華街92巷7號	13,171	307	42.7	5/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2023/10/30	新北市三重區五華街92巷7號	15,000	350	42.7	5/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/11/05	新北市三重區五華街92巷7號	15,000	410	36.6	5/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費