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新北市三重區光興街26號

新北市三重區光興街26號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1117 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.8–48.7 萬/坪・2013/06～2023/08・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2023/08/03
新北市三重區光興街32號
29.8萬/坪
500 萬
16.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2022/10/31
新北市三重區光興街30號
39.7萬/坪
800 萬
20.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2022/02/22
新北市三重區光興街36號
37.1萬/坪
1,045 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2021/05/14
新北市三重區光興街36號
31.5萬/坪
1,040 萬
33.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳1衛
2021/03/21
新北市三重區光興街36號
32.7萬/坪
920 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
含增建
2020/10/21
新北市三重區光興街36號
31.6萬/坪
1,042 萬
33.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳1衛
含增建
2018/06/22
新北市三重區光興街30號
27.3萬/坪
915 萬
33.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳1衛
含增建
2015/10/16
新北市三重區光興街36號
31.9萬/坪
1,100 萬
34.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・4房1廳2衛
2014/08/25
新北市三重區光興街30號
26.8萬/坪
450 萬
16.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳1衛
2014/04/16
新北市三重區光興街30號
29.2萬/坪
980 萬
33.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳1衛
2013/11/08
新北市三重區光興街30號
48.7萬/坪
1,635 萬
33.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2013/06/05
新北市三重區光興街30號
28.3萬/坪
950 萬
33.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・6房3廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/03	新北市三重區光興街32號	29.8	500	16.8	2/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2022/10/31	新北市三重區光興街30號	39.7	800	20.1	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2022/02/22	新北市三重區光興街36號	37.1	1,045	28.1	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/05/14	新北市三重區光興街36號	31.5	1,040	33.0	4/5F	公寓	41年	4房2廳1衛	—
2021/03/21	新北市三重區光興街36號	32.7	920	28.1	5/5F	公寓	41年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/10/21	新北市三重區光興街36號	31.6	1,042	33.0	4/5F	公寓	40年	4房2廳1衛	—	含增建
2018/06/22	新北市三重區光興街30號	27.3	915	33.6	3/5F	公寓	38年	4房2廳1衛	—	含增建
2015/10/16	新北市三重區光興街36號	31.9	1,100	34.5	2/5F	公寓	35年	4房1廳2衛	—
2014/08/25	新北市三重區光興街30號	26.8	450	16.8	3/5F	公寓	34年	3房1廳1衛	—
2014/04/16	新北市三重區光興街30號	29.2	980	33.6	5/5F	公寓	34年	3房1廳1衛	—
2013/11/08	新北市三重區光興街30號	48.7	1,635	33.6	1/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2013/06/05	新北市三重區光興街30號	28.3	950	33.6	5/5F	公寓	33年	6房3廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+2.4%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光興街36號	2021/03/21	32.7	2022/02/22	37.1	0.9 年	+13.6%
光興街36號	2020/10/21	31.6	2021/05/14	31.5	0.6 年	-0.2%
光興街30號	2014/08/25	26.8	2018/06/22	27.3	3.8 年	+1.7%
光興街30號	2013/06/05	28.3	2014/04/16	29.2	0.9 年	+3.2%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/05	新北市三重區光興街30號	22,000	655	33.6	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/10/09	新北市三重區光興街26號	11,000	1,580	7.0	1/5F	公寓	5房0廳5衛
2025/02/20	新北市三重區光興街30號	22,000	655	33.6	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/09/11	新北市三重區光興街26號	11,300	1,623	7.0	1/5F	公寓	5房0廳5衛
2024/08/28	新北市三重區光興街26號	10,800	1,554	7.0	1/5F	公寓	5房0廳5衛
2024/01/01	新北市三重區光興街30號	21,000	625	33.6	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/07/21	新北市三重區光興街26號	10,000	1,686	5.9	1/5F	套房	1房0廳1衛
2023/07/12	新北市三重區光興街26號	10,300	1,739	5.9	1/5F	套房	1房1廳1衛
2023/02/03	新北市三重區光興街26號	10,000	1,686	5.9	1/5F	套房	1房0廳1衛
2022/12/30	新北市三重區光興街30號	21,000	625	33.6	4/5F	公寓	3房2廳2衛

顯示 10 / 15 筆

各棟 4 棟

新北市三重區光興街26號

套房・5樓・1980 完工・11 筆

新北市三重區光興街30號

公寓・5樓・1980 完工・10 筆

新北市三重區光興街36號

公寓・5樓・1980 完工・5 筆

新北市三重區光興街32號

公寓・5樓・1980 完工・1 筆