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新北市三重區新生街108號

新北市三重區新生街108號・住宅大樓・13 樓・屋齡 8 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.5–60.0 萬/坪・2019/02～2025/07・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 52 筆

顯示 24 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/01
新北市三重區新生街112號
53.9萬/坪
2,480 萬
42.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
升降機械 180萬
2023/10/05
新北市三重區新生街110號
44.9萬/坪
2,128 萬
41.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/10/05
新北市三重區新生街108號
48.5萬/坪
2,388 萬
45.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/08/04
新北市三重區新生街110號
59.0萬/坪
2,630 萬
41.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳2衛
升降機械 160萬
2022/07/02
新北市三重區新生街110號
44.4萬/坪
1,860 萬
41.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳2衛
2022/05/02
新北市三重區新生街110號
60.0萬/坪
2,510 萬
41.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/21
新北市三重區新生街110號
47.8萬/坪
2,150 萬
41.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/12/05
新北市三重區新生街116號
49.8萬/坪
2,250 萬
45.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2020/11/20
新北市三重區新生街108號
47.5萬/坪
2,320 萬
45.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械 140萬
2020/09/05
新北市三重區新生街108號
48.4萬/坪
2,420 萬
45.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降平面 200萬
2020/06/29
新北市三重區新生街116號
48.0萬/坪
2,400 萬
45.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2020/03/06
新北市三重區新生街112號
47.2萬/坪
2,187 萬
42.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2020/01/21
新北市三重區新生街116號
41.5萬/坪
2,035 萬
45.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2020/01/05
新北市三重區新生街112號
46.7萬/坪
2,126 萬
42.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 130萬
2019/12/18
新北市三重區新生街112號
49.4萬/坪
2,250 萬
41.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/01	新北市三重區新生街112號	53.9	2,480	42.7	2/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	升降機械 180萬
2023/10/05	新北市三重區新生街110號	44.9	2,128	41.9	12/13F	住宅大樓	5年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/10/05	新北市三重區新生街108號	48.5	2,388	45.9	12/13F	住宅大樓	5年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/08/04	新北市三重區新生街110號	59.0	2,630	41.9	7/13F	住宅大樓	5年	3房1廳2衛	升降機械 160萬
2022/07/02	新北市三重區新生街110號	44.4	1,860	41.9	5/13F	住宅大樓	4年	1房1廳2衛	—
2022/05/02	新北市三重區新生街110號	60.0	2,510	41.9	10/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/21	新北市三重區新生街110號	47.8	2,150	41.9	3/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/12/05	新北市三重區新生街116號	49.8	2,250	45.2	4/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/11/20	新北市三重區新生街108號	47.5	2,320	45.9	13/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 140萬
2020/09/05	新北市三重區新生街108號	48.4	2,420	45.9	6/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	升降平面 200萬
2020/06/29	新北市三重區新生街116號	48.0	2,400	45.2	13/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2020/03/06	新北市三重區新生街112號	47.2	2,187	42.7	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/01/21	新北市三重區新生街116號	41.5	2,035	45.2	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2020/01/05	新北市三重區新生街112號	46.7	2,126	42.7	10/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬
2019/12/18	新北市三重區新生街112號	49.4	2,250	41.5	1/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

-1.0%

中位年化報酬

-0.2%

近三年賣出 -1.3%

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新生街108號	2019/06/10	49.0	2023/10/05	46.8	4.3 年	-4.4%
新生街110號	2019/05/25	49.7	2023/10/05	40.9	4.4 年	-17.7%
新生街110號	2019/04/21	50.6	2022/05/02	60.0	3 年	+18.4%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/11	新北市三重區新生街102號	25,234	1,428	17.7	1/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含增建含裝潢
2021/10/16	新北市三重區新生街112號	39,000	1,081	24.3	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/03/11	新北市三重區新生街108號	23,000	1,412	16.3	1/13F	店面	1房1廳1衛
2020/07/07	新北市三重區新生街102號	23,000	1,302	17.7	1/13F	店面	1房1廳1衛	含管理費
2019/10/05	新北市三重區新生街102號	25,000	1,415	17.7	1/13F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2019/10/04	新北市三重區新生街108號	25,000	1,537	16.3	1/13F	辦公商業大樓	1房1廳1衛	含管理費