新北市中和區景平路626巷3號
新北市中和區景平路626巷3號最近一筆成交在 2025/07（每坪 64.9 萬）。用中和區的房價走勢換算到現在，每坪約 64.9 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 55.6 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/07/201,650萬2/7F・25.4 坪・4 房64.9 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/07・2 樓・25.41 坪・每坪 64.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 歷年 1 筆買賣
- 2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：中和國小 250 公尺國中：漳和國中 740 公尺捷運：景安站 620 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依中和區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；中和區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新北市中和區景平路626巷3號，1996 年完工的華廈，地上 7 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 64.9 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/07/20，2 樓、25.41 坪、總價 1,650 萬。離捷運景安站約 623 公尺。 中和區整體行情：中和區房價分析 →
成交備註重點
1 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 64.9–64.9 萬/坪・2025/07～2025/07・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市中和區景平路626巷3號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2025/07/20景平路626巷3號64.9萬/坪1,650 萬・25.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建備註：陽台外推
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 新北市中和區景平路626巷3號 | 64.9 | 1,650 | 25.4 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 陽台外推 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 中和圓通五十七號1994 完工 | 61.9 | 3 | 36 m |
| 新北市中和區圓通路35號2000 完工 | —（三年） | 0 | 65 m |
| 新北市中和區景平路493巷2-1號1999 完工 | —（三年） | 0 | 83 m |
| 新北市中和區景平路499號1979 完工 | 49.4 | 3 | 87 m |
| 新北市中和區圓通路18號1979 完工 | —（三年） | 0 | 88 m |
| 新北市中和區景平路618巷6號1980 完工 | 41.6（三年） | 1 | 91 m |
| 新北市中和區南山路52巷20號1980 完工 | —（三年） | 0 | 97 m |
| 新北市中和區圓通路16-1號1993 完工 | 48.0（三年） | 1 | 102 m |